土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議示例版

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1土地使用權(quán)1.1.2抵押借款1.1.3借款人1.1.4貸款人1.2土地使用權(quán)抵押借款的基本條款1.2.1借款金額1.2.2借款期限1.2.3借款利率1.2.4還款方式1.2.5還款期限1.3土地使用權(quán)的抵押與解除抵押1.3.1抵押權(quán)的設(shè)立1.3.2抵押權(quán)的變更1.3.3解除抵押的條件1.3.4解除抵押的程序1.4借款人的權(quán)利與義務(wù)1.4.1借款人的權(quán)利1.4.2借款人的義務(wù)1.5貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.5.1貸款人的權(quán)利1.5.2貸款人的義務(wù)1.6合同的變更、解除與終止1.6.1合同的變更1.6.2合同的解除1.6.3合同的終止1.7違約責(zé)任1.7.1借款人的違約行為1.7.2貸款人的違約行為1.7.3違約責(zé)任的承擔(dān)1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同的生效、履行與監(jiān)督1.9.1合同的生效條件1.9.2合同的履行1.9.3合同的監(jiān)督1.10附則1.10.1合同的附件1.10.2合同的修改和補(bǔ)充1.10.3合同的解除和終止后的處理1.10.4合同的生效日期和履行期限第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1土地使用權(quán)指借款人依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.2抵押借款是指借款人將其土地使用權(quán)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，借款人按約定的期限和方式歸還貸款本息的行為。1.1.3借款人是指依法持有土地使用權(quán)，向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。1.1.4貸款人是指向借款人提供貸款，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定取得抵押土地使用權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。第二條土地使用權(quán)抵押借款的基本條款2.1借款金額雙方約定，借款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。2.2借款期限借款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。2.3借款利率借款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可浮動(dòng)【】%。2.4還款方式借款人應(yīng)按約定的期限和方式向貸款人歸還貸款本息。2.5還款期限還款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)的抵押與解除抵押3.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人在借款期間，將其土地使用權(quán)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。3.3解除抵押的條件借款人按約定歸還貸款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。3.4解除抵押的程序借款人向貸款人提出解除抵押的申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂解除抵押協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.1.1按約定使用貸款。4.1.2在約定的借款期限內(nèi)，按約定的方式還款。4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的其他權(quán)利。4.2借款人的義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款申請(qǐng)材料。4.2.2按約定用途使用貸款。4.2.3按約定的期限和方式還款。4.2.4保持抵押土地使用權(quán)的完整性和價(jià)值，不得擅自處分。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.1.1按約定向借款人提供貸款。5.1.2享有抵押土地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。5.1.3要求借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款申請(qǐng)材料。5.2貸款人的義務(wù)5.2.1按約定向借款人提供貸款。5.2.2保守借款人的隱私信息。5.2.3協(xié)助借款人辦理貸款相關(guān)的手續(xù)。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同的變更6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.1.2合同的變更自雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。6.2合同的解除6.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同的解除自雙方簽訂解除協(xié)議之日起生效。6.3合同的終止6.3.1借款人按約定歸還貸款本息后，合同終止。6.3.2合同終止后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.1.1借款人未按約定的期限和方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人的違約行為7.2.1貸款人未按約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2貸款人未保守借款人的隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、履行與監(jiān)督9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.3合同的監(jiān)督貸款人對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。第十條附則10.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。10.3合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事宜。10.4合同的生效日期和履行期限本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為【】年。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的貸款及相關(guān)事宜，按照中華人民共和第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：借款人身份證明附件三：貸款人授權(quán)書(shū)附件四：借款用途證明附件五：還款計(jì)劃表附件六：抵押設(shè)立證明附件七：抵押解除證明附件八：合同修正案附件九：違約認(rèn)定通知書(shū)附件十：仲裁申請(qǐng)書(shū)附件十一：訴訟起訴狀附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：須為原件，證明借款人擁有抵押土地的使用權(quán)。2.借款人身份證明：須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款人授權(quán)書(shū)：如貸款人為金融機(jī)構(gòu)，需提供授權(quán)書(shū)，證明授權(quán)書(shū)簽發(fā)人具有簽訂合同的權(quán)力。4.借款用途證明：證明借款人將貸款用于約定的用途，如購(gòu)地、建設(shè)等。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。6.抵押設(shè)立證明：證明抵押權(quán)的設(shè)立，如抵押登記證明。7.抵押解除證明：證明抵押權(quán)的解除，如抵押注銷(xiāo)登記證明。8.合同修正案：如合同發(fā)生變更，需提供修正案，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.違約認(rèn)定通知書(shū)：通知書(shū)需詳細(xì)描述違約行為，并由貸款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.仲裁申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議事實(shí)和仲裁請(qǐng)求，并由申請(qǐng)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.訴訟起訴狀：起訴狀應(yīng)詳細(xì)描述訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由，并由原告簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限和方式還款。2.借款人提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的借款申請(qǐng)材料。3.借款人未按約定用途使用貸款。4.借款人未保持抵押土地使用權(quán)的完整性和價(jià)值，擅自處分。5.貸款人未按約定的期限和方式提供貸款。6.貸款人未保守借款人的隱私信息。7.貸款人未協(xié)助借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未按約定的期限和方式還款，貸款人可以要求借款人立即還款，并承擔(dān)逾期還款的違約金。如借款人提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的借款申請(qǐng)材料，貸款人可以要求借款人承擔(dān)因此遭受的損失，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指借款人依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押借款：借款人將其土地使用權(quán)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，借款人按約定的期限和方式