二手房產(chǎn)買賣過戶延期補(bǔ)充協(xié)議版

二手房產(chǎn)買賣過戶延期補(bǔ)充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同主體1.2.二手房產(chǎn)1.3.買賣過戶1.4.延期補(bǔ)充協(xié)議1.5.版A2.合同背景與前提條件2.1.房產(chǎn)交易現(xiàn)狀2.2.過戶延期需求2.3.雙方協(xié)商一致3.延期條款3.1.延期期限3.2.延期開始日期3.3.延期結(jié)束日期3.4.延期條件4.延期后的權(quán)利與義務(wù)4.1.賣方義務(wù)4.1.1.房產(chǎn)維護(hù)4.1.2.配合過戶手續(xù)4.2.買方義務(wù)4.2.1.支付房款4.2.2.配合過戶手續(xù)4.3.雙方的其他權(quán)利與義務(wù)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1.延期期間的費(fèi)用5.2.過戶相關(guān)費(fèi)用5.3.其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1.賣方違約6.2.買方違約6.3.違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1.協(xié)商解決7.2.調(diào)解解決7.3.法律途徑8.合同的生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.通知與送達(dá)9.1.通知方式9.2.送達(dá)地址10.合同的修改與補(bǔ)充10.1.修改條件10.2.補(bǔ)充協(xié)議形式11.獨(dú)立條款11.1.合同的獨(dú)立性11.2.不影響其他合同條款12.法律適用12.1.適用法律12.2.法律沖突解決13.附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.買賣合同復(fù)印件13.3.其他重要文件14.簽署頁14.1.賣方簽署14.2.買方簽署14.3.見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房產(chǎn)1.3買賣過戶買賣過戶是指賣方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。1.4延期補(bǔ)充協(xié)議1.5版A第二條合同背景與前提條件2.1房產(chǎn)交易現(xiàn)狀2.2過戶延期需求由于（過戶延期原因），買方請(qǐng)求將過戶期限延期。2.3雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，對(duì)原買賣合同中的過戶期限進(jìn)行調(diào)整。第三條延期條款3.1延期期限根據(jù)買方需求，雙方同意將過戶期限自（原過戶期限）延長(zhǎng)至（延期結(jié)束日期）。3.2延期開始日期3.3延期結(jié)束日期延期結(jié)束日期為（延期結(jié)束日期）。3.4延期條件買方應(yīng)在本協(xié)議生效后（延期期限內(nèi)）完成過戶手續(xù)。第四條延期后的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1房產(chǎn)維護(hù)賣方應(yīng)在延期期間妥善保管該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與買賣合同約定的條件相符。4.1.2配合過戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理延期后的過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。4.2買方義務(wù)4.2.1支付房款買方應(yīng)按照原買賣合同的約定，按時(shí)支付房款。4.2.2配合過戶手續(xù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。4.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，雙方還應(yīng)履行原買賣合同中的其他權(quán)利與義務(wù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1延期期間的費(fèi)用延期期間的房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2過戶相關(guān)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等過戶相關(guān)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用雙方約定的其他費(fèi)用按（約定方式）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為（違約金金額）。6.2買方違約如買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為（違約金金額）。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向守約方支付賠償金，賠償金支付方式為（支付方式）。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）買方完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為（雙方指定的送達(dá)地址）。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充協(xié)議形式本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第十一條獨(dú)立條款11.1合同的獨(dú)立性本協(xié)議獨(dú)立于原買賣合同，不影響原買賣合同的其他條款。11.2不影響其他合同條款本協(xié)議的簽訂不影響雙方其他合同的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律適用12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本協(xié)議與國(guó)際法或其他法律產(chǎn)生沖突，應(yīng)優(yōu)先適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣合同復(fù)印件本協(xié)議附件包括原買賣合同的復(fù)印件。13.3其他重要文件如有其他重要文件，應(yīng)附在本協(xié)議附件中。第十四條簽署頁14.1賣方簽署賣方：（簽字）代表：（蓋章）日期：____年____月____日14.2買方簽署買方：（簽字）代表：（蓋章）日期：____年____月____日14.3見證人（如有）簽署見證人：（簽字）代表：（蓋章）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣合同復(fù)印件說明：買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含原合同的所有條款，包括房產(chǎn)買賣雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等，用于證明買方和賣方的身份及其婚姻狀況等信息。附件4：延期協(xié)議的補(bǔ)充說明說明：延期協(xié)議的補(bǔ)充說明應(yīng)詳細(xì)說明延期的原因、延期的時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1.未能按照本協(xié)議約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)現(xiàn)狀與買賣合同約定的條件不符。1.2.未能按照本協(xié)議約定配合買方完成過戶手續(xù)。1.3.未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。賣方違約責(zé)任：違約金為房款的（具體百分比）。示例說明：若賣方未能按照本協(xié)議約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)現(xiàn)狀與買賣合同約定的條件不符，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的5%。2.買方違約行為：2.1.未能按照本協(xié)議約定支付房款。2.2.未能按照本協(xié)議約定配合賣方完成過戶手續(xù)。2.3.未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。買方違約責(zé)任：違約金為房款的（具體百分比）。示例說明：若買方未能按照本協(xié)議約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.買賣過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和相關(guān)稅費(fèi)的繳納。3.延期補(bǔ)充協(xié)議：指在原買賣合同基礎(chǔ)上，雙方為了解決特定問題或滿足特定需求，而額外簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.版A：指本協(xié)議的版本為A版，即首次版本。5.房產(chǎn)證：