2024年化商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹鶙l租賃方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的租賃行為6.2租賃方的安全保障責(zé)任第七條出租方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的租賃交付義務(wù)7.2出租方的維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)效第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1合同的解釋13.2合同的生效第十四條簽署14.1租賃方的簽署人14.2出租方的簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如商鋪、辦公室等）一套，其詳細(xì)描述如下：面積：____平方米內(nèi)部結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋內(nèi)部布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備：列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如家具、空調(diào)、熱水器等1.2租賃物的使用目的用途：詳細(xì)說明租賃物的使用用途，如開設(shè)店鋪、辦公等禁止用途：列出禁止使用的用途，如開設(shè)娛樂場所、倉庫等第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格與出租方續(xù)約，具體條款如下：續(xù)約通知期限：租賃方應(yīng)在租賃期滿前____個月向出租方提出續(xù)約通知續(xù)約租金：續(xù)約后的租金按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格確定，具體金額由雙方協(xié)商確定第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，共計(jì)人民幣____元。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。4.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持租賃方應(yīng)購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配，出租方和租賃方應(yīng)協(xié)助對方處理相關(guān)事宜。第六條租賃方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的租賃行為租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃方的安全保障責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃物及其周邊區(qū)域的安全負(fù)責(zé)，防止發(fā)生意外事件。第七條出租方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的租賃交付義務(wù)出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給租賃方，并保證租賃物符合約定的用途。7.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，確保租賃物的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為未按約定用途使用租賃物未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.2出租方的違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物未能保證租賃物的正常使用未履行維修責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：租賃期滿，雙方未續(xù)約雙方協(xié)商一致解除合同法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得出租方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同后____日內(nèi)書面通知出租方。第十二條附件12.1租賃物清單附件中應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)清單，列明家具、設(shè)備等物品。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、驗(yàn)收證明等。第十三條其他條款13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的任何條款均不得解釋為任何一方放棄其在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。13.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十四條簽署14.1租賃方的簽署人姓名：____職務(wù)：____簽名：____14.2出租方的簽署人姓名：____職務(wù)：____簽名：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品，包括家具、設(shè)備、設(shè)施等的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃物的所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物的驗(yàn)收證明提供租賃物的驗(yàn)收證明，包括租賃物的現(xiàn)狀照片、驗(yàn)收報(bào)告等。附件四：租賃物的維修記錄記錄租賃物的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定用途使用租賃物。2.租賃方未按時(shí)支付租金。3.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。5.出租方未能保證租賃物的正常使用。6.出租方未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定用途使用租賃物的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。2.租賃方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償租賃方的損失。5.出租方未能保證租賃物的正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償租賃方的損失。6.出租方未履行維修責(zé)任的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償租賃方的損失。示例說明：如租賃方未按約定用途使用租賃物，出租方可以要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方使用的房產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。5.滯納金：指租賃方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的逾期付款違約金。6.維修責(zé)任：指出租方在租賃期限內(nèi)對租賃物的維修義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指租賃方為租賃物購買的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。本合同中的租賃物指的是位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如商鋪、辦公室等）一套，其詳細(xì)描述如下：面積為____平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為詳細(xì)描述房屋內(nèi)部布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等，設(shè)施設(shè)備包括家具、空調(diào)、熱水器等。租金是指租賃