住宅租賃經(jīng)紀(jì)協(xié)議2024版

住宅租賃經(jīng)紀(jì)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前解除合同8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該房屋用于_______（注明用途，如居住、辦公、商業(yè)等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2租金支付周期：_______個月3.3.1每月_______日前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人；3.3.2每季度_______日前將當(dāng)季度租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人；3.3.3每年_______日前將當(dāng)年租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人；3.3.4其他方式：_______（如有其他支付方式，請詳細(xì)說明）。4.押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，_______個工作日內(nèi)將押金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途；5.1.2出租人負(fù)責(zé)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、維修，確保其正常使用；5.1.3出租人負(fù)責(zé)處理房屋產(chǎn)權(quán)及使用過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、拆改設(shè)施；5.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)；5.2.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰利益。6.保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人；6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.提前解除合同8.1解除條件8.1.1出租人提前解除合同的條件：（1）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求承租人立即解除合同的；（2）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.1.2承租人提前解除合同的條件：（1）出租人嚴(yán)重違反本合同約定，承租人要求解除合同的；（2）房屋存在重大安全隱患，影響承租人生命財產(chǎn)安全的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2解除通知期限8.2.1出租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知承租人；8.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知出租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人未按本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；9.1.2出租人未按本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；9.1.3出租人未按本合同約定解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.2承租人違約9.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；9.2.2承租人未按本合同約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；9.2.3承租人未按本合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______法。12.其他條款12.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；12.2房屋交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施完好、功能正常、符合租賃用途。13.附件13.1房屋照片（附照片）；13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（附補(bǔ)充協(xié)議）。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：_______14.2承租人簽字：_______14.3經(jīng)紀(jì)人簽字：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生間、廚房等部位的照片，共計不少于____張。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能充分反映房屋實(shí)際狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于房屋特殊設(shè)施使用規(guī)定、寵物飼養(yǎng)規(guī)定、維修責(zé)任劃分、房屋保險詳情等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由出租人和承租人共同簽署，確認(rèn)房屋交付時間、交付條件及雙方認(rèn)可的房屋現(xiàn)狀。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的金額、時間和方式。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金支付的金額和時間。附件六：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：房屋租賃證詳細(xì)要求：政府部門頒發(fā)的證明房屋租賃關(guān)系的證件，證明租賃關(guān)系的合法性。附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明出租人對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件九：承租人身份證明詳細(xì)要求：承租人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件十：出租人身份證明詳細(xì)要求：出租人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施；2.出租人未按合同約定履行維修義務(wù)；3.出租人未按合同約定解除合同；4.承租人未按合同約定支付租金；5.承租人未按合同約定使用房屋；6.承租人未按合同約定提前解除合同；7.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失；2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，視為違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間范圍。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會