2024年個(gè)人房屋租賃合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年個(gè)人房屋租賃合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：____________住址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：____________住址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______省（市、區(qū)）_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積約為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用證號(hào)為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)讓期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意支付給甲方的房屋租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，不得無故收回。4.3乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該房屋的租賃權(quán)及使用權(quán)，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.4乙方應(yīng)按合同約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.5乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用，并承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：______________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)無爭議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何法律糾紛。解決辦法：解決辦法：房屋所有權(quán)證：甲方需提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其為房屋的合法所有權(quán)人。1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指接受轉(zhuǎn)讓方房屋租賃權(quán)及使用權(quán)，并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的當(dāng)事人。租賃權(quán)：指在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋享有使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓期限：指合同規(guī)定的房屋租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限。解決辦法：4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：指乙方為獲得房屋租賃權(quán)及使用權(quán)所支付的費(fèi)用及支付的時(shí)間、方式。確認(rèn)事項(xiàng)：價(jià)格及支付方式需明確，避免后續(xù)因支付問題產(chǎn)生爭議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時(shí)，雙方有明確的依據(jù)。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，比如開個(gè)小店。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方將該房屋用于商業(yè)用途，但乙方必須確保其商業(yè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍居民的正常生活。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.場合：甲方擔(dān)心房屋內(nèi)部裝修或家具被損壞。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期滿后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，或按甲方要求進(jìn)行賠償。3.場合：甲方或乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：若房屋需要維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方生活的影響。若維修系乙方使用不當(dāng)造成，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用證復(fù)印件3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）4.附件四：甲方身份證復(fù)印件5.附件五：乙方身份證復(fù)印件6.附件六：房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)收據(jù)附件列表小貼士：房屋的“身份證”：我們需要一份房屋所有權(quán)證和土地使用證的復(fù)印件，確保這房子是甲方的，沒有