航空港區(qū)租賃合同

航空港區(qū)租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃合同的訂立1.2租賃合同的生效1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付2.3租賃期限的確定2.4租賃期限的延長(zhǎng)第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間3.4租金的調(diào)整第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)4.3租賃物的維修4.4租賃物的保險(xiǎn)第五章租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓5.1租賃物的變更5.2租賃物的轉(zhuǎn)讓5.3租賃物的繼承5.4租賃物的抵押第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算6.4違約的解決方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效7.4爭(zhēng)議的調(diào)解第八章附則8.1合同的修改和補(bǔ)充8.2合同的解除和終止8.3合同的解釋8.4合同的生效日期合同編號(hào)：AVLC001第一章總則1.1租賃合同的訂立1.1.1合同雙方的名稱和地址1.1.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.2租賃合同的生效1.2.1合同的生效條件1.2.2合同生效后的通知義務(wù)1.3租賃合同的解除1.3.1合同解除的條件1.3.2合同解除后的處理1.4租賃合同的終止1.4.1合同終止的條件1.4.2合同終止后的處理第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1租賃物的名稱和型號(hào)2.1.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量2.2租賃物的交付2.2.1租賃物的交付時(shí)間2.2.2租賃物的交付地點(diǎn)2.3租賃期限的確定2.3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期2.3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件2.4租賃期限的延長(zhǎng)2.4.1租賃期限延長(zhǎng)的申請(qǐng)2.4.2租賃期限延長(zhǎng)的審批第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.1.1租金的計(jì)算方式3.1.2租金的支付周期3.2租金的支付方式3.2.1租金的支付途徑3.2.2租金的支付賬戶3.3租金的支付時(shí)間3.3.1租金的支付日期3.3.2租金的支付提醒3.4租金的調(diào)整3.4.1租金調(diào)整的條件3.4.2租金調(diào)整的程序第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.1.1租賃物的正常使用范圍4.1.2租賃物的禁止使用事項(xiàng)4.2租賃物的維護(hù)4.2.1租賃物的定期檢查4.2.2租賃物的維修責(zé)任4.3租賃物的維修4.3.1租賃物的維修申請(qǐng)4.3.2租賃物的維修費(fèi)用4.4租賃物的保險(xiǎn)4.4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.4.2租賃物的保險(xiǎn)理賠第五章租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓5.1租賃物的變更5.1.1租賃物變更的條件5.1.2租賃物變更的程序5.2租賃物的轉(zhuǎn)讓5.2.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件5.2.2租賃物轉(zhuǎn)讓的程序5.3租賃物的繼承5.3.1租賃物繼承的條件5.3.2租賃物繼承的程序5.4租賃物的抵押5.4.1租賃物抵押的條件5.4.2租賃物抵押的程序第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人違約的行為6.1.2出租人違約的賠償6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人違約的行為6.2.2承租人違約的賠償6.3違約賠償金額的計(jì)算6.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法6.3.2違約賠償?shù)纳舷?.4違約的解決方式6.4.1違約解決的協(xié)商途徑6.4.2違約解決的司法途徑第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商途徑7.1.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解途徑7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議訴訟的法院選擇7.2.2爭(zhēng)議訴訟的訴訟費(fèi)用7.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效7.3.1爭(zhēng)議訴訟的時(shí)效期限7.3.2爭(zhēng)議訴訟的時(shí)效中斷7.4爭(zhēng)議的調(diào)解7.4.1爭(zhēng)議調(diào)解的組織機(jī)構(gòu)7.4.2爭(zhēng)議調(diào)解的調(diào)解結(jié)果第八章附則8.1合同的修改和補(bǔ)充8.1.1合同修改和補(bǔ)充的條件8.1.2合同修改和補(bǔ)充的程序8.2合同的解除和終止8.2.1合同解除和終止的條件8.2.2合同解除和終止的程序8.3合同的解釋8.3.1合同解釋的適用法律8.3.2合同解釋的爭(zhēng)議解決8.4合同的生效日期8.4.1合同生效的日期8.4.2合同生效的通知第九章租賃物的附加條款9.1特殊用途的租賃物9.1.1特殊用途的許可和審批9.1.2特殊用途的使用條件和限制9.2租賃物的安裝和拆卸9.2.1租賃物的安裝和拆卸責(zé)任9.2.2租賃物的安裝和拆卸時(shí)間9.3租賃物的技術(shù)支持和維護(hù)9.3.1技術(shù)支持的提供和響應(yīng)時(shí)間9.3.2維護(hù)服務(wù)的范圍和費(fèi)用第十章安全與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)10.1.1安全生產(chǎn)的管理制度10.1.2安全生產(chǎn)的培訓(xùn)和教育10.2環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)10.2.1環(huán)境保護(hù)的管理制度10.2.2環(huán)境保護(hù)的設(shè)施和要求第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍11.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類和內(nèi)容11.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可和授權(quán)11.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可的條件11.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)的程序第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息的類型和內(nèi)容12.1.2保密信息的例外情況12.2保密信息的保護(hù)義務(wù)12.2.1保密信息的保護(hù)措施12.2.2保密信息的泄露后果第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.1.1合同適用的法律種類13.1.2法律變更的影響13.2爭(zhēng)議解決的途徑13.2.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商程序13.2.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解或仲裁程序第十四章合同的簽署和備案14.1合同的簽署14.1.1合同簽署的日期和地點(diǎn)14.1.2合同簽署的人員資格14.2合同的備案14.2.1合同備案的部門和程序14.2.2合同備案的期限和效力合同編號(hào)：AVLC001甲方（出租人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，對(duì)租賃物的使用范圍和方式進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和性能符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。1.4甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，如因租賃物不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的事故或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)租賃物，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出租賃物的維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按照約定提供服務(wù)。2.4乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照約定將租賃物返還給甲方，如乙方未按約定返還租賃物，應(yīng)支付遲延返還的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行租賃合同的介紹和促成職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂和備案手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，如甲方和乙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，第三方中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)規(guī)格書3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租金支付明細(xì)表5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)7.安全環(huán)保檢測(cè)報(bào)告8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)證書9.保密協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物未能按時(shí)交付租賃物未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)未能保證租賃物的安全性2.乙方違約行為未按約定使用租賃物未按時(shí)支付租金未按要求維護(hù)租賃物未在約定時(shí)間內(nèi)返還租賃物3.第三方中介違約行為未能提供準(zhǔn)確的信息和服務(wù)未能保密甲乙雙方信息未按約定收取和退還中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成租賃合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題及時(shí)與甲方溝通，要求更換或修復(fù)尋求第三方中介協(xié)助協(xié)商解決2.租金支付糾紛明確租金支付時(shí)間和