住宅轉(zhuǎn)租法律協(xié)議范本（2024版）版

住宅轉(zhuǎn)租法律協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.租賃物的使用和維護(hù)7.轉(zhuǎn)租條款8.維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任10.解約條件11.解約通知12.押金退還13.違約責(zé)任14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1本合同甲方（出租方）：【甲方姓名】1.1.2本合同乙方（承租方）：【乙方姓名】1.2租賃標(biāo)的1.2.1租賃物地址：【具體地址】1.2.2租賃物面積：【面積】平方米1.2.3租賃物用途：住宅1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【開始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】2.1租金及支付方式2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金金額】元/月2.1.2租金支付方式：每【支付周期】支付一次，預(yù)付【預(yù)付月數(shù)】個(gè)月租金2.1.3租金支付賬戶：【賬戶信息】3.1押金3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元3.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金4.1租賃物的使用和維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的原有設(shè)施5.1轉(zhuǎn)租條款5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方5.1.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲方，并提交相關(guān)材料供甲方審查6.1維修責(zé)任6.1.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修6.1.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限與租賃期限一致7.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【保險(xiǎn)購(gòu)買時(shí)間】?jī)?nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)給甲方留存8.1解約條件8.1.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方8.1.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知乙方9.1解約通知9.1.1雙方同意，任何一方提出解約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的通知時(shí)間進(jìn)行通知9.1.2雙方同意，解約通知發(fā)出后，本合同即告解除10.1押金退還10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方10.1.2甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金11.1違約責(zé)任11.1.1雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失11.1.2雙方同意，違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】12.1其他條款12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章13.1爭(zhēng)議解決13.1.1雙方同意，如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2雙方同意，如協(xié)商不成，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁解決14.1法律適用和爭(zhēng)議解決14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施使用說(shuō)明附件三：押金支付收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：租賃物保險(xiǎn)單附件六：轉(zhuǎn)租同意書（如有）附件七：維修費(fèi)用支付憑證附件八：解約證明附件九：押金退還確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算依據(jù)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物照片：應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。2.租賃物設(shè)施使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租賃物中各種設(shè)施設(shè)備的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)要點(diǎn)等。3.押金支付收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，甲方出具的收據(jù)，證明押金已支付。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。5.租賃物保險(xiǎn)單：乙方購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已辦理。6.轉(zhuǎn)租同意書（如有）：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方出具的同意書，證明乙方已獲得甲方同意轉(zhuǎn)租。7.維修費(fèi)用支付憑證：乙方支付維修費(fèi)用時(shí)，甲方出具的收據(jù)，證明維修費(fèi)用已支付。8.解約證明：雙方解約時(shí)，出具的證明文件，證明合同已解除。9.押金退還確認(rèn)書：甲方退還乙方押金時(shí)，雙方簽署的確認(rèn)書，證明押金已退還。10.違約金計(jì)算依據(jù)：根據(jù)本合同違約金計(jì)算方式，詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方需支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十。示例：乙方未能在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金，視為違約。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物：乙方需承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償甲方損失。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租：乙方需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.甲方未按約定維修租賃物：甲方需承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失。示例：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未能在【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，視為違約。5.甲方未按約定退還押金：甲方需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十。示例：租賃期滿后，甲方未能在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金，視為違約。6.雙方未按約定解除合同：雙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：雙方未能按約定通知解除合同，視為違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的住宅及附屬設(shè)施。2.甲方：本合同中指出租方，具有出租租賃物的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方：本合同中指承租方，具有租賃和使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)。4.租金：乙方按照約定時(shí)間支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.轉(zhuǎn)租：乙方在經(jīng)甲方同意后