電商產(chǎn)業(yè)園土地買(mǎi)賣(mài)居間

電商產(chǎn)業(yè)園土地買(mǎi)賣(mài)居間合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2電商產(chǎn)業(yè)園的定義1.3土地的定義1.4買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的定義第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的責(zé)任第三章土地買(mǎi)賣(mài)的基本情況3.1土地的位置與面積3.2土地的用途3.3土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第四章交易程序4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的資料提供4.2土地評(píng)估4.3簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同4.4支付居間服務(wù)費(fèi)用第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的金額5.2費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的退還條件第六章合同的履行6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2居間方的權(quán)利與義務(wù)6.3合同的變更與解除第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.2居間方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的例外情況第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的保管與復(fù)制第十四章附件14.1土地權(quán)屬證明14.2買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)證明14.3居間服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2電商產(chǎn)業(yè)園的定義1.3土地的定義1.4買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的定義第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的責(zé)任第三章土地買(mǎi)賣(mài)的基本情況3.1土地的位置與面積3.2土地的用途3.3土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第四章交易程序4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的資料提供4.2土地評(píng)估4.3簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同4.4支付居間服務(wù)費(fèi)用第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的金額5.2費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的退還條件第六章合同的履行6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2居間方的權(quán)利與義務(wù)6.3合同的變更與解除第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.2居間方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的例外情況第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的保管與復(fù)制第十四章附件14.1土地權(quán)屬證明14.2買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)證明14.3居間服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方：（簽字）乙方：（簽字）居間方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如乙方在合同有效期內(nèi)欲將土地出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的利益，確保甲方在同等條件下優(yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)土地。1.2甲方有權(quán)解除合同條款：在合同履行過(guò)程中，如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，以便在乙方違約時(shí)，甲方能夠采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。1.3甲方權(quán)益保障條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的土地進(jìn)行實(shí)地考察，以確保土地實(shí)際情況與乙方描述相符。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的知情權(quán)，避免因土地實(shí)際情況與乙方描述不符而導(dǎo)致的糾紛。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方履行合同義務(wù)條款：乙方應(yīng)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，確保乙方提供的土地符合合同約定。2.2乙方賠償責(zé)任條款：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以便在乙方違約時(shí)，甲方能夠采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.3乙方信息真實(shí)性條款：乙方應(yīng)對(duì)提供的土地相關(guān)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方提供的土地信息真實(shí)可靠，避免因信息不實(shí)而導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)確保土地買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，積極協(xié)調(diào)雙方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保中介方為雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：按土地買(mǎi)賣(mài)金額的百分比收取中介費(fèi)，具體比例雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免因收費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。3.3第三方中介的違約責(zé)任條款：如第三方中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以便在中介方違約時(shí)，甲方和乙方能夠采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)證明3.居間服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.土地評(píng)估報(bào)告5.土地買(mǎi)賣(mài)合同6.居間服務(wù)合同7.保密協(xié)議8.仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)提供虛假的土地信息未能履行合同約定的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)提供虛假的土地信息未能履行合同約定的義務(wù)3.居間方違約行為：未能履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)提供虛假的信息或未能及時(shí)協(xié)調(diào)解決糾紛未能按照約定時(shí)間提供相關(guān)服務(wù)或咨詢(xún)?nèi)?、法律名詞及解釋?zhuān)?.電商產(chǎn)業(yè)園：指專(zhuān)門(mén)為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等配套設(shè)施的園區(qū)。2.土地買(mǎi)賣(mài)：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。3.買(mǎi)賣(mài)居間：指在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的活動(dòng)。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決方式。6.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：解決辦法：進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，提供土地權(quán)屬證明，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息不實(shí)：解決辦法：要求雙方提供資質(zhì)證明，進(jìn)行實(shí)地考察，簽訂保密協(xié)議。3.居間服務(wù)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：與居間方溝通，要求其履行合同義務(wù)，提供咨詢(xún)服務(wù)，必要時(shí)解除合同。4.