2024住宅交易中介代理協(xié)議細則版

2024住宅交易中介代理協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1住宅交易類型1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.代理職責2.1信息收集與發(fā)布2.2房源匹配與推薦2.3交易談判與協(xié)調(diào)2.4辦理交易手續(xù)3.代理費用3.1代理費計算方式3.2付費時間及方式3.3費用包含內(nèi)容4.報酬及支付4.1成交獎勵4.2支付條件及方式4.3支付時間5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除程序6.違約責任6.1代理方違約6.2委托方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務及違約處理9.附則9.1合同生效條件9.2合同修改及補充9.3合同解除后的權益處理10.附件10.1相關法律法規(guī)10.2交易流程圖10.3稅費明細表11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.簽字蓋章12.1委托方簽字12.2代理方簽字12.3簽字日期13.合同附件13.1委托方身份證明13.2代理方資質證明13.3相關房產(chǎn)證明文件14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方14.3合同副本法律效力第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1住宅交易類型1.2代理區(qū)域代理方同意在合同有效期內(nèi)，在委托方指定的區(qū)域內(nèi)為委托方提供住宅交易代理服務。1.3代理期限代理期限為合同簽訂之日起至______年______月______日止。第二條代理職責2.1信息收集與發(fā)布代理方負責收集和發(fā)布住宅交易相關信息，包括但不限于房源信息、市場行情、政策法規(guī)等，并及時向委托方反饋。2.2房源匹配與推薦代理方根據(jù)委托方的需求，為其匹配合適的房源，并向委托方推薦。2.3交易談判與協(xié)調(diào)代理方負責與交易對方進行談判和協(xié)調(diào)，以維護委托方的合法權益。2.4辦理交易手續(xù)代理方負責協(xié)助委托方辦理住宅交易的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等。第三條代理費用3.1代理費計算方式代理費根據(jù)住宅交易的總金額，按照一定的比例計算。具體計算方式如下：（1）買賣交易：代理費為交易總金額的1%。（2）租賃交易：代理費為租金的1個月。（3）抵押、評估等交易：代理費由雙方協(xié)商確定。3.2付費時間及方式代理費用在合同簽訂后，由委托方按照約定的時間和方式支付給代理方。3.3費用包含內(nèi)容代理費用包括但不限于信息收集、發(fā)布、談判、協(xié)調(diào)、辦理交易手續(xù)等所產(chǎn)生的費用。第四條報酬及支付4.1成交獎勵代理方在完成住宅交易后，有權獲得成交獎勵。獎勵金額由雙方協(xié)商確定。4.2支付條件及方式獎勵金額在交易完成后，由委托方按照約定的條件和方式支付給代理方。4.3支付時間支付時間在交易完成后______天內(nèi)。第五條合同終止與解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿。（2）委托方提前書面解除合同。（3）代理方嚴重違反合同約定。5.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并按照雙方約定的方式辦理。第六條違約責任6.1代理方違約代理方違反合同約定，導致委托方遭受損失的，應當承擔違約責任，并賠償損失。6.2委托方違約委托方違反合同約定，導致代理方遭受損失的，應當承擔違約責任，并賠償損失。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失程度確定。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易信息、雙方商業(yè)秘密等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起______年______月______日止。8.3保密義務及違約處理雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。違反保密義務的，應當承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第九條附則9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改及補充合同的修改和補充應當采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。9.3合同解除后的權益處理第十條附件10.1相關法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應當遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。10.2交易流程圖附件中提供住宅交易流程圖，以說明交易過程中的各個環(huán)節(jié)。10.3稅費明細表第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他需要遵守的事項。第十二條簽字蓋章12.1委托方簽字委托方的授權代表在此合同上簽字，代表委托方同意合同的全部內(nèi)容。12.2代理方簽字代理方的授權代表在此合同上簽字，代表代理方同意合同的全部內(nèi)容。12.3簽字日期雙方簽字日期為合同的生效日期。第十三條合同附件13.1委托方身份證明附件中提供委托方的身份證明文件，以證明委托方的合法身份。13.2代理方資質證明附件中提供代理方的資質證明文件，以證明代理方的合法經(jīng)營資格。13.3相關房產(chǎn)證明文件附件中提供與交易相關的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方合同正本一式______份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由______方保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方合同副本一式______份，由______方分發(fā)給相關當事人。14.3合同副本法律效力合同副本具有同等法律效力，各方應當嚴格按照合同副本的內(nèi)容履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關法律法規(guī)詳細要求：本附件應包括與住宅交易相關的國家法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，以及地方性法規(guī)和政策文件。附件二：交易流程圖詳細要求：本附件應提供詳細的住宅交易流程圖，包括交易雙方的權利義務、交易步驟、辦理手續(xù)等，以直觀地展示交易過程。附件三：稅費明細表詳細要求：本附件應詳細列明住宅交易過程中可能產(chǎn)生的稅費項目、稅率、計算方式等信息，以便委托方了解并準備相關稅費。附件四：委托方身份證明詳細要求：本附件應包括委托方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明委托方的合法身份。附件五：代理方資質證明詳細要求：本附件應包括代理方的資質證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，以證明代理方的合法經(jīng)營資格。附件六：相關房產(chǎn)證明文件詳細要求：本附件應包括房產(chǎn)證、土地使用權證、購房合同等與交易相關的房產(chǎn)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方未按照約定履行信息收集與發(fā)布義務，導致委托方損失的。2.代理方未按照約定為委托方推薦合適房源或未盡力匹配房源的。3.代理方未按照約定協(xié)助委托方完成交易手續(xù)，導致委托方損失的。4.委托方未按照約定支付代理費用、成交獎勵或延遲支付的。5.委托方提供的房源信息不實或未如實告知代理方相關情況的。違約責任認定標準：1.代理方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，賠償委托方的損失。2.委托方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，賠償代理方的損失。3.違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失程度確定。示例說明：如果代理方未按照約定及時向委托方反饋市場行情和房源信息，導致委托方錯過交易時機，委托方可以要求代理方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.代理：指代理方在委托方的授權范圍內(nèi)，以委托方的名義從事住宅交易活動。2.委托方：指聘請代理方為其提供住宅交易中介服務的甲方。3.代理方：指接受委托方委托提供住宅交易