工程造價(jià)與預(yù)算基礎(chǔ)作業(yè)指導(dǎo)書

工程造價(jià)與預(yù)算基礎(chǔ)作業(yè)指導(dǎo)書TOC\o"1-2"\h\u2103第1章工程造價(jià)與預(yù)算概述 3173481.1工程造價(jià)的定義與組成 3194411.2預(yù)算的概念及其重要性 4305631.3工程造價(jià)與預(yù)算的關(guān)系 43026第2章工程造價(jià)計(jì)價(jià)體系 487412.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 5236742.2工程量清單計(jì)價(jià)方法 533262.3工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 55785第3章工程預(yù)算編制方法 6151683.1工程預(yù)算編制的基本步驟 641153.1.1收集資料 6296193.1.2確定預(yù)算編制范圍 6254033.1.3計(jì)算工程量 6172463.1.4確定預(yù)算單價(jià) 6237923.1.5編制預(yù)算表格 6204063.1.6審核預(yù)算 6124533.2預(yù)算編制的依據(jù)與資料 6151073.2.1法律法規(guī) 6188403.2.2設(shè)計(jì)文件 6136333.2.3市場(chǎng)價(jià)格信息 627503.2.4施工方案 7258053.2.5工程量清單 769713.3工程預(yù)算的審核與調(diào)整 7280513.3.1審核內(nèi)容 729013.3.2審核方法 7211503.3.3調(diào)整原則 7159413.3.4調(diào)整流程 73385第4章建筑工程量計(jì)算 7100714.1建筑工程量計(jì)算的基本原則 7199664.1.1完整性原則 774754.1.2準(zhǔn)確性原則 7162684.1.3規(guī)范性原則 8236224.1.4可靠性原則 881224.2建筑工程量計(jì)算的步驟與方法 8229494.2.1熟悉設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙 8275154.2.2確定計(jì)算項(xiàng)目和計(jì)算規(guī)則 8209664.2.3劃分工程量計(jì)算單元 8314414.2.4逐項(xiàng)計(jì)算工程量 870934.2.5匯總工程量 855144.3常用建筑工程量計(jì)算技巧 8174664.3.1利用標(biāo)準(zhǔn)圖集和表格 837294.3.2采用計(jì)算機(jī)輔助計(jì)算 8275284.3.3采用系數(shù)法和比例法 889874.3.4注意工程量計(jì)算的細(xì)節(jié) 8188624.3.5定期總結(jié)和歸納 91022第5章安裝工程量計(jì)算 9187225.1安裝工程量計(jì)算的基本原則 9253245.1.1合法性原則 9188385.1.2實(shí)際性原則 9272515.1.3細(xì)致性原則 9303355.1.4科學(xué)性原則 9324825.2安裝工程量計(jì)算的步驟與方法 9140395.2.1熟悉施工圖紙和技術(shù)資料 9224125.2.2確定計(jì)算范圍和內(nèi)容 9102075.2.3選擇合適的計(jì)算方法和工具 9151095.2.4按照規(guī)定進(jìn)行工程量計(jì)算 10253165.2.5核對(duì)和審查工程量計(jì)算結(jié)果 10159385.3常用安裝工程量計(jì)算實(shí)例 1036815.3.1電氣安裝工程量計(jì)算 1096755.3.2給排水安裝工程量計(jì)算 10319815.3.3通風(fēng)與空調(diào)安裝工程量計(jì)算 10167285.3.4消防安裝工程量計(jì)算 1028883第6章工程造價(jià)分析與控制 1175776.1工程造價(jià)分析的方法 1144356.1.1對(duì)比分析法 1112716.1.2因素分析法 11181216.1.3趨勢(shì)分析法 11203596.1.4線性規(guī)劃法 1175186.2工程造價(jià)控制策略 11173016.2.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制 1125406.2.2招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制 1149646.2.3施工階段工程造價(jià)控制 1128666.2.4竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制 12107796.3工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理與防范 12126936.3.1工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 12186826.3.2工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 12107516.3.3工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施 12161986.3.4工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控 123227第7章建筑安裝工程費(fèi)用組成 1268027.1直接費(fèi)用組成及其計(jì)算 12303297.1.1材料費(fèi) 12231177.1.2人工費(fèi) 12280097.1.3施工機(jī)械使用費(fèi) 12186197.2間接費(fèi)用組成及其計(jì)算 13183127.2.1管理費(fèi) 13278457.2.2財(cái)務(wù)費(fèi) 13236357.2.3其他間接費(fèi)用 13254167.3稅金及其他費(fèi)用組成 13131207.3.1增值稅 1391547.3.2其他稅金 13174507.3.3其他費(fèi)用 135016第8章工程預(yù)算編制軟件應(yīng)用 13164038.1常用工程預(yù)算編制軟件簡(jiǎn)介 1392808.1.1同望IMMS預(yù)算編制軟件 13197258.1.2廣聯(lián)達(dá)預(yù)算編制軟件 14235788.1.3神機(jī)妙算預(yù)算編制軟件 14138938.2軟件操作基本流程與技巧 14263058.2.1操作基本流程 14229158.2.2操作技巧 14289438.3軟件在工程造價(jià)與預(yù)算中的應(yīng)用實(shí)例 149633第9章工程預(yù)算的執(zhí)行與監(jiān)督 15302639.1工程預(yù)算執(zhí)行的管理措施 15229839.1.1預(yù)算執(zhí)行的組織管理 1537309.1.2預(yù)算執(zhí)行的制度管理 15295479.1.3預(yù)算執(zhí)行的動(dòng)態(tài)管理 1556679.2工程預(yù)算執(zhí)行的監(jiān)督與檢查 15269799.2.1預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督的組織與實(shí)施 15286309.2.2預(yù)算執(zhí)行檢查的內(nèi)容與方法 1611739.2.3預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督的結(jié)果運(yùn)用 1651199.3工程變更與預(yù)算調(diào)整 16273929.3.1工程變更的審查與管理 16193769.3.2預(yù)算調(diào)整的程序與原則 16225819.3.3預(yù)算調(diào)整的實(shí)施與跟蹤 1618394第10章工程造價(jià)與預(yù)算的實(shí)踐案例分析 16575710.1案例背景與分析方法 163131710.2工程造價(jià)與預(yù)算編制過程 17978310.3工程造價(jià)與預(yù)算執(zhí)行效果評(píng)價(jià)及啟示 17第1章工程造價(jià)與預(yù)算概述1.1工程造價(jià)的定義與組成工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程所需全部費(fèi)用的總和，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等。工程造價(jià)的組成可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行闡述：（1）建筑安裝工程費(fèi)：包括建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)，涉及建筑工程中的土建、裝飾、安裝、智能化等各個(gè)方面的費(fèi)用。（2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：包括工程所需的設(shè)備及工器具的購(gòu)置費(fèi)用，如機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備、儀器儀表等。（3）工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括土地征用及補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等。1.2預(yù)算的概念及其重要性預(yù)算是指在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)工程規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)要求等因素，對(duì)項(xiàng)目所需資金進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)算、分配和控制的過程。預(yù)算的重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）為項(xiàng)目資金籌措提供依據(jù)：預(yù)算可以幫助投資者、貸款機(jī)構(gòu)和部門了解項(xiàng)目資金需求，為項(xiàng)目資金的籌措提供有力支持。（2）指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施：預(yù)算明確了項(xiàng)目各階段、各部分的資金分配，有助于項(xiàng)目管理者按照預(yù)算進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）控制項(xiàng)目成本：通過對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況的監(jiān)控，及時(shí)發(fā)覺并解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的成本問題，有效控制項(xiàng)目成本。（4）評(píng)價(jià)項(xiàng)目效益：預(yù)算是評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù)，有助于分析項(xiàng)目投資回報(bào)、盈利能力等指標(biāo)。1.3工程造價(jià)與預(yù)算的關(guān)系工程造價(jià)與預(yù)算密切相關(guān)，二者之間的關(guān)系主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）預(yù)算是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)：預(yù)算通過對(duì)工程項(xiàng)目的各個(gè)方面進(jìn)行預(yù)測(cè)和計(jì)算，為工程造價(jià)的確定提供了依據(jù)。（2）預(yù)算控制工程造價(jià)：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，通過預(yù)算控制，保證實(shí)際發(fā)生的工程造價(jià)不超過預(yù)算范圍。（3）工程造價(jià)的調(diào)整依賴于預(yù)算：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇到特殊情況需調(diào)整工程造價(jià)，需結(jié)合預(yù)算進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（4）工程造價(jià)與預(yù)算相互影響：工程造價(jià)的合理確定和有效控制，有助于提高預(yù)算的準(zhǔn)確性和可行性；反之，預(yù)算的科學(xué)編制和嚴(yán)格執(zhí)行，也有利于降低工程造價(jià)。第2章工程造價(jià)計(jì)價(jià)體系2.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式是指在一定時(shí)期內(nèi)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算的方法和程序。目前我國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式主要包括以下幾種：（1）單價(jià)計(jì)價(jià)模式：以單位工程或單位產(chǎn)品的價(jià)格作為計(jì)算基礎(chǔ)，乘以相應(yīng)的工程量，得出工程造價(jià)。（2）總價(jià)計(jì)價(jià)模式：以整個(gè)工程的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，通過分析各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，得出工程造價(jià)。（3）成本加成計(jì)價(jià)模式：以工程成本為基礎(chǔ)，按照一定比例加成，計(jì)算工程造價(jià)。（4）工程量清單計(jì)價(jià)模式：以工程量清單為依據(jù)，結(jié)合工程量、單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程造價(jià)。2.2工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)方法是一種基于工程量清單的計(jì)價(jià)方式，主要包括以下步驟：（1）編制工程量清單：根據(jù)設(shè)計(jì)文件，將工程劃分為若干個(gè)分部分項(xiàng)工程，并計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量。（2）確定單價(jià)：根據(jù)市場(chǎng)行情、歷史數(shù)據(jù)等因素，確定各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)。（3）計(jì)算工程造價(jià)：將工程量清單中的各分部分項(xiàng)工程數(shù)量與相應(yīng)單價(jià)相乘，得出分部分項(xiàng)工程造價(jià)；再將所有分部分項(xiàng)工程造價(jià)匯總，得出整個(gè)工程的造價(jià)。2.3工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)主要包括以下幾方面：（1）國(guó)家及地方政策、法規(guī)：包括建筑法、合同法、招投標(biāo)法等相關(guān)法律法規(guī)。（2）設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工組織設(shè)計(jì)等。（3）工程量清單：作為計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。（4）工程量計(jì)算規(guī)則：包括工程量計(jì)算的基本原則、方法和要求。（5）單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等單價(jià)及管理費(fèi)、利潤(rùn)等取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（6）市場(chǎng)行情：參考當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)的實(shí)際價(jià)格水平。（7）歷史數(shù)據(jù)：參考類似工程的歷史造價(jià)數(shù)據(jù)。（8）其他相關(guān)資料：如工程特點(diǎn)、地理位置、施工條件等。第3章工程預(yù)算編制方法3.1工程預(yù)算編制的基本步驟工程預(yù)算編制是工程造價(jià)管理的重要組成部分，其基本步驟如下：3.1.1收集資料在預(yù)算編制前期，需收集工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案、工程量清單等。3.1.2確定預(yù)算編制范圍根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確預(yù)算編制的范圍，包括工程類別、工程內(nèi)容、工程量等。3.1.3計(jì)算工程量依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等資料，計(jì)算各項(xiàng)工程的工程量。3.1.4確定預(yù)算單價(jià)根據(jù)工程量和技術(shù)規(guī)范，選取合適的預(yù)算單價(jià)，計(jì)算各項(xiàng)工程的預(yù)算金額。3.1.5編制預(yù)算表格將計(jì)算出的各項(xiàng)工程預(yù)算金額匯總，編制成工程預(yù)算表格。3.1.6審核預(yù)算對(duì)編制完成的預(yù)算進(jìn)行審核，保證預(yù)算的準(zhǔn)確性、合理性和完整性。3.2預(yù)算編制的依據(jù)與資料工程預(yù)算編制的依據(jù)與資料主要包括以下幾方面：3.2.1法律法規(guī)遵循國(guó)家和地方關(guān)于工程造價(jià)管理的法律法規(guī)，保證預(yù)算編制的合法性。3.2.2設(shè)計(jì)文件以設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，保證預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。3.2.3市場(chǎng)價(jià)格信息參考市場(chǎng)價(jià)格信息，合理確定預(yù)算單價(jià)。3.2.4施工方案依據(jù)施工方案，考慮施工過程中的技術(shù)措施、施工方法等因素對(duì)預(yù)算的影響。3.2.5工程量清單以工程量清單為依據(jù)，計(jì)算工程量，保證預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。3.3工程預(yù)算的審核與調(diào)整為保證工程預(yù)算的準(zhǔn)確性、合理性和可行性，預(yù)算編制完成后，需進(jìn)行審核與調(diào)整。3.3.1審核內(nèi)容審核內(nèi)容包括：預(yù)算編制的依據(jù)是否充分、合理；工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確；預(yù)算單價(jià)選用是否合理；預(yù)算表格是否規(guī)范等。3.3.2審核方法采用全面審核、重點(diǎn)審核、對(duì)比審核等方法，對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核。3.3.3調(diào)整原則在審核過程中，如發(fā)覺問題，應(yīng)遵循以下原則進(jìn)行調(diào)整：（1）保證預(yù)算的準(zhǔn)確性；（2）保持預(yù)算的合理性；（3）尊重預(yù)算編制的依據(jù)；（4）及時(shí)與相關(guān)部門溝通，保證調(diào)整的可行性。3.3.4調(diào)整流程根據(jù)審核結(jié)果，對(duì)預(yù)算進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并重新編制預(yù)算表格。調(diào)整后的預(yù)算需再次進(jìn)行審核，保證無誤。第4章建筑工程量計(jì)算4.1建筑工程量計(jì)算的基本原則4.1.1完整性原則在進(jìn)行建筑工程量計(jì)算時(shí)，應(yīng)保證計(jì)算的完整性，涵蓋所有工程項(xiàng)目的工程量，避免漏算或重復(fù)計(jì)算。4.1.2準(zhǔn)確性原則工程量計(jì)算結(jié)果應(yīng)保證準(zhǔn)確無誤，遵循設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范和計(jì)算規(guī)則，保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。4.1.3規(guī)范性原則遵循國(guó)家及地方建筑工程量計(jì)算的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證工程量計(jì)算的規(guī)范性和一致性。4.1.4可靠性原則工程量計(jì)算應(yīng)基于可靠的數(shù)據(jù)來源和合理的計(jì)算方法，保證計(jì)算結(jié)果具有較高的可靠性。4.2建筑工程量計(jì)算的步驟與方法4.2.1熟悉設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙，了解工程項(xiàng)目的構(gòu)成、構(gòu)造及工程量計(jì)算的相關(guān)要求。4.2.2確定計(jì)算項(xiàng)目和計(jì)算規(guī)則根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙，明確工程量計(jì)算的項(xiàng)目和計(jì)算規(guī)則，包括工程量的計(jì)算單位、計(jì)算公式等。4.2.3劃分工程量計(jì)算單元將工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)工程量計(jì)算單元，便于逐項(xiàng)計(jì)算工程量。4.2.4逐項(xiàng)計(jì)算工程量按照計(jì)算規(guī)則和計(jì)算公式，逐項(xiàng)計(jì)算各個(gè)工程量計(jì)算單元的工程量。4.2.5匯總工程量將逐項(xiàng)計(jì)算的工程量進(jìn)行匯總，形成完整的工程量清單。4.3常用建筑工程量計(jì)算技巧4.3.1利用標(biāo)準(zhǔn)圖集和表格運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)圖集、表格等工具，提高工程量計(jì)算的效率。4.3.2采用計(jì)算機(jī)輔助計(jì)算利用計(jì)算機(jī)軟件（如預(yù)算軟件、CAD等）進(jìn)行工程量計(jì)算，提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確性。4.3.3采用系數(shù)法和比例法對(duì)于類似工程項(xiàng)目，可以采用系數(shù)法和比例法進(jìn)行工程量估算，簡(jiǎn)化計(jì)算過程。4.3.4注意工程量計(jì)算的細(xì)節(jié)在計(jì)算過程中，關(guān)注工程量計(jì)算的細(xì)節(jié)，如材料損耗、施工工藝等，保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.3.5定期總結(jié)和歸納在工程量計(jì)算過程中，定期總結(jié)和歸納經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程量計(jì)算的能力和水平。第5章安裝工程量計(jì)算5.1安裝工程量計(jì)算的基本原則5.1.1合法性原則安裝工程量計(jì)算應(yīng)遵循合法性原則，即嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定、定額和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.1.2實(shí)際性原則安裝工程量計(jì)算應(yīng)遵循實(shí)際性原則，即根據(jù)實(shí)際施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行計(jì)算，保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。5.1.3細(xì)致性原則安裝工程量計(jì)算應(yīng)遵循細(xì)致性原則，即對(duì)工程量進(jìn)行詳細(xì)劃分，保證不漏項(xiàng)、不重復(fù)，使工程量計(jì)算更加精確。5.1.4科學(xué)性原則安裝工程量計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)性原則，即采用科學(xué)的方法和手段進(jìn)行計(jì)算，提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和效率。5.2安裝工程量計(jì)算的步驟與方法5.2.1熟悉施工圖紙和技術(shù)資料認(rèn)真研究施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等資料，了解工程特點(diǎn)、施工工藝和施工要求。5.2.2確定計(jì)算范圍和內(nèi)容根據(jù)施工圖紙和技術(shù)資料，確定安裝工程量計(jì)算的范圍和內(nèi)容，包括設(shè)備、材料、工程量等。5.2.3選擇合適的計(jì)算方法和工具根據(jù)工程特點(diǎn)和計(jì)算內(nèi)容，選擇合適的計(jì)算方法和工具，如手工計(jì)算、計(jì)算機(jī)軟件等。5.2.4按照規(guī)定進(jìn)行工程量計(jì)算依據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、定額和規(guī)定，對(duì)安裝工程量進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方法如下：（1）按照施工圖紙和技術(shù)資料，列出工程量計(jì)算項(xiàng)目；（2）根據(jù)規(guī)定，確定工程量計(jì)算單位；（3）結(jié)合施工工藝和施工要求，計(jì)算各項(xiàng)目的工程量；（4）對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行匯總和整理。5.2.5核對(duì)和審查工程量計(jì)算結(jié)果對(duì)工程量計(jì)算結(jié)果進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)和審查，保證計(jì)算準(zhǔn)確無誤。5.3常用安裝工程量計(jì)算實(shí)例5.3.1電氣安裝工程量計(jì)算（1）根據(jù)施工圖紙，列出電氣設(shè)備、材料及工程量計(jì)算項(xiàng)目；（2）確定工程量計(jì)算單位；（3）根據(jù)施工工藝，計(jì)算各項(xiàng)目工程量；（4）匯總和整理計(jì)算結(jié)果。5.3.2給排水安裝工程量計(jì)算（1）根據(jù)施工圖紙，列出給排水設(shè)備、材料及工程量計(jì)算項(xiàng)目；（2）確定工程量計(jì)算單位；（3）根據(jù)施工工藝，計(jì)算各項(xiàng)目工程量；（4）匯總和整理計(jì)算結(jié)果。5.3.3通風(fēng)與空調(diào)安裝工程量計(jì)算（1）根據(jù)施工圖紙，列出通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備、材料及工程量計(jì)算項(xiàng)目；（2）確定工程量計(jì)算單位；（3）根據(jù)施工工藝，計(jì)算各項(xiàng)目工程量；（4）匯總和整理計(jì)算結(jié)果。5.3.4消防安裝工程量計(jì)算（1）根據(jù)施工圖紙，列出消防設(shè)備、材料及工程量計(jì)算項(xiàng)目；（2）確定工程量計(jì)算單位；（3）根據(jù)施工工藝，計(jì)算各項(xiàng)目工程量；（4）匯總和整理計(jì)算結(jié)果。第6章工程造價(jià)分析與控制6.1工程造價(jià)分析的方法6.1.1對(duì)比分析法對(duì)比分析法是通過將實(shí)際工程造價(jià)與預(yù)算造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，找出差異并分析原因的一種方法。該方法有助于了解工程造價(jià)的構(gòu)成，從而為工程造價(jià)控制提供依據(jù)。6.1.2因素分析法因素分析法是根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，分析影響工程造價(jià)的各種因素，如材料價(jià)格、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，從而找出影響工程造價(jià)的主要因素，為工程造價(jià)控制提供參考。6.1.3趨勢(shì)分析法趨勢(shì)分析法是根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，分析工程造價(jià)的變化趨勢(shì)，預(yù)測(cè)未來工程造價(jià)的發(fā)展方向，為工程造價(jià)決策提供依據(jù)。6.1.4線性規(guī)劃法線性規(guī)劃法是通過構(gòu)建線性規(guī)劃模型，求解在一定資源約束下，如何實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)最小化的方法。該方法有助于優(yōu)化資源配置，提高工程造價(jià)控制效果。6.2工程造價(jià)控制策略6.2.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)充分考慮工程功能、質(zhì)量、安全等因素，合理確定設(shè)計(jì)方案，降低工程造價(jià)。具體措施包括：優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、采用新技術(shù)、新材料、新工藝、控制設(shè)計(jì)變更等。6.2.2招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制在招投標(biāo)階段，應(yīng)合理制定招標(biāo)文件，明確工程范圍、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)合理。同時(shí)通過競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)估等方式，選擇性價(jià)比高的中標(biāo)單位。6.2.3施工階段工程造價(jià)控制在施工階段，應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，合理安排施工進(jìn)度，降低工程成本。具體措施包括：加強(qiáng)材料、設(shè)備采購(gòu)管理、優(yōu)化施工方案、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、控制工程變更等。6.2.4竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制在竣工驗(yàn)收階段，應(yīng)認(rèn)真審核工程量，保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的檢查，避免因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程造價(jià)增加。6.3工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理與防范6.3.1工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別在工程造價(jià)管理過程中，應(yīng)全面識(shí)別可能影響工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素，如政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等。6.3.2工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)估，分析風(fēng)險(xiǎn)的概率、影響程度和潛在損失，為風(fēng)險(xiǎn)防范提供依據(jù)。6.3.3工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。6.3.4工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控在工程造價(jià)管理過程中，應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，保證工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。第7章建筑安裝工程費(fèi)用組成7.1直接費(fèi)用組成及其計(jì)算7.1.1材料費(fèi)材料費(fèi)是指建筑安裝工程中所需各種原材料、半成品、構(gòu)配件、周轉(zhuǎn)材料等的費(fèi)用。其計(jì)算方法為：根據(jù)施工圖紙和工程量清單，結(jié)合材料用量和材料單價(jià)，計(jì)算出各類材料費(fèi)用總和。7.1.2人工費(fèi)人工費(fèi)是指建筑安裝工程中直接從事施工作業(yè)的工人工資及福利費(fèi)用。其計(jì)算方法為：根據(jù)工程量清單和施工組織設(shè)計(jì)，確定各工種的人工消耗量，再乘以相應(yīng)的人工單價(jià)，得出人工費(fèi)用總和。7.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指建筑安裝工程中使用施工機(jī)械所產(chǎn)生的費(fèi)用。其計(jì)算方法為：根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，確定施工機(jī)械的臺(tái)班消耗量，再乘以相應(yīng)的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，得出施工機(jī)械使用費(fèi)用總和。7.2間接費(fèi)用組成及其計(jì)算7.2.1管理費(fèi)管理費(fèi)是指建筑安裝工程中為組織和管理施工活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。其計(jì)算方法為：根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)和施工周期，按一定比例計(jì)算得出。7.2.2財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)是指建筑安裝工程中為籌集資金所支付的利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。其計(jì)算方法為：根據(jù)實(shí)際籌資額度和籌資期限，結(jié)合貸款利率和手續(xù)費(fèi)率，計(jì)算出財(cái)務(wù)費(fèi)用。7.2.3其他間接費(fèi)用其他間接費(fèi)用包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。其計(jì)算方法為：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，結(jié)合相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出各項(xiàng)費(fèi)用的總和。7.3稅金及其他費(fèi)用組成7.3.1增值稅增值稅是指建筑安裝工程中應(yīng)納增值稅的費(fèi)用。其計(jì)算方法為：根據(jù)國(guó)家規(guī)定的增值稅稅率，以不含稅的工程總價(jià)為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算出增值稅額。7.3.2其他稅金其他稅金包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。其計(jì)算方法為：根據(jù)國(guó)家規(guī)定的稅率和計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算出各項(xiàng)稅金的總和。7.3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括安全生產(chǎn)費(fèi)、文明施工費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。其計(jì)算方法為：根據(jù)國(guó)家或地方政策要求，結(jié)合工程實(shí)際情況，計(jì)算出各項(xiàng)費(fèi)用的總和。第8章工程預(yù)算編制軟件應(yīng)用8.1常用工程預(yù)算編制軟件簡(jiǎn)介工程預(yù)算編制軟件在提高工程造價(jià)與預(yù)算工作效率方面發(fā)揮著重要作用。目前市場(chǎng)上有多種工程預(yù)算編制軟件，以下為幾種常用軟件的簡(jiǎn)介：8.1.1同望IMMS預(yù)算編制軟件同望IMMS預(yù)算編制軟件是一款集項(xiàng)目管理、預(yù)算編制、進(jìn)度款支付、結(jié)算等功能于一體的軟件。它適用于各類建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等預(yù)算編制工作。8.1.2廣聯(lián)達(dá)預(yù)算編制軟件廣聯(lián)達(dá)預(yù)算編制軟件是一款廣泛應(yīng)用于建筑工程預(yù)算編制的軟件，支持清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)兩種模式，能滿足不同地區(qū)、不同項(xiàng)目的需求。8.1.3神機(jī)妙算預(yù)算編制軟件神機(jī)妙算預(yù)算編制軟件是一款集成化、智能化的預(yù)算編制軟件，具有操作簡(jiǎn)便、功能強(qiáng)大、兼容性強(qiáng)等特點(diǎn)，適用于各類工程預(yù)算編制。8.2軟件操作基本流程與技巧在使用工程預(yù)算編制軟件時(shí)，掌握基本操作流程與技巧能提高工作效率。8.2.1操作基本流程（1）新建項(xiàng)目：在軟件中新建一個(gè)預(yù)算項(xiàng)目，輸入項(xiàng)目基本信息。（2）導(dǎo)入清單或定額：將項(xiàng)目清單或定額導(dǎo)入軟件，以便進(jìn)行預(yù)算編制。（3）填寫工程量：根據(jù)實(shí)際施工圖紙，填寫各分部分項(xiàng)工程的工程量。（4）填寫價(jià)格：輸入各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)或人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。（5）自動(dòng)計(jì)算：軟件根據(jù)工程量和價(jià)格自動(dòng)計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用。（6）預(yù)算報(bào)告：軟件根據(jù)預(yù)算編制結(jié)果，預(yù)算報(bào)告。8.2.2操作技巧（1）熟悉快捷鍵：熟練使用軟件的快捷鍵，提高操作速度。（2）利用模板：使用軟件提供的模板，快速創(chuàng)建預(yù)算項(xiàng)目。（3）數(shù)據(jù)檢查：在填寫工程量、價(jià)格等數(shù)據(jù)時(shí)，注意檢查數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。（4）及時(shí)保存：在編制預(yù)算過程中，定期保存預(yù)算文件，避免數(shù)據(jù)丟失。8.3軟件在工程造價(jià)與預(yù)算中的應(yīng)用實(shí)例以下以同望IMMS預(yù)算編制軟件為例，介紹軟件在工程造價(jià)與預(yù)算中的應(yīng)用實(shí)例。某建筑工程項(xiàng)目，建筑面積10000平方米，包括土建工程、裝飾工程、安裝工程等。采用同望IMMS預(yù)算編制軟件進(jìn)行預(yù)算編制。（1）新建項(xiàng)目，輸入項(xiàng)目基本信息。（2）導(dǎo)入清單和定額，根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的清單和定額。（3）填寫工程量，根據(jù)施工圖紙計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量。（4）填寫價(jià)格，輸入各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)或人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。（5）軟件自動(dòng)計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用。（6）預(yù)算報(bào)告，輸出預(yù)算編制結(jié)果。通過以上步驟，利用同望IMMS預(yù)算編制軟件完成了該建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算編制工作，為工程造價(jià)與預(yù)算提供了有力支持。第9章工程預(yù)算的執(zhí)行與監(jiān)督9.1工程預(yù)算執(zhí)行的管理措施9.1.1預(yù)算執(zhí)行的組織管理工程預(yù)算執(zhí)行過程中，應(yīng)建立健全的組織管理體系，明確各級(jí)管理人員職責(zé)，保證預(yù)算執(zhí)行的順利進(jìn)行。具體措施包括：（1）設(shè)立專門的預(yù)算管理部門，負(fù)責(zé)工程預(yù)算的執(zhí)行、監(jiān)督與控制。（2）制定預(yù)算執(zhí)行流程，明確各環(huán)節(jié)的責(zé)任人和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（3）定期召開預(yù)算執(zhí)行分析會(huì)，研究解決預(yù)算執(zhí)行中的問題。9.1.2預(yù)算執(zhí)行的制度管理（1）制定完善的工程預(yù)算管理制度，保證預(yù)算執(zhí)行有章可循。（2）加強(qiáng)對(duì)預(yù)算執(zhí)行過程的監(jiān)控，保證預(yù)算執(zhí)行的合規(guī)性。（3）強(qiáng)化預(yù)算執(zhí)行中的考核與獎(jiǎng)懲，提高預(yù)算執(zhí)行效率。9.1.3預(yù)算執(zhí)行的動(dòng)態(tài)管理（1）對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤，了解預(yù)算執(zhí)行情況。（2）對(duì)預(yù)算執(zhí)行中的異常情況進(jìn)行分析，及時(shí)采取措施予以糾正。（3）定期對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行匯總、分析，為預(yù)算調(diào)整提供依據(jù)。9.2工程預(yù)算執(zhí)行的監(jiān)督與檢查9.2.1預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督的組織與實(shí)施（1）設(shè)立預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)工程預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）制定預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督計(jì)劃，明確監(jiān)督內(nèi)容、方法和頻率。（3）按照監(jiān)督計(jì)劃開展預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督工作，保證監(jiān)督的全面性和有效性。9.2.2預(yù)算執(zhí)行檢查的內(nèi)容與方法（1）對(duì)預(yù)算執(zhí)行過程中的資金使用、工程進(jìn)度、成本控制等方面進(jìn)行檢查。（2）采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、座談訪談等方