不動產(chǎn)權(quán)益代管協(xié)議（專屬條款）版

不動產(chǎn)權(quán)益代管協(xié)議（專屬條款）版A版本合同目錄一覽1.不動產(chǎn)權(quán)益代管協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1不動產(chǎn)權(quán)益代管協(xié)議1.1.2當(dāng)事人1.1.3不動產(chǎn)1.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)1.2.1代管人的權(quán)利與義務(wù)1.2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)1.3代管事項與范圍1.3.1代管事項1.3.2代管范圍1.4代管期限1.4.1代管開始時間1.4.2代管結(jié)束時間1.5費用與報酬1.5.1代管費用1.5.2報酬支付方式1.6合同的變更、解除與終止1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.6.3終止條件1.7違約責(zé)任1.7.1代管人的違約責(zé)任1.7.2委托人的違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9適用法律1.9.1適用法律1.10其他約定1.10.1附加條款1.10.2附件1.11合同的生效、修改與失效1.11.1生效條件1.11.2修改條件1.11.3失效條件1.12合同的簽署與備案1.12.1簽署方式1.12.2備案程序1.13合同的保密條款1.13.1保密內(nèi)容1.13.2保密期限1.13.3保密責(zé)任1.14合同的繼承與轉(zhuǎn)讓1.14.1繼承條件1.14.2轉(zhuǎn)讓條件1.14.3受讓人承諾第一部分：合同如下：第一條：不動產(chǎn)權(quán)益代管協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1不動產(chǎn)權(quán)益代管協(xié)議：本協(xié)議是由委托人與代管人之間簽訂的，關(guān)于代管人代表委托人處理不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)事宜的協(xié)議。1.1.2當(dāng)事人：本協(xié)議的當(dāng)事人包括委托人和代管人。委托人是指擁有不動產(chǎn)權(quán)益的自然人、法人或其他組織；代管人是指接受委托人委托，代表委托人處理不動產(chǎn)權(quán)益事宜的自然人、法人或其他組織。1.1.3不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。第二條：當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)1.2.1代管人的權(quán)利與義務(wù)代管人有權(quán)按照本協(xié)議的約定，處理委托人的不動產(chǎn)權(quán)益事宜。代管人應(yīng)當(dāng)履行誠實信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，維護委托人的合法權(quán)益。1.2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人應(yīng)當(dāng)向代管人提供真實、完整的不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)資料。委托人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。第三條：代管事項與范圍1.3.1代管事項（1）不動產(chǎn)的買賣、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、租賃等；（2）不動產(chǎn)權(quán)益的登記、變更、注銷等；（3）不動產(chǎn)糾紛的解決；（4）其他不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)事宜。1.3.2代管范圍代管人的代管范圍限于本協(xié)議約定的不動產(chǎn)權(quán)益事宜。對于超出協(xié)議范圍的事宜，代管人應(yīng)當(dāng)征求委托人的意見。第四條：代管期限1.4.1代管開始時間：本協(xié)議簽訂之日起。1.4.2代管結(jié)束時間：委托事項完成，或者委托人解除委托，或者代管人辭去代管職務(wù)。第五條：費用與報酬1.5.1代管費用：代管人處理不動產(chǎn)權(quán)益事宜所需的費用，包括但不限于登記費、評估費、中介費等。1.5.2報酬支付方式：代管人的報酬由委托人按約定支付。報酬的支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第六條：合同的變更、解除與終止1.6.1變更條件：任何一方當(dāng)事人提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。1.6.2解除條件：任何一方當(dāng)事人提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.6.3終止條件：本協(xié)議約定的代管事項完成，或者委托人解除委托，或者代管人辭去代管職務(wù)，本協(xié)議即終止。第七條：違約責(zé)任1.7.1代管人的違約責(zé)任：代管人未按照本協(xié)議約定處理不動產(chǎn)權(quán)益事宜，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2委托人的違約責(zé)任：委托人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給代管人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本部分合同共計7條，約定了不動產(chǎn)權(quán)益代管協(xié)議的主要內(nèi)容，包括定義與解釋、當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)、代管事項與范圍、代管期限、費用與報酬、合同的變更、解除與終止以及違約責(zé)任等。第八條：爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決：當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。1.8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解可以由雙方同意的調(diào)解組織進行，或者向有管轄權(quán)的人民法院申請調(diào)解。1.8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。1.8.4訴訟解決：仲裁裁決生效前，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：適用法律1.9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定1.10.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，可以另行簽訂附加條款。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。1.10.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)文件、證明材料等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、修改與失效1.11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.11.2修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。1.11.3失效條件：本協(xié)議因履行完畢、解除或者終止而失效。第十二條：合同的簽署與備案1.12.1簽署方式：本協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽署，并由雙方加蓋公章或者法定代表人簽字。1.12.2備案程序：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。第十三條：合同的保密條款1.13.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等應(yīng)當(dāng)予以保密。1.13.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議失效之日止。1.13.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓1.14.1繼承條件：本協(xié)議的有效性及權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。1.14.2轉(zhuǎn)讓條件：本協(xié)議的當(dāng)事人可以通過書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。1.14.3受讓人承諾：受讓人在繼承或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)承諾繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)益證明文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動產(chǎn)登記證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明委托人對于所涉及的不動產(chǎn)擁有合法的權(quán)益。附件二：代管人身份證明文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括代管人的身份證復(fù)印件、戶口簿、護照等有效身份證明文件，以證明代管人的身份真實有效。附件三：代管事項清單詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列明代管人需要處理的不動產(chǎn)權(quán)益事宜，包括不動產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。附件四：代管費用明細表詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列明代管人處理不動產(chǎn)權(quán)益事宜所需的費用，包括費用的名稱、金額、計算方式等信息。附件五：報酬支付證明文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括報酬的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明代管人的報酬已經(jīng)按照約定支付。附件六：合同的變更、解除與終止的書面協(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括任何一方當(dāng)事人提出的變更、解除或終止本協(xié)議的書面協(xié)議，以及雙方協(xié)商一致的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代管人未按照本協(xié)議約定處理不動產(chǎn)權(quán)益事宜，給委托人造成損失。示例說明：代管人未按照代管事項清單的處理不動產(chǎn)權(quán)益事宜，導(dǎo)致委托人的不動產(chǎn)權(quán)益受到侵害。2.代管人未按照約定時間、方式支付代管費用，給委托人造成損失。示例說明：代管人延遲支付代管費用，導(dǎo)致委托人需要墊付相關(guān)費用，從而造成損失。3.委托人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給代管人造成損失。示例說明：委托人未向代管人提供真實、完整的不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)資料，導(dǎo)致代管人無法正常處理不動產(chǎn)權(quán)益事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益、律師費、訴訟費等。3.違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。2.不動產(chǎn)權(quán)益：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。3.代管人：指接受委托人委托，代表委托人處理不動產(chǎn)權(quán)益事宜的自然人、法人或其他組織。4.委托人：指擁有不動產(chǎn)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。5.代管事項：指代管人應(yīng)按照本協(xié)議約定處理的不動產(chǎn)權(quán)益事宜