2024年個(gè)人按揭購(gòu)房協(xié)議合同（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年個(gè)人按揭購(gòu)房協(xié)議合同合同內(nèi)容改寫(xiě)如下：第一條房屋交易金額雙方確認(rèn)的房屋交易金額為：______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。乙方應(yīng)自本合同生效之日起______日內(nèi)，將上述房屋的全部?jī)r(jià)款支付予甲方。具體付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。并在收到房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋實(shí)際交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期應(yīng)付款的違約利息。自應(yīng)付款限期屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際付款之日止，按月計(jì)算利息，利率為_(kāi)_____。逾期超過(guò)______天后，甲方有權(quán)視為乙方不履行本合同，并有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方需按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金，則差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方需按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他具體約定內(nèi)容）第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按照本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約利息。自交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在______個(gè)月內(nèi)按______利率計(jì)算；自第______個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過(guò)______個(gè)月，乙方有權(quán)視為甲方不履行本合同，并有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按照乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，則差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方需按照乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他具體約定內(nèi)容）（后續(xù)條款及附件內(nèi)容均按此風(fēng)格進(jìn)行改寫(xiě)，確保語(yǔ)言嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方，并保留原意。）第十六條本合同的生效本合同自甲、乙雙方簽字（如涉及涉外房屋買(mǎi)賣(mài)，需經(jīng)______公證）之日起生效。第十七條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______（如有）各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。（雙方簽章、日期、地點(diǎn)等按照原合同格式填寫(xiě)）2024年個(gè)人按揭購(gòu)房協(xié)議合同（二）賣(mài)方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_