2024版2024房地產(chǎn)商的補(bǔ)充協(xié)議書五篇范文

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)商的補(bǔ)充協(xié)議書五篇范文第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

第一篇：通用版范文一、定義與術(shù)語(yǔ)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2本協(xié)議所指“房地產(chǎn)”系指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。1.3本協(xié)議所指“合同”系指雙方于____年____月____日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》（編號(hào)：____）。二、補(bǔ)充條款2.1交房時(shí)間在合同約定的交房時(shí)間基礎(chǔ)上，雙方同意將交房時(shí)間延期至____年____月____日。在此期間，甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合約定的交付條件。2.2付款方式雙方同意，在合同約定的付款方式基礎(chǔ)上，乙方自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日前，分期支付剩余購(gòu)房款。具體付款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日前支付購(gòu)房款的____%；（2）____年____月____日前支付購(gòu)房款的____%；（3）____年____月____日前支付購(gòu)房款的____%。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。2.4裝修及附屬設(shè)施（1）____；（2）____；（3）____。2.5保修及維修甲方承諾，自交房之日起____年內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供免費(fèi)保修服務(wù)。保修期屆滿后，甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。2.6違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購(gòu)房款總額×____%。（2）如乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同。已支付的款項(xiàng)，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還乙方。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。四、雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二篇：中介版范文一、甲方（賣方）與乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，將房地產(chǎn)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)配合乙方及第三方中介機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬無(wú)瑕疵。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)配合甲方及第三方中介機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.1中介的權(quán)利與義務(wù)（1）中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如實(shí)向雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。（2）中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、貸款等。（3）中介有權(quán)收取甲方和乙方支付的傭金，具體金額和支付方式如下：①甲方應(yīng)支付中介傭金，計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×____%。②乙方應(yīng)支付中介傭金，計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×____%。③傭金支付時(shí)間為：房地產(chǎn)過(guò)戶完畢且乙方支付完畢購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)。2.2中介的責(zé)任（1）中介應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。（2）中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）中介如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房地產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)3.1交房時(shí)間甲乙雙方約定，房地產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合約定的交付條件。3.2付款方式（1）____年____月____日前支付購(gòu)房款的____%；（2）____年____月____日前支付購(gòu)房款的____%；（3）____年____月____日前支付購(gòu)房款的____%。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)事宜。3.4保修及維修甲方承諾，自交房之日起____年內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供免費(fèi)保修服務(wù)。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購(gòu)房款總額×____%。4.2如乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同。已支付的款項(xiàng)，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還乙方。4.3中介如未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方及中介簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，甲乙雙方及中介可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.4本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、簽字（或蓋章）確認(rèn)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方中介機(jī)構(gòu)：__________________簽字日期：____年____月____日第三篇：甲方主導(dǎo)版范文一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利（1）甲方擁有房地產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)按照本合同約定出售房地產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)符合約定的交付條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，按照合同約定接收房地產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的交房義務(wù)和保證房地產(chǎn)的質(zhì)量。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的關(guān)于房地產(chǎn)使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。三、違約責(zé)任及處罰3.1乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。（3）若乙方違反甲方關(guān)于房地產(chǎn)使用和維護(hù)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。（2）若甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。四、其他特殊條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且逾期超過(guò)____日。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，有嚴(yán)重違反合同行為。4.2乙方同意，若甲方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，甲方不負(fù)違約責(zé)任。五、合同生效與終止5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）乙方按照約定支付完畢購(gòu)房款。（2）甲方按照約定交付房地產(chǎn)。（3）雙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、簽字確認(rèn)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽字日期：____年____月____日第四篇：乙方主導(dǎo)版范文一、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和必要的過(guò)戶手續(xù)文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交付前，完成所有瑕疵的修復(fù)和保證房地產(chǎn)符合約定的使用條件。1.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)，遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方在房地產(chǎn)交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房地產(chǎn)的現(xiàn)有瑕疵，確保房地產(chǎn)符合約定的交付條件。三、違約責(zé)任及處罰3.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購(gòu)房款總額×____%。（2）若房地產(chǎn)存在隱瞞的重大瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方提供的權(quán)屬證明或過(guò)戶手續(xù)文件不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利完成過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）若乙方無(wú)故拖延或拒絕辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。四、特殊條款（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，且逾期超過(guò)____日。（2）房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)。4.2甲方同意，若乙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，乙方不負(fù)違約責(zé)任。五、合同生效與終止5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲方按照約定交付房地產(chǎn)。（2）乙方按照約定支付完畢購(gòu)房款。（3）雙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、簽字確認(rèn)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽字日期：____年____月____日第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文背景說(shuō)明：甲方為一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，擬將一棟位于市中心繁華地段的寫字樓出售給乙方，乙方為一家投資公司，計(jì)劃將該寫字樓作為商業(yè)辦公使用。一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用寫字樓時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所出售的寫字樓具備合法的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成寫字樓的建設(shè)、裝修及配套設(shè)施的建設(shè)，確保寫字樓符合約定的交付條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付寫字樓。（2）乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和必要的過(guò)戶手續(xù)文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在寫字樓交付前，完成所有配套設(shè)施的建設(shè)和裝修。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)在接收寫字樓后，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)寫字樓。三、純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景特殊條款（1）電梯系統(tǒng)正常運(yùn)行；（2）中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行；（3）消防系統(tǒng)及安全設(shè)施完善；（4）辦公家具及網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)施齊全。3.2乙方有權(quán)在寫字樓交付后，根據(jù)實(shí)際需求對(duì)寫字樓進(jìn)行二次裝修。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于施工許可、裝修圖紙等。四、違約責(zé)任及處罰4.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照約定時(shí)間交付寫字樓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購(gòu)房款總額×____%。（2）若寫字樓存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾