酒店改造工程合同

酒店改造工程合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4適用法律與爭(zhēng)議解決第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模與范圍2.4工程目標(biāo)與預(yù)期效果第三章工程設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)文件的提交與審批3.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整3.4設(shè)計(jì)審批流程與時(shí)間安排第四章工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算的編制與確認(rèn)4.2工程款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間4.3工程款項(xiàng)的扣除與退還4.4工程結(jié)算與決算第五章工程施工與管理5.1施工單位的選定與資質(zhì)要求5.2施工進(jìn)度的控制與監(jiān)督5.3施工質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.4施工安全與環(huán)境保護(hù)第六章工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的選型與要求6.2材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收6.3材料與設(shè)備的使用與維護(hù)6.4材料與設(shè)備的質(zhì)量保證第七章工程變更與調(diào)整7.1工程變更的條件與程序7.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間影響7.3工程調(diào)整的方案與實(shí)施7.4工程變更與調(diào)整的記錄與歸檔第八章工程驗(yàn)收與交付8.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2工程驗(yàn)收的組成與職責(zé)8.3工程交付的條件與時(shí)間8.4工程交付后的售后服務(wù)與保修第九章合同的轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同終止的條件與后果9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.4合同轉(zhuǎn)讓與終止的記錄與歸檔第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定與處理10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3賠償金額的確定與支付10.4違約責(zé)任的上訴與仲裁第十一章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1保密信息的內(nèi)容與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任與處理第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件與時(shí)間12.2合同修改的條件與程序12.3合同解除的條件與后果12.4合同生效、修改與解除的記錄與歸檔第十三章其他條款13.1合同的書面形式與副本13.2合同的簽署與生效日期13.3合同的履行與監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.4合同的補(bǔ)充與附件第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的廢止與替代14.4合同的最終效力合同編號(hào)：HTTRG2023第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同系雙方就酒店改造工程達(dá)成的一致協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行和按時(shí)完成。1.1.2酒店改造工程的目的是提升酒店設(shè)施品質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)功能，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.2定義與解釋1.2.1本合同所述“酒店”指的是位于________的五星級(jí)酒店。1.2.2“改造工程”指的是對(duì)酒店現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等區(qū)域。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方作為酒店的業(yè)主，負(fù)責(zé)提供酒店改造所需的資金、土地及相關(guān)資源。1.3.2乙方作為工程承包商，負(fù)責(zé)按照約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工程。1.4適用法律與爭(zhēng)議解決1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4.2雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二章工程概述2.1工程名稱2.1.1酒店改造工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1位于________的酒店現(xiàn)場(chǎng)2.3工程規(guī)模與范圍2.3.1工程包括但不限于客房區(qū)域翻新、餐飲區(qū)域改造、會(huì)議設(shè)施升級(jí)及休閑娛樂(lè)設(shè)施改善。2.4工程目標(biāo)與預(yù)期效果2.4.1工程目標(biāo)是在確保酒店正常運(yùn)營(yíng)的前提下，完成改造，提升酒店的整體品質(zhì)和服務(wù)水平。2.4.2預(yù)期效果是改造后的酒店能夠滿足高端客戶的需求，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。第三章工程設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的具體要求。3.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮酒店的地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)需求及運(yùn)營(yíng)需求。3.2設(shè)計(jì)文件的提交與審批3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)提交完整的設(shè)計(jì)方案。3.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后一個(gè)月內(nèi)完成審批，并提出修改意見。3.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整3.3.1任何設(shè)計(jì)變更或調(diào)整均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3.2設(shè)計(jì)變更或調(diào)整可能導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，應(yīng)按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。3.4設(shè)計(jì)審批流程與時(shí)間安排3.4.1設(shè)計(jì)審批流程應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序進(jìn)行。3.4.2任何因甲方原因?qū)е碌膶徟诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第四章工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算的編制與確認(rèn)4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制詳細(xì)的工程預(yù)算。4.1.2甲方應(yīng)在收到工程預(yù)算后一個(gè)月內(nèi)完成審批，并提出修改意見。4.2工程款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分期支付工程款項(xiàng)。4.2.2每期款項(xiàng)的支付比例和時(shí)間，由雙方在專用條款中約定。4.3工程款項(xiàng)的扣除與退還4.3.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)乙方款項(xiàng)進(jìn)行扣除。4.3.2如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按約定退還相應(yīng)的預(yù)付款項(xiàng)。4.4工程結(jié)算與決算4.4.1工程結(jié)束后，雙方應(yīng)按照約定的方式和程序進(jìn)行工程結(jié)算。4.4.2工程決算應(yīng)以實(shí)際完成工程量和約定的單價(jià)為依據(jù)。第五章工程施工與管理5.1施工單位的選定與資質(zhì)要求5.1.1乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行施工。5.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。5.2施工進(jìn)度的控制與監(jiān)督5.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。5.3施工質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。第八章工程驗(yàn)收與交付8.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2驗(yàn)收程序包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。8.2工程驗(yàn)收的組成與職責(zé)8.2.1初步驗(yàn)收由甲方組織，乙方參與。8.2.2最終驗(yàn)收由甲方組織，乙方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方共同參與。8.3工程交付的條件與時(shí)間8.3.1工程通過(guò)最終驗(yàn)收后，方可交付甲方。8.3.2工程交付時(shí)間由雙方在專用條款中約定。8.4工程交付后的售后服務(wù)與保修8.4.1乙方應(yīng)對(duì)改造后的酒店設(shè)施提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)。8.4.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到維修通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)報(bào)請(qǐng)對(duì)方審批，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2合同終止的條件與后果9.2.1合同終止條件由雙方在專用條款中約定。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.3.1合同終止后，未履行部分不再執(zhí)行。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.4合同轉(zhuǎn)讓與終止的記錄與歸檔9.4.1合同轉(zhuǎn)讓與終止的相關(guān)文件應(yīng)由雙方共同歸檔保存。9.4.2合同轉(zhuǎn)讓與終止的記錄應(yīng)詳盡記載相關(guān)事項(xiàng)。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定與處理10.1.1違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的情況。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.2.1違約責(zé)任的形式包括違約金、損害賠償?shù)取?0.2.2違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。10.3賠償金額的確定與支付10.3.1賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或依法判決。10.3.2賠償金額應(yīng)在確認(rèn)違約行為后一個(gè)月內(nèi)支付。10.4違約責(zé)任的上訴與仲裁10.4.1任何一方對(duì)違約責(zé)任的認(rèn)定或賠償金額有異議，可向法院提起訴訟。10.4.2雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁結(jié)果具有法律效力。第十一章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1保密信息的內(nèi)容與范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.1.2保密信息的范圍限于合同雙方之間交換的信息。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露。11.2.2保密信息的保護(hù)期限由雙方約定，或依法確定。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)11.3.1工程設(shè)計(jì)、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可不得使用。11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任與處理11.4.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4.2雙方應(yīng)共同處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)事宜。第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件與時(shí)間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。12.2合同修改的條件與程序12.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除的條件與后果12.3.1合同解除條件由雙方在專用條款中約定多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更權(quán)甲方在不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)酒店業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行變更。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的變更請(qǐng)求，并按照甲方要求的期限提供相應(yīng)的修改方案和預(yù)算調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。1.3甲方終止權(quán)甲方在合同約定的條件下，有權(quán)終止合同的履行。乙方在收到甲方終止通知后，應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證改造后的酒店設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)對(duì)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保工程設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議，并協(xié)助雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的操控，以確保合同的公正執(zhí)行。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的更換甲乙雙方任何一方對(duì)第三方中介的調(diào)解結(jié)果不滿意時(shí)，有權(quán)提出更換中介的要求。更換中介的程序由甲乙雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地或配套設(shè)施非法干預(yù)乙方施工過(guò)程或要求不符國(guó)家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間完成工程或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未公正、公平地調(diào)解甲乙雙方爭(zhēng)議未保持獨(dú)立性，受甲乙雙方操控未按約定時(shí)間提供調(diào)解結(jié)果或結(jié)果不公正三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指酒店的業(yè)主或授權(quán)代表，負(fù)責(zé)提供酒店改造所需的資金、土地及相關(guān)資源。3.乙方：指承擔(dān)酒店改造工程的承包商，負(fù)責(zé)按照約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工程。4.第三方中介：指在甲乙雙方之間進(jìn)行調(diào)解、監(jiān)督和協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的情況。6.違約金：當(dāng)事人因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，合理分配人力資源，確保工程按時(shí)完成。2.質(zhì)量問(wèn)題解決方案：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方有權(quán)要求賠償。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)解決方案：立即停止侵權(quán)行為，第三方