晨曦家園物業(yè)管理服務合同三篇

晨曦家園物業(yè)管理服務合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對晨曦家園小區(qū)物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方承擔晨曦家園小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理、公共設施維護、公共秩序維護等。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)居民的正常生活秩序和居住環(huán)境。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務費用3.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、維修費用等因素，計算物業(yè)服務費。物業(yè)服務費的標準為____元/平方米·月。3.2甲方應按照約定的物業(yè)服務費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3甲方應在每季度第一個月內支付上一個季度的物業(yè)服務費。逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得損害乙方的物業(yè)管理服務；（3）不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害公共設施；（4）有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見和建議。4.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務；（2）遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，合法經營；（3）尊重甲方合法權益，妥善保管甲方的物業(yè)；（4）及時答復甲方的咨詢和投訴，確保服務質量。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費的，乙方有權停止部分或全部物業(yè)管理服務，乙方停止服務的，不免除甲方的付款責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇一》《合同篇二》合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲乙雙方在《合同篇一》中已經就物業(yè)管理服務的基本事項達成一致，現(xiàn)就服務的內容、數(shù)量、質量、費用與支付、交付及驗收、違約責任、爭議解決、保密條款、知識產權、合同變更與解除以及雙方權利與義務的詳細條款進行約定：一、服務的內容、數(shù)量與質量1.1服務內容：乙方應的物業(yè)管理服務包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理、公共設施維護、公共秩序維護等。1.2服務數(shù)量：乙方應確保物業(yè)管理服務的數(shù)量滿足甲方的合理需求和小區(qū)的實際情況。1.3服務質量：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準服務，確保服務質量達到約定標準。二、服務費用與支付2.1物業(yè)服務費：物業(yè)服務費的標準為____元/平方米·月，按建筑面積計算。2.2支付方式：甲方應在每個付款周期內按時足額向乙方支付物業(yè)服務費。2.3支付時間：甲方應在每季度第一個月內支付上一個季度的物業(yè)服務費。三、交付及驗收3.1物業(yè)交付：甲方應在合同開始履行之日起，將物業(yè)管理權移交給乙方。3.2物業(yè)驗收：乙方應在接收物業(yè)管理權后，對物業(yè)進行全面的檢查和驗收。四、違約責任4.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方未按約定標準服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權要求乙方支付相應的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據等敏感信息，應予以嚴格保密。七、知識產權7.1乙方在使用甲方的商標、專利、著作權等知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產權。八、合同變更與解除8.1合同變更：雙方同意，合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2合同解除：除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。九、雙方權利與義務9.1甲方權利與義務：（1）支付物業(yè)服務費；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)約；（3）不得擅自改變物業(yè)用途；（4）對乙方服務進行監(jiān)督，提出改進意見和建議。9.2乙方權利與義務：（1）約定的物業(yè)管理服務；（2）遵守法律法規(guī)，合法經營；（3）尊重甲方合法權益；（4）及時答復甲方的咨詢和投訴，確保服務質量。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》《合同篇三》合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲乙雙方在《合同篇一》和《合同篇二》中已經就物業(yè)管理服務的基本事項達成一致，現(xiàn)就雙方的權利與義務、知識產權、合同變更與解除等詳細條款進行約定：一、雙方權利與義務1.1甲方權利與義務：（1）按時支付物業(yè)服務費；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得損害乙方的物業(yè)管理服務；（3）不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害公共設施；（4）有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見和建議。1.2乙方權利與義務：（1）約定的物業(yè)管理服務；（2）遵守法律法規(guī)，合法經營；（3）尊重甲方合法權益，妥善保管甲方的物業(yè)；（4）及時答復甲方的咨詢和投訴，確保服務質量。二、知識產權2.1乙方在使用甲方的商標、專利、著作權等知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產權。2.2乙方應保護甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據等敏感信息，不得泄露給第三方。三、合同變更與解除3.1合同變更：雙方同意，合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。3.2合同解除：除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇三》合同簽約須知：在簽訂本合同合作協(xié)議前，請