2024年房產(chǎn)買賣誠(chéng)意金協(xié)議版

2024年房產(chǎn)買賣誠(chéng)意金協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋性質(zhì)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買家基本情況2.1買家姓名2.2買家身份證號(hào)2.3買家聯(lián)系方式第三條誠(chéng)意金金額及支付3.1誠(chéng)意金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4誠(chéng)意金退還條件及退還方式第四條房屋查看及成交4.1買家查看房屋時(shí)間4.2房屋成交條件4.3房屋成交后誠(chéng)意金的轉(zhuǎn)化第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋交付及物業(yè)交割6.1房屋交付時(shí)間6.2物業(yè)交割事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任7.2賣家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3相關(guān)交易憑證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買家基本情況2.1買家姓名：2.2買家身份證號(hào)：2.3買家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為，電子郵件為X第三條誠(chéng)意金金額及支付3.1誠(chéng)意金金額：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣家指定的銀行賬戶3.3支付時(shí)間：買家在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付誠(chéng)意金3.4誠(chéng)意金退還條件及退還方式：若雙方未能就房屋買賣達(dá)成一致，買家在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)要求退還誠(chéng)意金的，賣家應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還；逾期要求退還的，賣家有權(quán)拒絕退還。第四條房屋查看及成交4.1買家查看房屋時(shí)間：本合同簽訂后，買家有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)多次查看房屋4.2房屋成交條件：雙方就房屋買賣達(dá)成一致，且買家支付誠(chéng)意金4.3房屋成交后誠(chéng)意金的轉(zhuǎn)化：誠(chéng)意金在房屋成交后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶所需材料：雙方有效身份證件、房屋所有權(quán)證、婚姻狀況證明等5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過(guò)成交后三個(gè)月5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶完成后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下第六條房屋交付及物業(yè)交割6.1房屋交付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后十個(gè)工作日內(nèi)6.2物業(yè)交割事項(xiàng)：包括水、電、煤氣、通信等戶號(hào)及密碼，以及物業(yè)公司的聯(lián)系方式等第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任：（1）買家未按照本合同約定時(shí)間支付誠(chéng)意金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金；（2）買家未按照本合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金；（3）買家未按照本合同約定購(gòu)買房屋的，應(yīng)向賣家支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。8.2賣家違約責(zé)任：（1）賣家未按照本合同約定時(shí)間退還誠(chéng)意金的，應(yīng)支付誠(chéng)意金金額的同期銀行存款利息作為違約金；（2）賣家未按照本合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金；（3）賣家未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得變更或解除；10.3如雙方協(xié)商一致解除本合同，賣家應(yīng)在解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)退還買家已支付的誠(chéng)意金，無(wú)需支付任何利息。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止或履行完畢之日止；11.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.3相關(guān)交易憑證復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________________；14.3簽署人簽字（蓋章）：________________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于證實(shí)房屋的法律歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁(yè)面，并在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：用于證實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件3：相關(guān)交易憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含所有與交易相關(guān)的支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說(shuō)明：用于證實(shí)誠(chéng)意金的支付及房屋成交后的購(gòu)房款支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未按照合同約定時(shí)間支付誠(chéng)意金；2.買家未按照合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶；3.買家未按照合同約定購(gòu)買房屋；4.賣家未按照合同約定時(shí)間退還誠(chéng)意金；5.賣家未按照合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；6.賣家未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金；2.違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍；3.未能達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。示例說(shuō)明：若買家未能在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付誠(chéng)意金，則賣家有權(quán)要求買家支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)應(yīng)付金額計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：指買家在簽訂房屋買賣合同后支付給賣家的，用于證明購(gòu)買誠(chéng)意的一定金額的錢款。2.購(gòu)房款：指買家根據(jù)房屋買賣合同約定，購(gòu)買房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過(guò)程。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他