2024年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U買賣一體協(xié)議版

2024年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U買賣一體協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.租賃商鋪交付及驗(yàn)收2.1商鋪交付時間2.2商鋪交付條件2.3驗(yàn)收商鋪3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃商鋪的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理責(zé)任4.3出租人的監(jiān)督義務(wù)5.商鋪?zhàn)赓U期間的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.商鋪?zhàn)赓U期間的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪?zhàn)赓U期間變更及解除合同7.1變更合同條件7.2解除合同條件8.商鋪?zhàn)赓U期滿后的續(xù)約8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約租金調(diào)整9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他約定11.1商鋪裝修限制11.2商鋪經(jīng)營范圍限制11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件14.合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心繁華地段，具體地址為，商鋪總面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租賃商鋪交付及驗(yàn)收2.1商鋪交付時間商鋪交付時間為2024年1月1日。2.2商鋪交付條件商鋪交付時，應(yīng)保證商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。2.3驗(yàn)收商鋪承租人在商鋪交付后七個工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租人。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?平方米，按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月初五個工作日內(nèi)。第四條租賃商鋪的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有商鋪的正常使用權(quán)利，不得擅自改變商鋪用途。4.2承租人的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪經(jīng)營合法合規(guī)。4.3出租人的監(jiān)督義務(wù)出租人應(yīng)對承租人的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保商鋪的經(jīng)營活動符合合同約定。第五條商鋪?zhàn)赓U期間的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條商鋪?zhàn)赓U期間的保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理商鋪的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條商鋪?zhàn)赓U期間變更及解除合同8.1變更合同條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除合同條件a)承租人嚴(yán)重違反合同約定；b)出租人因國家政策調(diào)整或征收征用等原因需要解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第九條商鋪?zhàn)赓U期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。9.2續(xù)約租金調(diào)整租賃期滿后的續(xù)約租金，雙方可根據(jù)市場行情進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1商鋪裝修限制承租人進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。12.2商鋪經(jīng)營范圍限制承租人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目。12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的解除合同條件執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件合同附件中包含商鋪?zhàn)赓U合同，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十五條合同的簽字蓋章15.1出租人簽字蓋章出租人在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，簽字蓋章并交付合同正本給承租人。15.2承租人簽字蓋章承租人在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，簽字蓋章并交付合同正本給出租人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局、入口、出口等位置信息，以及與周邊環(huán)境的關(guān)系。附件說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方了解商鋪的實(shí)際狀況。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等詳細(xì)條款。附件說明：商鋪?zhàn)赓U合同附件用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。示例說明：如出租人未能按時交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。示例說明：如承租人未按時支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的條款以及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：在合同中，出租人負(fù)責(zé)商鋪的交付、維修責(zé)任以及監(jiān)督義務(wù)等。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：在合同中，承租人享有商鋪的使用權(quán)利，負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理和維修保養(yǎng)。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。應(yīng)用：在