電商產業(yè)園房產居間合同

電商產業(yè)園房產居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用1.5合同效力第二章房產信息2.1房產概述2.2房產現(xiàn)狀2.3房產權益2.4房產用途第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用第四章房產交易4.1交易條件4.2交易價格4.3交易支付方式4.4交易程序第五章房產交付與驗收5.1交付時間與方式5.2驗收條件與標準5.3質量保證5.4交付后的責任第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2調解與仲裁7.3法律訴訟第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的權益處理9.3保密條款第十章附則10.1合同的生效10.2合同的保管10.3合同的修訂第十一章房產轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后的權益處理第十二章房產租賃12.1租賃條件12.2租賃期限12.3租賃支付方式第十三章補充條款13.1特別約定13.2附件13.3補充協(xié)議第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的強制力14.3合同的合法性合同目錄結束。合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同宗旨第四條款法律法規(guī)適用第五條款合同效力第二章房產信息第一條款房產概述第二條款房產現(xiàn)狀第三條款房產權益第四條款房產用途第三章居間服務內容第一條款居間服務范圍第二條款居間服務方式第三條款居間服務期限第四條款居間服務費用第四章房產交易第一條款交易條件第二條款交易價格第三條款交易支付方式第四條款交易程序第五章房產交付與驗收第一條款交付時間與方式第二條款驗收條件與標準第三條款質量保證第四條款交付后的責任第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款調解與仲裁第三條款法律訴訟合同編號_________結束。第八章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款變更與解除的程序第九章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款終止后的權益處理第三條款保密條款第十章附則第一條款合同的生效第二條款合同的保管第三條款合同的修訂第十一章房產轉讓第一條款轉讓條件第二條款轉讓程序第三條款轉讓后的權益處理第十二章房產租賃第一條款租賃條件第二條款租賃期限第三條款租賃支付方式第十三章補充條款第一條款特別約定第二條款附件第三條款補充協(xié)議第十四章完整性與法律效力第一條款合同的完整性第二條款合同的強制力第三條款合同的合法性甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日合同結束。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款條款內容：如乙方在合同有效期內欲出售或轉讓房產，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在同等條件下優(yōu)先獲得購買或轉讓房產的權利。2.甲方指定購買對象條款條款內容：乙方不得將房產出售或轉讓給甲方指定的對象之外的其他方。說明：此條款旨在確保甲方對房產的購買或轉讓對象有明確的要求，以維護甲方的利益。3.甲方額外利益補償條款條款內容：如乙方在合同有效期內未能按照約定完成房產交易，甲方有權要求乙方支付額外的利益補償。說明：此條款旨在保障甲方的權益，在乙方未能履行合同義務時，甲方可以要求乙方承擔相應的經濟責任。4.甲方解除合同權利條款條款內容：如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在賦予甲方在乙方嚴重違約時的合同解除權，以及要求乙方支付違約金的權利，以維護甲方的利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售責任條款條款內容：乙方負責在合同約定的期限內完成房產銷售，并承擔因未能完成銷售而產生的責任。說明：此條款明確了乙方在銷售過程中的責任，確保乙方按照合同約定履行銷售義務。2.乙方轉讓限制條款條款內容：乙方不得將房產轉讓給未經甲方同意的其他方。說明：此條款旨在保護甲方的利益，防止乙方在未經甲方同意的情況下將房產轉讓給第三方。3.乙方質量保證條款條款內容：乙方應對所出售的房產質量承擔保證責任，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復或賠償。說明：此條款保障了甲方在購買房產后的質量權益，確保乙方對所出售房產的質量承擔責任。4.乙方違約金條款條款內容：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，作為違約行為的經濟賠償。說明：此條款旨在對乙方的違約行為設定經濟賠償機制，以維護甲方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款條款內容：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的居間服務，并按照約定支付中介費用。說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的地位和作用，以及甲方和乙方的義務。2.第三方中介責任條款條款內容：第三方中介應對其提供的居間服務承擔責任，如因中介原因導致合同未能履行，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權益，明確第三方中介在提供居間服務過程中的責任。3.第三方中介費用支付條款條款內容：甲方和乙方按照約定比例支付第三方中介的費用，具體費用比例在補充協(xié)議中約定。說明：此條款明確了甲方和乙方支付第三方中介費用的比例和方式，確保中介費用的合理性。4.第三方中介解除合同權利條款條款內容：如第三方中介未能按照約定履行居間服務職責，甲方和乙方有權解除與第三方中介的合同。說明：此條款賦予了甲方和乙方在第三方中介未能履行居間服務職責時的合同解除權，以維護雙方利益。多方為主導時的，附件條款及說明結束。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方中介資質證明復印件5.居間服務費用支付憑證6.房產交易流程說明7.房產質量檢測報告8.合同補充協(xié)議9.房產轉讓/租賃合同副本10.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間支付購房款未能履行合同約定的優(yōu)先購買權未經過乙方同意擅自轉讓房產2.乙方違約行為：未能在約定時間內完成房產交易未能按照約定價格完成交易未提供真實、準確的房產信息3.第三方中介違約行為：未能提供符合約定要求的居間服務未能在約定時間內促成房產交易未按照約定比例收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。2.居間服務：指中介方在買賣雙方之間溝通協(xié)商，促成交易的服務行為。3.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方享有的在同等條件下優(yōu)先購買對方財產的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交法院訴訟解決。2.問題：乙方未能按照約定完成房產交易。解決辦法：甲方有