古建筑修復(fù)裝修分包

古建筑修復(fù)裝修分包合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2分包商的資質(zhì)與能力要求1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的生效與終止第二章工作內(nèi)容2.1分包工作概述2.2分包工作的詳細要求2.3分包商的工作時間安排2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5分包商提供的材料與設(shè)備第三章合同價格3.1合同總金額3.2價格調(diào)整的條件與方法3.3支付方式與支付時間3.4價款結(jié)算程序3.5違約金與賠償?shù)谒恼鹿こ踢M度4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3關(guān)鍵節(jié)點與進度要求4.4工程延期及其處理4.5工程進度報告第五章質(zhì)量與檢驗5.1質(zhì)量控制體系5.2檢驗程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗收5.4質(zhì)量問題處理5.5質(zhì)量保證期第六章安全文明施工6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)境保護與污染防治6.3安全事故處理6.4文明施工管理6.5安全教育培訓(xùn)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序7.5合同變更與解除的賠償責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約賠償方式8.3違約與賠償?shù)臓幾h解決8.4不可抗力8.5免責(zé)條款第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)與仲裁程序9.3訴訟管轄法院9.4法律適用9.5保密條款第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3分包商的責(zé)任與義務(wù)10.4分包商的資質(zhì)要求10.5分包合同的簽訂與備案第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1分包商的權(quán)利與義務(wù)11.2發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)11.3監(jiān)理人的權(quán)利與義務(wù)11.4相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)第十二章信息與溝通12.1信息交流平臺12.2會議與溝通機制12.3資料共享與保密12.4信息化管理12.5語言與文字第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的修訂與補充13.4附件與附錄13.5合同解除或終止后的義務(wù)第十四章合同附件14.1附件一：工程圖紙與技術(shù)資料14.2附件二：分包工作清單14.3附件三：合同價款明細表14.4附件四：支付擔(dān)保14.5附件五：違約金計算方式14.6附件六：爭議解決機構(gòu)名錄14.7附件七：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指發(fā)包人與分包商就古建筑修復(fù)裝修工程的分包工作所達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同范圍包括但不限于分包商按照工程圖紙和技術(shù)要求完成分包工作，并保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2分包商的資質(zhì)與能力要求1.2.2分包商應(yīng)對分包工作范圍內(nèi)的工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律法規(guī)的適用1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國的法律。1.5合同的生效與終止1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的工程竣工驗收合格后終止。第二章工作內(nèi)容2.1分包工作概述2.1.1分包商應(yīng)按照工程圖紙和技術(shù)要求，完成古建筑修復(fù)裝修工程的分包工作。2.2分包工作的詳細要求2.2.1分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分包工作范圍內(nèi)的施工組織、人員調(diào)配、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、安全防護等工作。2.2.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照工程進度計劃完成工程，確保工程按時交付。2.3分包商的工作時間安排2.3.1分包商應(yīng)根據(jù)工程進度計劃制定詳細的工作時間安排，并報發(fā)包人備案。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1分包商應(yīng)對分包工作范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.5分包商提供的材料與設(shè)備2.5.1分包商應(yīng)按照工程圖紙和技術(shù)要求提供所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同價格3.1合同總金額3.1.1本合同的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括分包工作范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容。3.2價格調(diào)整的條件與方法3.2.1合同總價款不因工程量增減、工程條件變化等原因進行調(diào)整。3.3支付方式與支付時間3.3.1發(fā)包人應(yīng)按照雙方約定的付款周期和付款比例，向分包商支付合同價款。3.3.2發(fā)包人應(yīng)在分包商提交工程進度報告和相關(guān)證明材料后【】個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的合同價款。3.4價款結(jié)算程序3.4.1工程竣工驗收合格后，分包商應(yīng)向發(fā)包人提交完整的工程資料和結(jié)算申請。3.4.2發(fā)包人應(yīng)在收到結(jié)算申請后【】個工作日內(nèi)進行審核，并按照約定支付剩余的合同價款。3.5違約金與賠償3.5.1分包商未按照合同約定完成分包工作的，應(yīng)按照逾期交付部分的合同價款的【】%支付違約金。3.5.2發(fā)包人未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的合同價款的【】%支付違約金。第四章工程進度4.1工程開工時間4.1.1本工程開工時間為【】年【】月【】日。4.2工程竣工時間4.2.1本工程竣工時間為【】年【】月【】日。4.3關(guān)鍵節(jié)點與進度要求4.3.1分包商應(yīng)按照工程進度計劃完成關(guān)鍵節(jié)點的工作，并提前【】天通知發(fā)包人。4.4工程延期及其處理4.4.1分包商因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，?yīng)按照逾期交付部分的合同價款的【】%支付違約金。4.4.2發(fā)包人因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，?yīng)按照逾期交付部分的合同價款的【】%支付違約金。4.5工程進度報告4.5.1分包商應(yīng)定期向發(fā)包人提交工程進度報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括已完成工程量、工程進度、人員設(shè)備投入等情況。第八章質(zhì)量與檢驗8.1質(zhì)量控制體系8.1.1分包商應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保分包工作范圍內(nèi)的工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2分包商應(yīng)按照工程圖紙和技術(shù)要求進行施工，并定期對施工質(zhì)量進行自檢和互檢。8.2檢驗程序與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1分包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受發(fā)包人和監(jiān)理人的監(jiān)督和檢查。8.2.2工程竣工后，分包商應(yīng)組織自檢，并向發(fā)包人和監(jiān)理人申請驗收。8.3工程驗收8.3.1工程驗收應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序進行。8.3.2驗收不合格的，分包商應(yīng)按照監(jiān)理人和發(fā)包人的要求進行整改，并重新申請驗收。8.4質(zhì)量問題處理8.4.1分包商應(yīng)對分包工作范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時采取措施予以解決。8.4.2發(fā)包人和監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，有權(quán)要求分包商及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.5質(zhì)量保證期8.5.1分包商應(yīng)對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為【】年。第九章安全文明施工9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1分包商應(yīng)遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)程進行施工。9.1.2分包商應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，并及時消除安全隱患。9.2環(huán)境保護與污染防治9.2.1分包商應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周圍環(huán)境造成污染和損害。9.2.2分包商應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)的要求處理施工產(chǎn)生的廢棄物和廢水。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故的，分包商應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行救援和處理。9.3.2分包商應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時報告安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4文明施工管理9.4.1分包商應(yīng)加強施工現(xiàn)場的管理，保持施工場地整潔、有序。9.4.2分包商應(yīng)遵守社會公德，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，妥善處理與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系。9.5安全教育培訓(xùn)9.5.1分包商應(yīng)定期對施工人員進行安全教育和技能培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1分包商如需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得發(fā)包人的書面同意。10.1.2分包商應(yīng)在取得發(fā)包人同意后【】個工作日內(nèi)向發(fā)包人提交轉(zhuǎn)讓合同。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1分包商與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，應(yīng)向發(fā)包人提交轉(zhuǎn)讓合同副本。10.2.2發(fā)包人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓合同副本后【】個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知分包商是否同意轉(zhuǎn)讓。10.3分包商的責(zé)任與義務(wù)10.3.1分包商在轉(zhuǎn)讓合同后，仍應(yīng)對原合同項下的分包工作承擔(dān)責(zé)任。10.3.2第三方在取得合同權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)按照原合同的約定履行合同義務(wù)。10.4分包商的資質(zhì)要求10.4.1分包商轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，第三方應(yīng)具備與原合同相同的資質(zhì)條件。10.4.2分包商應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的施工能力和質(zhì)量保證體系。10.5分包合同的簽訂與備案10.5.1分包商與第三方簽訂分包合同后，應(yīng)將分包合同副本送交發(fā)包人備案。10.5.2發(fā)包人應(yīng)在收到分包合同副本后【】個工作日內(nèi)進行審核，并提出意見和建議。第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1分包商的權(quán)利與義務(wù)11.1.1分包商有權(quán)按照合同約定獲得合同價款，并享受合同約定的權(quán)益。11.1.2分包商應(yīng)按照合同約定履行分包工作，并保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。11.2發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1發(fā)包人有權(quán)對分包工作進行監(jiān)督和檢查，多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊要求11.3甲方對分包工作的額外要求11.3.1甲方要求分包商在施工過程中，采取額外的保護措施，以保護古建筑的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。11.3.2甲方要求分包商在施工區(qū)域周圍設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊要求12.3乙方對分包工作的額外要求12.3.1乙方要求分包商在施工過程中，遵守嚴(yán)格的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達到甲方的要求。12.3.2乙方要求分包商在施工期間，定期向乙方報告工程進度，以便乙方進行協(xié)調(diào)和管理。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊要求13.3第三方中介對分包工作的額外要求13.3.1第三方中介要求分包商在施工過程中，嚴(yán)格按照合同約定的工程圖紙和技術(shù)要求進行施工，不得有任何偏離。13.3.2第三方中介要求分包商在施工期間，服從其安排的現(xiàn)場監(jiān)理人員的管理和監(jiān)督。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的違約責(zé)任11.4甲方違約責(zé)任11.4.1如果甲方未按照合同約定支付合同價款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分的合同價款的【】%。11.4.2如果甲方未按照合同約定提供施工條件或者干涉分包商的正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并支付違約金。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的違約責(zé)任12.4乙方違約責(zé)任12.4.1如果乙方未按照合同約定提供工程圖紙和技術(shù)要求，或者提供的圖紙和技術(shù)要求有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并支付違約金。12.4.2如果乙方未按照合同約定支付合同價款或者延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分的合同價款的【】%。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的違約責(zé)任13.4第三方中介違約責(zé)任13.4.1如果第三方中介未按照合同約定進行監(jiān)理或者疏于管理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或者安全事故發(fā)生，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4.2如果第三方中介未按照合同約定時間支付合同價款或者延遲支付，第三方中介應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分的合同價款的【】%。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時的爭議解決11.5甲方爭議解決11.5.1如果甲方與分包商之間發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時的爭議解決12.5乙方爭議解決12.5.1如果乙方與分包商之間發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時的爭議解決13.5第三方中介爭議解決13.5.1如果第三方中介與分包商之間發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙與技術(shù)資料2.分包工作清單3.合同價款明細表4.支付擔(dān)保5.違約金計算方式6.爭議解決機構(gòu)名錄7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照合同約定完成分包工作，或者未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.分包商未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。3.分包商未按照合同約定提供材料和設(shè)備，或者提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.分包商未按照合同約定進行施工，或者施工過程中存在安全隱患。5.分包商未按照合同約定進行工程驗收，或者驗收不合格。6.發(fā)包人未按照合同約定支付合同價款，或者延遲支付。7.發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件，或者干涉分包商的正常施工。三、法律名詞及解釋：1.分包：指發(fā)包人與分包商之間就古建筑修復(fù)裝修工程的分包工作達成的協(xié)議。2.合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.工程質(zhì)量：指分包工作范圍內(nèi)的工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約：指任何一方未按照合同約定履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行或者無法達到約定的效果。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議的行為。四