2024年房產居間服務協(xié)議版2

2024年房產居間服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房產居間服務協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方的權利和義務2.1房產中介方的權利和義務2.2委托方的權利和義務第三條服務內容3.1房產咨詢3.2房源尋找3.3帶看房服務3.4談判協(xié)助3.5交易手續(xù)代辦第四條服務費用4.1服務費的計算方式4.2服務費的支付時間4.3服務費的支付方式第五條合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期第六條違約責任6.1房產中介方的違約責任6.2委托方的違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務8.3保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的生效11.3合同的份數第十二條房產中介方的聲明和承諾12.1聲明12.2承諾第十三條委托方的聲明和承諾13.1聲明13.2承諾第十四條其他條款14.1房產中介方的其他權利和義務14.2委托方的其他權利和義務14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產居間服務協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的房產是指委托方希望購買或者出售的房屋；中介方是指接受委托提供房產居間服務的公司或者個人；委托方是指需要購買或者出售房產的個人或者公司。第二條雙方的權利和義務2.1房產中介方的權利和義務中介方有義務為委托方提供真實、準確的房產信息，并按照委托方的要求進行房源尋找、帶看房服務、談判協(xié)助以及交易手續(xù)代辦等；中介方有權根據協(xié)議收取服務費，并有權拒絕提供不符合委托方要求的房產信息。2.2委托方的權利和義務委托方有權要求中介方提供符合其要求的房產信息，并有權拒絕接受不符合其要求的房產；委托方應按照協(xié)議支付服務費，并應提供真實、準確的身份信息，以便中介方進行居間服務。第三條服務內容3.1房產咨詢中介方應為委托方提供房產市場行情、房產法律法規(guī)、購房流程等方面的咨詢。3.2房源尋找中介方應根據委托方的要求，為其尋找符合購買或者出售條件的房產。3.3帶看房服務中介方應安排工作人員陪同委托方進行看房，并解答相關的疑問。3.4談判協(xié)助中介方應在委托方和房產賣方之間進行談判協(xié)助，以幫助雙方達成交易。3.5交易手續(xù)代辦中介方應協(xié)助委托方辦理購房或者出售房子的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、權屬轉移等。第四條服務費用4.1服務費的計算方式中介方的服務費根據委托方的購房或者出售成交金額的一定比例計算，具體比例在協(xié)議中約定。4.2服務費的支付時間中介方的服務費在委托方購房或者出售成交后支付，支付時間在協(xié)議中約定。4.3服務費的支付方式委托方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向中介方支付服務費，具體支付方式在協(xié)議中約定。第五條合同的有效期5.1合同的開始日期本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起開始生效。5.2合同的結束日期本協(xié)議在委托方購房或者出售成交后終止。第六條違約責任6.1房產中介方的違約責任中介方未按照協(xié)議約定提供服務或者提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務費等。6.2委托方的違約責任委托方未按照協(xié)議約定支付服務費或者提供虛假信息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方的損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解。7.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。7.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權通過法律途徑解決爭議。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。8.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密期限保密信息的保密期限自披露之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或根據本協(xié)議約定終止協(xié)議。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應向對方提出書面變更請求，并經雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，對方無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第十一條附則11.1合同的附件本協(xié)議附件包括雙方提供的相關文件、資料、房產信息等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的份數本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條房產中介方的聲明和承諾12.1聲明中介方聲明其具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質，能夠獨立承擔法律責任。12.2承諾中介方承諾為本協(xié)議項下的房產居間服務提供專業(yè)、勤勉、公正的努力，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。第十三條委托方的聲明和承諾13.1聲明委托方聲明其提供的信息真實、準確，并具備購房或出售房產的合法資格。13.2承諾委托方承諾按照本協(xié)議的約定支付服務費，并配合中介方完成房產居間服務。第十四條其他條款14.1房產中介方的其他權利和義務中介方有權要求委托方提供必要的協(xié)助，以確保居間服務的順利進行。14.2委托方的其他權利和義務委托方有權要求中介方提供符合其要求的房產信息，并有權拒絕接受不符合其要求的房產。14.3雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，在本協(xié)議之外另行約定其他事項，并作為本協(xié)議的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息表詳細列出房產的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產權性質、成交價格等。附件二：房產中介方的營業(yè)執(zhí)照和資質證書證明中介方具有合法的經營權和行業(yè)資質。附件三：委托方的身份證明證明委托方的身份，包括身份證、護照等。附件四：房產交易流程及時間表詳細列出房產交易的所有流程和時間表，包括看房時間、談判時間、合同簽訂時間、貸款申請時間、權屬轉移時間等。附件五：服務費用明細表詳細列出服務費的計算方式、支付時間和支付方式。附件六：保密信息清單詳細列出需要保密的信息內容，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件七：不可抗力事件證明文件證明由于不可抗力事件導致無法履行協(xié)議的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.房產中介方的違約行為及責任認定：違約金計算方式：根據違約行為對委托方造成的實際損失進行計算。示例：中介方未按照約定時間提供房產信息，導致委托方錯過購房機會，委托方要求中介方支付因此造成的損失。2.委托方的違約行為及責任認定：違約金計算方式：根據違約行為對中介方造成的實際損失進行計算。示例：委托方未按照約定時間支付服務費，導致中介方無法正常提供服務，中介方要求委托方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同約定的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.居間服務：指中介方作為第三方，協(xié)助委托方進行房產交易的行為。3.服務費：指中介方為委托方提供居間服務所收取的