2024年度豪華別墅租借協(xié)議范本版

2024年度豪華別墅租借協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租借別墅的基本信息1.1別墅的名稱和地址1.2租借的起始日期和結(jié)束日期1.3租借的期間2.租金和支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付方式2.3租金的支付時(shí)間和周期3.租借方的義務(wù)和責(zé)任3.1租借方的身份證明和資格要求3.2租借方的使用和保管義務(wù)3.3租借方的賠償責(zé)任4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的交付和維護(hù)義務(wù)4.2出租方的限制和禁止行為4.3出租方的賠償責(zé)任5.保險(xiǎn)和安全管理5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任范圍5.2安全管理的要求和措施6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.爭(zhēng)議解決的方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院8.其他條款8.1合同的生效和解除條件8.2合同的保密條款8.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.租借方的特殊要求9.1特殊設(shè)施和服務(wù)的提供9.2特殊條款的約定10.出租方的特殊要求10.1特殊設(shè)施和服務(wù)的提供10.2特殊條款的約定11.違約責(zé)任11.1租借方的違約行為和責(zé)任11.2出租方的違約行為和責(zé)任12.合同的附件12.1附件一：別墅設(shè)施清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明13.簽署和日期13.1雙方簽署的姓名和日期14.合同的副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.租借別墅的基本信息1.1別墅的名稱和地址本合同所指豪華別墅名稱為“夢(mèng)幻莊園”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2租借的起始日期和結(jié)束日期本合同的起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。1.3租借的期間租借期間為一年，自起始日期至結(jié)束日期止。2.租金和支付方式2.1租金的金額豪華別墅的租金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），其中包括但不限于物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。2.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。2.3租金的支付時(shí)間和周期租金按月支付，每月的1日至31日為租金支付周期。3.租借方的義務(wù)和責(zé)任3.1租借方的身份證明和資格要求租借方應(yīng)向出租方提供有效的身份證件和資格證明，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.2租借方的使用和保管義務(wù)租借方應(yīng)合理使用別墅，并妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。3.3租借方的賠償責(zé)任租借方因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致別墅及別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的交付和維護(hù)義務(wù)4.2出租方的限制和禁止行為出租方不得干涉租借方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，不得擅自進(jìn)入別墅。4.3出租方的賠償責(zé)任出租方因未能履行交付和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致別墅及別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)和安全管理5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任范圍租借方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)責(zé)任范圍覆蓋別墅及別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備。5.2安全管理的要求和措施租借方應(yīng)遵守別墅的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，確保別墅及別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.其他條款8.1合同的生效和解除條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則合同將一直有效至結(jié)束日期。8.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓或繼承。9.租借方的特殊要求9.1特殊設(shè)施和服務(wù)的提供租借方要求別墅內(nèi)提供游泳池、健身房、花園等設(shè)施，并要求出租方提供清潔、園林維護(hù)等服務(wù)。9.2特殊條款的約定租借方要求在合同中約定特殊事件處理程序，包括但不限于突發(fā)事件、緊急維修等。10.出租方的特殊要求10.1特殊設(shè)施和服務(wù)的提供出租方要求別墅內(nèi)提供高級(jí)定制家具、藝術(shù)品等設(shè)施，并提供廚師、管家等定制服務(wù)。10.2特殊條款的約定出租方要求在合同中約定對(duì)租借方使用別墅的限制，包括但不限于禁止舉辦大型聚會(huì)、禁止吸煙等。11.違約責(zé)任11.1租借方的違約行為和責(zé)任租借方未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.2出租方的違約行為和責(zé)任出租方未能按約定交付別墅或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租借方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.合同的附件12.1附件一：別墅設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、裝飾品等。12.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)列明租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付計(jì)劃，包括每月租金、押金等。12.3附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件三為租借方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)證明，證明保險(xiǎn)的有效期和責(zé)任范圍。13.簽署和日期13.1雙方簽署的姓名和日期本合同由租借方和出租方簽署，并注明簽署日期。14.合同的副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)施清單詳細(xì)列明別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、裝飾品等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌、數(shù)量和狀態(tài)。例如：客廳沙發(fā)：品牌，型號(hào)，共計(jì)4套餐桌：品牌，型號(hào)，1張冰箱：品牌，型號(hào)，1臺(tái)附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付計(jì)劃，包括每月租金、押金等。明細(xì)表應(yīng)包括租金支付的起始日期、結(jié)束日期、支付金額和支付方式。例如：每月租金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）押金：人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000），合同結(jié)束時(shí)退還支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件三為租借方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)證明，證明保險(xiǎn)的有效期和責(zé)任范圍。保險(xiǎn)證明應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)金額等信息。例如：保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單號(hào)：保險(xiǎn)期限：2024年1月1日至2024年12月31日保險(xiǎn)金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租借方未按約定支付租金2.租借方未按約定使用和保管別墅3.租借方未按約定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)4.出租方未按約定交付別墅5.出租方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)6.出租方未按約定保密合同信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失程度確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果租借方未按約定支付租金，出租方可以要求租借方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如滯納金、清潔費(fèi)等。如果出租方未按約定交付別墅，租借方可以要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如預(yù)訂酒店費(fèi)用、交通費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租借方：指本合同中承擔(dān)租借別墅的一方。2.出租方：指本合同中提供別墅的一方。3.租金：指租借方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指租借方支付給出租方的，用于保證合同履行和別墅歸還的金額。5.物業(yè)保險(xiǎn)：指租借方為別墅購(gòu)買的，保障別墅及別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全的保險(xiǎn)。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的