2024年中介房屋出租合同常用版（三篇）

第3頁共3頁2024年中介房屋出租合同常用版一、合同附件與租賃用途1.1甲、乙雙方同意將相關(guān)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)及約定的條款列于本合同的附件二和附件三中。附件將作為甲方交付房屋及合同終止時乙方歸還房屋的驗(yàn)收依據(jù)。2.1乙方承諾租賃該房屋用于______，并保證遵守國家和本地關(guān)于房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期、租賃期限3.1根據(jù)約定，甲方應(yīng)在____年____月____日之前向乙方交付房屋。【出租】租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止?！绢A(yù)租】具體租賃期將在簽訂商品房使用交接書時由雙方確定。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期返還。若乙方需續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式及期限4.1雙方同意，房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）____元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫞╛___幣）____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整?！绢A(yù)租】月租金將在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測建筑面積確定。4.2租金在____（年/月）內(nèi)保持不變。自第____（年/月）起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜將在補(bǔ)充條款中約定。4.3乙方應(yīng)于每月____日或之前向甲方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按日租金的____%支付違約金。4.4租金支付方式如下：______五、保證金與相關(guān)費(fèi)用5.1甲方交付房屋時，乙方需支付房屋租賃保證金，金額為____個月的租金，即（____幣）____元。甲方收到保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方應(yīng)退還乙方保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后剩余部分無息退還。5.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等。其他費(fèi)用由____（甲方/乙方）承擔(dān)。六、房屋使用要求與維修責(zé)任6.1租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，甲方保證房屋及其設(shè)施的正常使用和安全。甲方進(jìn)行檢查或養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，盡量減少對乙方使用房屋的影響。6.4除附件三規(guī)定外，乙方需裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，須事先取得甲方書面同意，如需報批，由____（甲方/甲方委托乙方）報相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任應(yīng)在甲、乙雙方的書面協(xié)議中明確。七、房屋返還狀態(tài)7.1除甲方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米（____幣）支付房屋占用費(fèi)。7.2返還房屋應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換8.1除甲方在補(bǔ)充條款中同意轉(zhuǎn)租外，乙方需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，并與受租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租需向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.2乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，須事先取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.3在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換。轉(zhuǎn)讓或交換后，應(yīng)簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)執(zhí)行本合同。8.4在租賃期內(nèi)，如甲方需出售房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。出租方（甲方）：承租方（乙方）：預(yù)出租方（甲方）：預(yù)承租方（乙方）：時間：____年____月____日2024年中介房屋出租合同常用版（二）(一)傭金支付委托人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，于委托期限屆滿之日起的指定日內(nèi)，向受托人支付全額的傭金，該傭金以大寫百分之(小寫%)計算。受托人在收取傭金后，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。(二)代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)如受托人完成了根據(jù)本協(xié)議第三條所約定的代辦事項(xiàng)，委托人應(yīng)按以下第種方式，在委托事項(xiàng)完成之日起的指定日內(nèi)向受托人支付服務(wù)費(fèi)(僅一項(xiàng)有效)：1.由受托人自行承擔(dān)。2.根據(jù)受托人經(jīng)營場所公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給受托人。3.按照受托人經(jīng)營場所公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之(小寫%)，支付給受托人。4.以固定金額人民幣大寫元(小寫元)支付。受托人在收取服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。(三)代繳稅費(fèi)在完成委托事項(xiàng)過程中，受托人代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，應(yīng)按以下第種方式處理(僅一項(xiàng)有效)：1.委托人預(yù)先按委托人與受托人商定的估算金額支付給受托人，待代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或協(xié)議終止(以先發(fā)生者為準(zhǔn))時，受托人憑稅費(fèi)繳納憑證與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。2.受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，由其代為向第三方繳納。3.其他處理方式，請注明。受托人應(yīng)就代繳稅費(fèi)事項(xiàng)向委托人提供正式發(fā)票。第七條交易過錯責(zé)任承擔(dān)如委托人在與本委托直接相關(guān)的交易中與承租人發(fā)生租賃權(quán)糾紛且為過錯方，除非受托人能證明系委托人過錯、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任，否則受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)需承擔(dān)過錯責(zé)任，對委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在補(bǔ)充協(xié)議中設(shè)置與本條款沖突的、旨在減輕或免除受托人責(zé)任的條款。第八條違約責(zé)任(一)委托人違約責(zé)任1.委托人如提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料，受托人有權(quán)單方解除協(xié)議，若給受托人造成損失，委托人應(yīng)依法賠償。2.委托人泄露受托人提供的承租人資料，造成受托人或承租人損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易，應(yīng)按協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但若委托人在第四條第二款中未承諾為獨(dú)家委托，并能證明交易與受托人的服務(wù)無直接因果關(guān)系的除外。(二)受托人違約責(zé)任1.受托人違反保密義務(wù)，泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2.受托人存在隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等損害委托人利益的行為，委托人有權(quán)解除協(xié)議、要求退還已支付的款項(xiàng)，并可要求受托人支付違約金。3.在代辦事項(xiàng)中，受托人因疏忽遺失委托人的證件、文件等，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(三)延遲履行付款義務(wù)的，應(yīng)按遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之(小寫%)計算遲延付款違約金，支付給對方，但總額不超過應(yīng)付款總額。第九條協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方要求變更協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如雙方協(xié)商一致，無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)在本協(xié)議的附注欄內(nèi)記錄變更事項(xiàng)。(二)協(xié)議解除1.委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有損害其利益的行為，可在委托期限屆滿前書面通知解除協(xié)議，受托人應(yīng)退還預(yù)收費(fèi)用。2.受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)影響交易安全的，可在委托期限屆滿前書面通知解除協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十條爭議處理因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意】不同意】接受標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的調(diào)解。調(diào)解不成或不同意調(diào)解的，可按以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十一條2024年中介房屋出租合同常用版（三）出租方姓名：__________身份證號：__________（簡稱甲方）承租方姓名：__________身份證號：__________（簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，基于公平、互惠、互利的市場經(jīng)濟(jì)原則，甲方自愿將其位于保寧鎮(zhèn)街號樓室廳廚廁的住房出租給乙方居住使用。在簽訂本協(xié)議時，甲方已向乙方出示了該房屋及其本人的相關(guān)合法手續(xù)。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、該房屋出租的使用性質(zhì)為居住用房，年租金為______元，續(xù)租方式另行約定。三、乙方在接收房屋后，應(yīng)及時更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方及中介方無關(guān)。四、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，亦不得擅自改變其使用性質(zhì)或房屋結(jié)構(gòu)。乙方必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則應(yīng)照價賠償。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住（經(jīng)營）權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，亦不得提高房租或終止協(xié)議。六、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時交納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安等費(fèi)用。乙方所產(chǎn)生的民事糾紛由其自行負(fù)責(zé)。七、若乙方在協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一個月與甲方商議。八、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約。如任何一方違約，違約方需按總租金的20%賠償給對方。九、本協(xié)議一式三份，