2024年精裝住宅租賃格式協(xié)議版

2024年精裝住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及配置1.3公共設(shè)施與服務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及配置房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)部配置包括家具、家電等，具體配置清單詳見附件一。1.3公共設(shè)施與服務(wù)（1）綠化環(huán)境；（2）停車位；（3）保安巡邏；（4）清潔衛(wèi)生；（5）維修保養(yǎng)；（6）其他設(shè)施與服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃房屋的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3提前解除租賃合同的條件雙方提前解除租賃合同的條件如下：（1）出租人提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知承租人；（2）承租人提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，并支付違約金【違約金金額】；（3）雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【租金支付周期】，如每月、每季度等。3.3租金支付方式租金支付方式為【租金支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式出租人在合同到期且承租人按照本合同約定退還房屋后【退還天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金。如承租人在合同到期后未按照本合同約定退還房屋，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部配置；（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得損壞房屋及設(shè)施；（5）其他使用規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的主要維修與保養(yǎng)，包括但不限于：（1）定期檢查房屋及設(shè)施的安全性；（2）維修房屋及設(shè)施出現(xiàn)的故障；（3）更換房屋及設(shè)施的損壞部件；（4）其他維修與保養(yǎng)責(zé)任。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于：（1）清潔衛(wèi)生；（2）家電設(shè)備的日常維護(hù)；（3）家具的保養(yǎng)；（4）其他日常維修與保養(yǎng)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于承租人在使用房屋過(guò)程中造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件如下：（1）市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金上漲；（2）物業(yè)管理費(fèi)等成本上漲；（3）房屋維修和保養(yǎng)成本上漲；（4）其他合理因素。8.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為【租金調(diào)整方式】，如按照市場(chǎng)行情漲幅調(diào)整、固定比例調(diào)整等。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失【賠償金額】。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失【賠償金額】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在承租人依法繼承其繼承權(quán)的情況下，可以由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得出租人書面同意。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在附件二中約定其他事項(xiàng)，附件二為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款說(shuō)明附件一為本合同所附房屋配置清單，附件二為雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋配置清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電等配置，包括但不限于家具的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：雙方約定的其他事項(xiàng)包括但不限于房屋使用限制、寵物管理、維修預(yù)約流程、損壞物品賠償標(biāo)準(zhǔn)等雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按時(shí)支付水電費(fèi)等公共費(fèi)用；3.承租人未按照合同約定使用房屋；4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配置；5.出租人未按時(shí)提供維修服務(wù)；6.出租人未按照合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施；7.雙方未按照合同約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息比例】作為逾期利息；2.承租人未按時(shí)支付水電費(fèi)等公共費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的【逾期利息比例】作為逾期利息；3.承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)【違約金金額】的違約金；4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配置的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付【違約金金額】的違約金；5.出租人未按時(shí)提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付【違約金金額】的違約金；6.出租人未按照合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；7.雙方未按照合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付【違約金金額】的違約金。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，逾期一日未支付，則需支付應(yīng)付租金的2%作為逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間段。5.提前解除合同：指雙方在