賣(mài)房合同模板樣看真假

賣(mài)房合同模板樣看真假第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

本合同由以下雙方于[請(qǐng)插入具體日期]在中國(guó)境內(nèi)簽訂：

賣(mài)方：

1.姓名：[請(qǐng)插入賣(mài)方姓名]

身份證號(hào)碼：[請(qǐng)插入賣(mài)方身份證號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入賣(mài)方地址]

2.姓名：[請(qǐng)插入賣(mài)方配偶姓名（如有）]

身份證號(hào)碼：[請(qǐng)插入賣(mài)方配偶身份證號(hào)碼（如有）]

地址：[請(qǐng)插入賣(mài)方配偶地址（如有）]

買(mǎi)方：

1.姓名：[請(qǐng)插入買(mǎi)方姓名]

身份證號(hào)碼：[請(qǐng)插入買(mǎi)方身份證號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入買(mǎi)方地址]

鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋位于[請(qǐng)插入具體地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[請(qǐng)插入房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.2該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1買(mǎi)方同意以人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元，該定金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

2.3買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付購(gòu)房款。具體付款方式及時(shí)間表詳見(jiàn)附件二。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)插入具體時(shí)間]日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起[請(qǐng)插入具體時(shí)間]日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前將該房屋內(nèi)的所有物品搬離，并辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。

4.3買(mǎi)方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款。

5.2如買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按照約定交付該房屋，買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的[請(qǐng)插入具體比例]%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件一：該房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)清單

附件二：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付方式及時(shí)間表

（以下無(wú)正文）

[請(qǐng)插入賣(mài)方簽名][請(qǐng)插入買(mǎi)方簽名]

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入具體日期]在中國(guó)境內(nèi)簽訂：

甲方：

1.姓名：[請(qǐng)插入甲方姓名]

身份證號(hào)碼：[請(qǐng)插入甲方身份證號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

乙方：

1.姓名：[請(qǐng)插入乙方姓名]

身份證號(hào)碼：[請(qǐng)插入乙方身份證號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

第三方：

1.名稱：[請(qǐng)插入第三方名稱]

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)插入第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；第三方作為transactionfacilitator和guaranteeprovider，愿意提供交易協(xié)助和履約保障。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋位于[請(qǐng)插入具體地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[請(qǐng)插入房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.2該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元，該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

2.3乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付購(gòu)房款。具體付款方式及時(shí)間表詳見(jiàn)附件二。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)插入具體時(shí)間]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起[請(qǐng)插入具體時(shí)間]日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為transactionfacilitator，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和簽訂；

（3）監(jiān)督乙方按約定支付購(gòu)房款；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。

4.2第三方作為guaranteeprovider，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。如果乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后[請(qǐng)插入具體時(shí)間]個(gè)月內(nèi)遷出該房屋，并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

5.3乙方不得將該房屋用于非法用途，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。

6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付該房屋，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的[請(qǐng)插入具體比例]%。

6.3如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件一：該房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)清單

附件二：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付方式及時(shí)間表

（以下無(wú)正文）

[請(qǐng)插入甲方簽名][請(qǐng)插入乙方簽名]

[請(qǐng)插入第三方簽名][請(qǐng)插入具體日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為transactionfacilitator和guaranteeprovider，介入本合同的目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的合法所有者，通過(guò)本合同將其房屋出售給乙方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)第三方的介入，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過(guò)本合同，甲方能夠?qū)⑵浞课萁桓督o乙方，并按照約定收到購(gòu)房款，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

租賃合同

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入具體日期]在中國(guó)境內(nèi)簽訂：

甲方：

1.名稱：[請(qǐng)插入甲方名稱]

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)插入甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

乙方：

1.名稱：[請(qǐng)插入乙方名稱]

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)插入乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

第三方：

1.名稱：[請(qǐng)插入第三方名稱]

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)插入第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

鑒于甲方是位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋；第三方作為transactionfacilitator和guaranteeprovider，愿意提供交易協(xié)助和履約保障。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋位于[請(qǐng)插入具體地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]。

1.2該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1乙方向甲方租賃該房屋，租賃期限為[請(qǐng)插入具體時(shí)間]年，自[請(qǐng)插入具體日期]起至[請(qǐng)插入具體日期]止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)先續(xù)租該房屋。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按每月[請(qǐng)插入具體金額]元向甲方支付租金。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始的第一個(gè)月內(nèi)支付租金。

3.3乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付租金。具體付款方式及時(shí)間表詳見(jiàn)附件二。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為transactionfacilitator，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方和甲方進(jìn)行合同談判和簽訂；

（3）監(jiān)督甲方按約定交付該房屋；

（4）協(xié)助乙方辦理租金支付手續(xù)。

4.2第三方作為guaranteeprovider，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。如果甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按約定將該房屋交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證該房屋的安全和舒適，確保房屋符合租賃用途。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入該房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金的[請(qǐng)插入具體比例]%。

6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付該房屋，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為租金的[請(qǐng)插入具體比例]%。

6.3如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件一：該房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)清單

附件二：租金支付方式及時(shí)間表

（以下無(wú)正文）

[請(qǐng)插入甲方簽名][請(qǐng)插入乙方簽名]

[請(qǐng)插入第三方簽名][請(qǐng)插入具體日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作