2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議樣例版

精選2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結束日期2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險費用承擔6.變更條款6.1變更條件6.2變更程序7.提前終止7.1提前終止條件7.2提前終止程序7.3提前終止費用8.違約8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟或仲裁費用10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.法律適用11.1適用法律12.完整協(xié)議12.1合同修改12.2合同附件13.其他條款13.1附加條款13.2特殊條件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃場地1.2場地用途：承租人同意按照合同約定的用途使用場地，即開展商業(yè)活動。未經出租人書面同意，承租人不得將場地用于其他用途。1.3租賃期限：租賃期限為五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。1.4租賃開始日期：2024年4月1日。1.5租賃結束日期：2029年3月31日。2.租金2.1租金金額：每月租金為人民幣300,000元，共計人民幣1,800,000元（大寫：壹佰捌拾萬元整）。2.2租金支付方式：承租人同意按照先付后用的原則，每月5日前向出租人支付當月租金。2.3租金支付日期：每月5日前。2.4租金調整條款：租賃期滿前一年，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。3.押金3.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣500,000元作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將場地交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還剩余押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬方式進行。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任：出租人負責保持場地及其附屬設施的正常運行，對于因老化、損耗或其他不可抗力因素導致的設施損壞，出租人應負責維修或更換。4.2承租人的維修責任：承租人負責日常維護和保養(yǎng)場地內的設備設施，對于因承租人使用不當導致的損壞，承租人應承擔維修或更換費用。4.3維修費用承擔：除雙方另有約定外，維修費用由責任方承擔。5.保險5.1保險責任：承租人應按照出租人的要求，為場地及場地內的財產購買保險，并將出租人作為保險受益人。5.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。6.變更條款6.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。6.2變更程序：變更事項應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。7.提前終止7.1提前終止條件：合同期內，任何一方提前終止合同，需向對方支付提前終止費用，提前終止費用為租金總額的10%。7.2提前終止程序：提前終止合同的一方應提前三個月書面通知對方，并在通知書中說明終止合同的理由。7.3提前終止費用：提前終止費用由提出終止合同的一方支付。8.違約8.1違約行為：雙方同意履行合同約定的義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償守約方因此造成的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：北京市。9.3訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。10.通知10.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。10.2通知期限：通知應在合同約定的期限內送達對方指定的地址。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.完整協(xié)議12.1合同修改：本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件：附件一為本合同的場地描述和邊界示意圖。13.其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2特殊條件：雙方在簽訂合同時，如有特殊條件，可作為合同的附加條款予以明確。14.簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：北京市。14.3簽署人信息：出租人：（簽字）承租人：（簽字）日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地描述和邊界示意圖詳細要求和說明：本附件詳細描述了租賃場地的具體位置、面積、樓層分布等信息，并附有場地邊界示意圖。承租人應根據示意圖和描述確保租賃場地的準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金：承租人未按照合同約定的日期和方式支付租金，視為違約行為。違約責任為支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若承租人未能在2024年5月5日前支付2024年4月份的租金，則視為遲延支付租金的違約行為，承租人應支付相應的違約金。2.未按約定使用場地：承租人未按照合同約定的用途使用場地，視為違約行為。違約責任為支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若承射人將場地用于與合同約定的商業(yè)活動不符的其他用途，則視為未按約定使用場地的違約行為，承租人應支付相應的違約金。3.提前終止合同：未經出租人書面同意，承租人提前終止合同，視為違約行為。違約責任為支付違約金，違約金為租金總額的10%，并扣除已支付租金。示例說明：若承租人在2025年3月1日書面通知出租人提前終止合同，則視為提前終止合同的違約行為，承租人應支付相應的違約金，并扣除已支付的租金。4.未履行維修責任：承租人未按照合同約定的維修責任進行維修，視為違約行為。違約責任為支付維修費用。示例說明：若承租人未按照合同約定對場地內的設備進行維護保養(yǎng)，導致設備損壞，則視為未履行維修責任的違約行為，承租人應支付相應的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場地所有權或使用權的一方，即本合同的甲方。2.承租人：指租賃場地使用權的乙方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的場地租賃費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務向出租人