生態(tài)居住區(qū)租賃居間合同

生態(tài)居住區(qū)租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1租賃居間合同的定義1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標(biāo)的及條件3.1租賃標(biāo)的3.2租賃期限3.3租賃用途3.4租賃價(jià)格及支付方式第四章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章租賃期間的管理6.1租賃期間的管理規(guī)定6.2租賃期間的維修與保養(yǎng)第七章租賃期滿的處理7.1租賃期滿后的續(xù)約處理7.2租賃期滿后的退租處理第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.2居間方的其他約定第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃居間合同的定義1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3出租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方地址2.2.3承租方聯(lián)系方式第三章租賃標(biāo)的及條件3.1租賃標(biāo)的3.1.1租賃物業(yè)的種類3.1.2租賃物業(yè)的面積3.1.3租賃物業(yè)的位置3.2租賃期限3.2.1租賃開始日期3.2.2租賃結(jié)束日期3.3租賃用途3.3.1承租方的使用目的3.3.2承租方的使用范圍3.4租賃價(jià)格及支付方式3.4.1租賃價(jià)格3.4.2支付方式3.4.3支付周期第四章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1居間方提供的服務(wù)4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3.1支付時(shí)間4.3.2支付對(duì)象第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利5.1.2出租方的義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利5.2.2承租方的義務(wù)第六章租賃期間的管理6.1租賃期間的管理規(guī)定6.1.1物業(yè)管理事項(xiàng)6.1.2違規(guī)行為的處理6.2租賃期間的維修與保養(yǎng)6.2.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方6.2.2維修與保養(yǎng)的請(qǐng)求流程第七章租賃期滿的處理7.1租賃期滿后的續(xù)約處理7.1.1續(xù)約的條件7.1.2續(xù)約的申請(qǐng)流程7.2租賃期滿后的退租處理7.2.1退租的條件7.2.2退租的申請(qǐng)流程第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的責(zé)任8.1.2出租方未履行合同其他義務(wù)的責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的責(zé)任8.2.2承租方未履行合同其他義務(wù)的責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1變更的條件10.1.2變更的程序10.2合同的解除10.2.1解除的條件10.2.2解除的程序第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.2合同終止后的處理11.2.1財(cái)產(chǎn)交接11.2.2違約責(zé)任處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1定義保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保護(hù)期限的起止時(shí)間第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.1.1其他約定的內(nèi)容13.2居間方的其他約定13.2.1居間方的其他義務(wù)第十四章附則14.1合同的生效14.1.1合同生效的時(shí)間14.2合同的附件14.2.1附件的內(nèi)容14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1修改與補(bǔ)充的程序甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（居間方）：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間擬對(duì)外出售租賃標(biāo)的，應(yīng)提前一定時(shí)間通知乙方，給予乙方優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以滿足乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的需求。附加條款二：物業(yè)維修責(zé)任條款說(shuō)明：此條款明確了甲方在租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標(biāo)的。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一定時(shí)間通知乙方。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利，以保證甲方權(quán)益不受市場(chǎng)波動(dòng)的影響。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)提前解除租賃合同，但應(yīng)提前一定時(shí)間通知甲方，并支付違約金。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間提前解約的權(quán)利，以滿足乙方在租賃期間的靈活需求。附加條款二：租金支付方式條款內(nèi)容：乙方可以選擇分期支付租金，每期租金支付時(shí)間為一個(gè)月。條款說(shuō)明：此條款為乙方提供了租金支付的靈活性，便于乙方根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行租金支付。附加條款三：使用范圍限制條款內(nèi)容：乙方不得將租賃標(biāo)的用于非法用途，不得損害租賃標(biāo)的的正常使用。條款說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方的租賃行為，確保乙方在使用租賃標(biāo)的時(shí)遵守法律法規(guī)，并保護(hù)租賃標(biāo)的的完好。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方提供居間服務(wù)，收取一定比例的傭金作為服務(wù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式，以保證中介方在提供服務(wù)時(shí)合規(guī)合理收費(fèi)。附加條款二：中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：中介方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，若存在故意隱瞞事實(shí)或虛構(gòu)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范中介方的行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，避免因中介方的失誤導(dǎo)致糾紛。附加條款三：中介協(xié)助義務(wù)條款內(nèi)容：中介方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、租金支付、物業(yè)交接等事宜。條款說(shuō)明：此條款明確了中介方在租賃過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，以保證租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物業(yè)的使用說(shuō)明書5.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄6.居間服務(wù)合同7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.租賃雙方的身份證明復(fù)印件9.租賃合同的簽字蓋章原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，視為違約。2.甲方未履行合同其他義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未履行合同其他義務(wù)，視為違約。5.中介方未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。6.中介方故意隱瞞事實(shí)或虛構(gòu)情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.居間服務(wù)：指中介方為出租方和承租方提供租賃過(guò)程中的服務(wù)，包括尋找租賃標(biāo)的、促成租賃關(guān)系等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租賃合同，按照合同約定的租