住宅二手交易分期付款協(xié)議范本版

住宅二手交易分期付款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同成立的地點與法律適用2.房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格與支付方式2.3房屋交付時間與條件3.分期付款協(xié)議3.1分期付款金額與期限3.2付款方式與賬戶3.3逾期付款的處理4.買方義務(wù)4.1支付房款4.2配合辦理過戶手續(xù)4.3承擔(dān)交易過程中的稅費5.賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3承擔(dān)交易過程中的稅費6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的份數(shù)與保管10.其他約定10.1房屋交付時的現(xiàn)狀10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)管理等相關(guān)事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3分期付款計劃表12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.簽署地點13.1買方簽署地點13.2賣方簽署地點14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與保管14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點與法律適用本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽訂，適用中華人民共和國法律。第二條房屋買賣合同2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋坐落：____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路____號房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)房屋所有權(quán)證號：____2.2房屋買賣價格與支付方式房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。買方采用分期付款方式支付房款，具體分期付款金額與期限見附件。2.3房屋交付時間與條件（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與附件中描述的一致；（3）賣方已按照約定辦理完畢過戶手續(xù)。第三條分期付款協(xié)議3.1分期付款金額與期限買方應(yīng)按照附件中的分期付款計劃，分期支付房款。分期付款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式與賬戶買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的賬戶。具體賬戶信息見附件。3.3逾期付款的處理買方若逾期支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。逾期超過__個月的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__%。第四條買方義務(wù)4.1支付房款買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.2配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的合理要求，配合辦理過戶手續(xù)。4.3承擔(dān)交易過程中的稅費買方應(yīng)承擔(dān)本合同項下交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。第五條賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3承擔(dān)交易過程中的稅費賣方應(yīng)承擔(dān)本合同項下交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致解除；（2）賣方嚴(yán)重違約，買方要求解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。第九條附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在買方支付完畢全部房款、辦理完畢過戶手續(xù)后終止。9.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)和保管按照雙方約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1房屋交付時的現(xiàn)狀房屋交付時，其內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持合同約定的現(xiàn)狀。10.2房屋維修責(zé)任房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.3物業(yè)管理等相關(guān)事項物業(yè)管理、供暖、供水、供電等相關(guān)事項，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和物業(yè)管理公司要求執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3分期付款計劃表11.4房屋現(xiàn)狀說明11.5其他重要文件第十二條簽署日期12.1買方簽署日期：____年__月__日12.2賣方簽署日期：____年__月__日第十三條簽署地點13.1買方簽署地點：____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路____號13.2賣方簽署地點：____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路____號第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與保管本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。正本具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)本合同副本份數(shù)與分發(fā)按照雙方約定執(zhí)行。副本具有同等法律效力。本合同雙方已閱讀并理解全部條款，自愿簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：分期付款計劃表附件四：房屋現(xiàn)狀說明附件五：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人姓名、房屋坐落等信息。賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性、有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示姓名、性別、出生日期、身份證號等信息。身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。3.分期付款計劃表：分期付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明買方應(yīng)支付的房款總額、各期付款金額、付款日期等信息。買方應(yīng)按照計劃表的規(guī)定按時支付房款。4.房屋現(xiàn)狀說明：房屋現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備的情況，以及房屋存在的問題和需要修復(fù)的部分。賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與說明一致。5.其他重要文件：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋買賣合同補充協(xié)議、物業(yè)供暖供水供電等相關(guān)事項的協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買方逾期支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。如逾期超過三個月，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之十。（2）買方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用和損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋所有權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。（2）賣方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用和損失。（3）賣方提供的房屋現(xiàn)狀與說明不符，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如買方逾期支付房款，賣方可以按照分期付款計劃表要求買方支付逾期利息。如果買方逾期超過三個月，賣方解除合同并要求買方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路____號的住宅房屋，房屋面積為____平方米，戶型為____室__