商務(wù)區(qū)土地出讓居間

商務(wù)區(qū)土地出讓居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍第二章土地出讓居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的項(xiàng)目2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的期限第三章土地出讓居間費(fèi)用3.1居間費(fèi)用的計(jì)算3.2居間費(fèi)用的支付3.3居間費(fèi)用的退還第四章土地出讓居間條件4.1土地出讓的條件4.2居間成功的標(biāo)準(zhǔn)4.3居間失敗的處理第五章土地出讓居間過程5.1居間過程中的信息披露5.2居間過程中的協(xié)調(diào)5.3居間過程中的保密第六章土地出讓居間結(jié)果6.1居間成功的結(jié)果6.2居間失敗的結(jié)果第七章違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3第三方違約的責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的費(fèi)用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的解釋第十二章其他約定12.1居間方的權(quán)利和義務(wù)12.2委托方的權(quán)利和義務(wù)12.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十三章合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署的主體合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1居間方名稱：_________1.1.2委托方名稱：_________1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍第二章土地出讓居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱：_________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________2.2居間服務(wù)的范圍2.2.1居間服務(wù)的范圍說明：_________2.3居間服務(wù)的期限2.3.1居間服務(wù)期限：_________第三章土地出讓居間費(fèi)用3.1居間費(fèi)用的計(jì)算3.1.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式：_________3.2居間費(fèi)用的支付3.2.1居間費(fèi)用的支付時(shí)間：_________3.2.2居間費(fèi)用的支付方式：_________3.3居間費(fèi)用的退還3.3.1居間費(fèi)用退還的條件：_________第四章土地出讓居間條件4.1土地出讓的條件4.1.1土地出讓條件說明：_________4.2居間成功的標(biāo)準(zhǔn)4.2.1居間成功的標(biāo)準(zhǔn)說明：_________4.3居間失敗的處理4.3.1居間失敗的處理方式：_________第五章土地出讓居間過程5.1居間過程中的信息披露5.1.1居間過程中的信息披露要求：_________5.2居間過程中的協(xié)調(diào)5.2.1居間過程中的協(xié)調(diào)方式：_________5.3居間過程中的保密5.3.1居間過程中的保密要求：_________第六章土地出讓居間結(jié)果6.1居間成功的結(jié)果6.1.1居間成功后的結(jié)果處理：_________6.2居間失敗的結(jié)果6.2.1居間失敗后的結(jié)果處理：_________第七章違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.1.1居間方違約責(zé)任說明：_________7.2委托方的違約責(zé)任7.2.1委托方違約責(zé)任說明：_________7.3第三方違約的責(zé)任7.3.1第三方違約責(zé)任說明：_________第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1爭議解決方式：_________8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________8.3爭議解決的費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：_________第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更條件：_________9.2合同解除的條件9.2.1合同解除條件：_________9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1合同變更和解除的法律后果：_________第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同終止條件：_________10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后的處理方式：_________第十一章附則11.1合同的生效11.1.1合同生效條件：_________11.2合同的解除11.2.1合同解除條件：_________11.3合同的解釋11.3.1合同解釋方式：_________第十二章其他約定12.1居間方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1居間方權(quán)利和義務(wù)：_________12.2委托方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1委托方權(quán)利和義務(wù)：_________12.3第三方權(quán)利和義務(wù)12.3.1第三方權(quán)利和義務(wù)：_________第十三章合同的附件13.1附件的說明13.1.1附件說明：_________13.2附件的效力13.2.1附件效力：_________第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間：_________14.2簽署的地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署的主體14.3.1簽署主體：_________合同編號(hào)：_________甲方（委托方）：_________乙方（居間方）：_________簽訂日期：_________簽字：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家委托條款甲方獨(dú)家委托乙方作為其土地出讓居間服務(wù)的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此項(xiàng)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方在居間過程中發(fā)現(xiàn)符合甲方要求的其他土地出讓機(jī)會(huì)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)此類機(jī)會(huì)后的五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供詳細(xì)信息供甲方?jīng)Q策。3.甲方權(quán)利確認(rèn)條款甲方確認(rèn)，在居間過程中乙方提供的所有信息和數(shù)據(jù)均來源于可靠來源，但甲方也應(yīng)自行核實(shí)這些信息。4.甲方違約金條款如甲方未能履行合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的20%。5.甲方解除合同條款甲方在合同履行期間有權(quán)書面解除合同，但應(yīng)提前三十天通知乙方。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的居間費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方盡職調(diào)查條款乙方應(yīng)盡其所能對(duì)土地出讓項(xiàng)目的相關(guān)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和敏感信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。3.乙方服務(wù)期限延長條款如居間服務(wù)期限屆滿前甲方仍未能達(dá)成土地出讓交易，乙方有權(quán)要求延長服務(wù)期限，延長期限內(nèi)的居間費(fèi)用按原費(fèi)率計(jì)算。4.乙方績效獎(jiǎng)金條款如乙方成功促成土地出讓交易，甲方應(yīng)向乙方支付績效獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金金額為土地出讓交易金額的1%。5.乙方解除合同條款乙方在合同履行期間有權(quán)書面解除合同，但應(yīng)提前三十天通知甲方。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的居間費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介獨(dú)家代理?xiàng)l款第三方中介獨(dú)家代理甲方和乙方之間的土地出讓居間服務(wù)，未經(jīng)第三方中介書面同意，甲方和乙方不得直接聯(lián)系進(jìn)行交易。2.第三方中介信息服務(wù)條款第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供最新的土地市場信息，包括但不限于土地價(jià)格、用途、規(guī)劃等，并確保信息的及時(shí)更新。3.第三方中介協(xié)調(diào)爭議條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在居間過程中發(fā)生的任何爭議，并協(xié)助雙方達(dá)成一致解決方案。4.第三方中介傭金條款第三方中介的傭金應(yīng)根據(jù)土地出讓交易的金額計(jì)算，金額為交易金額的1.5%。5.第三方中介解除合同條款第三方中介在合同履行期間有權(quán)書面解除合同，但應(yīng)提前三十天通知甲方和乙方。解除合同后，第三方中介應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用或違約金。2.乙方未能按照約定提供真實(shí)的土地出讓信息或泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方中介未能協(xié)調(diào)解決甲方和乙方的爭議或未能提供及時(shí)的信息更新。4.任何一方未經(jīng)書面同意擅自轉(zhuǎn)委托或披露合同保密信息。5.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地出讓交易或未能支付績效獎(jiǎng)金。6.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)成功促成土地出讓交易或未能退還居間費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方和第三方之間進(jìn)行的土地出讓交易提供介紹和促成服務(wù)。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.績效獎(jiǎng)金：指乙方成功促成土地出讓交易時(shí)，甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。4.獨(dú)家委托：指甲方指定乙方作為其土地出讓居間服務(wù)的唯一代理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)委托給其他第三方。5.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方發(fā)現(xiàn)符合其要求的其他土地出讓機(jī)會(huì)時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付居間費(fèi)用或違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。2.問題：乙方未能提供真實(shí)或準(zhǔn)確的土地出讓信息。解決辦法：乙方應(yīng)盡其所能進(jìn)行盡職調(diào)查，確保提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.問題：第三方中介未能協(xié)調(diào)解決甲方和乙方的爭議。解決辦法：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成一致解決方案，如未能解決，可尋求法律途徑。4.問題：合同履行期間，甲方或乙方擅自解除合同。解決辦法：合同履行期間，任何一方如欲解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。五、所有應(yīng)用場景：1