小區(qū)改造監(jiān)管服務(wù)合同

小區(qū)改造監(jiān)管服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)與效力1.4合同的履行、變更和解除1.5爭(zhēng)議解決方式1.6其他規(guī)定第二章小區(qū)改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目主要內(nèi)容2.5項(xiàng)目實(shí)施周期第三章監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管服務(wù)范圍3.2監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.3監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4監(jiān)管服務(wù)方式3.5監(jiān)管服務(wù)期限第四章監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.1監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成4.2監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.3監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)4.4監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與考核第五章合同價(jià)款及支付5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3支付條件5.4支付時(shí)間5.5發(fā)票開(kāi)具第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算6.4違約解除合同第七章合同的履行、變更和解除7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充13.3合同解除和終止后的處理13.4合同的解釋權(quán)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本14.4簽署人及授權(quán)代表合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人1.1本合同甲方：（甲方名稱）1.2本合同乙方：（乙方名稱）第二條款合同簽訂依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂。第三條款合同性質(zhì)與效力3.1本合同為小區(qū)改造監(jiān)管服務(wù)合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條款爭(zhēng)議解決方式5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條款其他規(guī)定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章小區(qū)改造項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱1.1本項(xiàng)目名稱為：（小區(qū)名稱）改造項(xiàng)目。第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)1.2本項(xiàng)目地點(diǎn)位于：（項(xiàng)目地址）。第三條款項(xiàng)目規(guī)模1.3本項(xiàng)目規(guī)模為：（項(xiàng)目規(guī)模描述）。第四條款項(xiàng)目主要內(nèi)容1.4本項(xiàng)目主要內(nèi)容包括：（項(xiàng)目主要內(nèi)容列舉）。第五條款項(xiàng)目實(shí)施周期1.5本項(xiàng)目實(shí)施周期為：（項(xiàng)目開(kāi)始日期）至（項(xiàng)目結(jié)束日期）。第三章監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容第一條款監(jiān)管服務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)管服務(wù)的范圍包括：（監(jiān)管服務(wù)范圍列舉）。第二條款監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.2乙方應(yīng)提供的監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容包括：（監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容列舉）。第三條款監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方提供的監(jiān)管服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：（監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述）。第四條款監(jiān)管服務(wù)方式3.4乙方應(yīng)采取的監(jiān)管服務(wù)方式為：（監(jiān)管服務(wù)方式描述）。第五條款監(jiān)管服務(wù)期限3.5乙方的監(jiān)管服務(wù)期限為：（監(jiān)管服務(wù)開(kāi)始日期）至（監(jiān)管服務(wù)結(jié)束日期）。第四章監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)第一條款監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成4.1乙方組建的監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括：（團(tuán)隊(duì)成員及職務(wù)）。第二條款監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.2乙方監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)的職責(zé)包括：（團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)列舉）。第三條款監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)4.3乙方監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備的資質(zhì)為：（人員資質(zhì)要求列舉）。第四條款監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與考核4.4乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第五章合同價(jià)款及支付第一條款合同價(jià)款5.1本合同價(jià)款為：（合同總價(jià)款）。第二條款支付方式5.2乙方應(yīng)按照下列方式支付合同價(jià)款：（支付方式描述）。第三條款支付條件5.3甲方支付合同價(jià)款的條件為：（支付條件列舉）。第四條款支付時(shí)間5.4甲方支付合同價(jià)款的時(shí)間為：（支付時(shí)間列舉）。第五條款發(fā)票開(kāi)具5.5乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同一致。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為6.1乙方違反合同約定的行為包括：（違約行為列舉）。第二條款違約責(zé)任6.2乙方違反合同約定的責(zé)任為：（違約責(zé)任描述）。第三條款違約賠償金額計(jì)算6.3乙方違約賠償金額的計(jì)算方式為：（賠償金額計(jì)算方法）。第四條款違約解除合同6.4乙方違約情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第七章合同的履行、變更和解除第一條款合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二條款合同變更7.2合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條款合同解除7.3合同解除的條件為：（解除條件列舉）。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款訴訟管轄法院8.3本合同簽訂地為：（簽訂地），因此（簽訂地）人民法院具有管轄權(quán)。第九章合同的生效、終止和延續(xù)第一條款合同生效條件9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件9.2本合同在下列條件成就時(shí)終止：（終止條件列舉）。第三條款合同延續(xù)9.3若甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限及條款。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第二條款保密期限10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三條款泄密責(zé)任10.3若甲乙一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第一條款權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條款轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.3權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條款不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.2甲乙雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并通知對(duì)方。第三條款不可抗力事件的后果處理12.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十三章附則第一條款合同附件13.1本合同附件包括：（附件名稱列舉）。第二條款合同修改和補(bǔ)充13.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除和終止后的處理13.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未竟事宜。第四條款合同的解釋權(quán)13.4本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同簽署日期為：（簽署日期）。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。第三條款合同正本與副本14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條款簽署人及授權(quán)代表14.4甲方代表：（甲方授權(quán)代表姓名），乙方代表：（乙方授權(quán)代表姓名）。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)做出決策，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、費(fèi)用增減等。1.2甲方應(yīng)確保其決策不違反本合同的約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，延遲支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供監(jiān)管服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并在必要時(shí)提供專業(yè)建議和解決方案。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，延遲支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交調(diào)解報(bào)告，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施4.1甲方應(yīng)指定專人對(duì)乙方提供的監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。4.3甲方應(yīng)按照合同約定履行支付合同價(jià)款的義務(wù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期支付。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施5.1乙方應(yīng)確保其提供的監(jiān)管服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和高效運(yùn)作。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)管服務(wù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)與甲方協(xié)商延期。附加條款六：第三方中介為主的額外保障措施6.1第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保調(diào)解和協(xié)調(diào)結(jié)果的公正性。6.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確理解和處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的期限提交調(diào)解報(bào)告，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)提交，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商延期。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.項(xiàng)目施工圖紙3.監(jiān)管服務(wù)計(jì)劃書(shū)4.監(jiān)管服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)證明5.合同價(jià)款支付憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)3.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度4.乙方未按照合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量5.第三方中介未按照合同約定履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)6.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持7.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.監(jiān)管服務(wù)：乙方對(duì)甲方進(jìn)行的項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照約定標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度變更協(xié)議。2.質(zhì)量