2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議版

2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2土地使用權(quán)終止條件1.3終止土地使用權(quán)的程序1.4土地使用權(quán)終止的生效時(shí)間2.土地使用權(quán)終止后的權(quán)利與義務(wù)2.1土地使用權(quán)的歸屬2.2終止后土地的利用與規(guī)劃2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.補(bǔ)償與賠償3.1終止土地使用權(quán)的補(bǔ)償3.2賠償事項(xiàng)與賠償金額3.3補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц斗绞?.土地使用權(quán)的過戶與登記4.1過戶手續(xù)與期限4.2登記費(fèi)用與責(zé)任4.3過戶后的土地使用權(quán)歸屬5.合同的解除與違約5.1合同解除的條件5.2違約責(zé)任與違約賠償5.3合同解除后的處理事項(xiàng)6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行8.3保密信息的解密條件9.合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律的確定9.2爭議解決方式的選擇10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附件說明11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2終止土地使用權(quán)的相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議中的“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的，在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.2“甲方”指依法取得土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“乙方”指與甲方簽訂土地使用權(quán)終止協(xié)議的個(gè)人或單位。1.1.4“終止”指根據(jù)本協(xié)議約定，提前終止甲方的土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)終止條件1.2.1甲方自愿申請(qǐng)終止土地使用權(quán)。1.2.2法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)必須終止。1.2.3甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)提出終止要求。1.2.4甲方違反法律法規(guī)，使土地使用權(quán)無法繼續(xù)履行。1.3終止土地使用權(quán)的程序1.3.1甲方提出終止土地使用權(quán)的書面申請(qǐng)，說明終止理由及依據(jù)。1.3.2乙方收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明材料。1.3.3雙方協(xié)商確定終止土地使用權(quán)的具體事項(xiàng)，包括但不限于補(bǔ)償、賠償?shù)取?.3.4雙方簽訂土地使用權(quán)終止協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.4土地使用權(quán)終止的生效時(shí)間1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2土地使用權(quán)終止的生效時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行，如無特別約定，自雙方辦理完畢土地使用權(quán)終止手續(xù)之日起生效。2.土地使用權(quán)終止后的權(quán)利與義務(wù)2.1土地使用權(quán)的歸屬2.1.1土地使用權(quán)終止后，甲方的土地使用權(quán)歸乙方所有。2.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地使用權(quán)過戶給乙方，過戶手續(xù)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2終止后土地的利用與規(guī)劃2.2.1土地使用權(quán)終止后，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行利用和規(guī)劃。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地利用和規(guī)劃所需的相關(guān)手續(xù)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付終止土地使用權(quán)的補(bǔ)償或賠償。2.3.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。3.補(bǔ)償與賠償3.1終止土地使用權(quán)的補(bǔ)償3.1.1甲方自愿申請(qǐng)終止土地使用權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際投入和預(yù)期收益給予合理補(bǔ)償。3.1.2甲方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致土地使用權(quán)終止，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，但違約金不得高于甲方實(shí)際投入的金額。3.2賠償事項(xiàng)與賠償金額3.2.1甲方因故意或過失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.1補(bǔ)償與賠償金額的支付方式由雙方約定，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3.2補(bǔ)償與賠償金額應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)支付完畢。4.土地使用權(quán)的過戶與登記4.1過戶手續(xù)與期限4.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，提供過戶所需的相關(guān)材料。4.1.2過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議生效后60日內(nèi)完成。4.2登記費(fèi)用與責(zé)任4.2.1過戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)保證過戶登記過程中提供的信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3過戶后的土地使用權(quán)歸屬4.3.1過戶完成后，土地使用權(quán)歸乙方所有。4.3.2甲方不得以任何理由要求恢復(fù)土地使用權(quán)。5.合同的解除與違約5.1合同解除的條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。5.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任與違約賠償8.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額的20%。8.2乙方未按照約定支付補(bǔ)償或賠償金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額的20%。8.3違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.土地使用權(quán)的過戶與登記9.1過戶手續(xù)與期限9.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，提供過戶所需的相關(guān)材料。9.1.2過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議生效后60日內(nèi)完成。9.2登記費(fèi)用與責(zé)任9.2.1過戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2甲方應(yīng)保證過戶登記過程中提供的信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3過戶后的土地使用權(quán)歸屬9.3.1過戶完成后，土地使用權(quán)歸乙方所有。9.3.2甲方不得以任何理由要求恢復(fù)土地使用權(quán)。10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與土地使用權(quán)終止相關(guān)的所有信息。10.1.2保密信息還包括雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密責(zé)任的履行10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。10.3保密信息的解密條件10.3.1.1保密信息已經(jīng)公開。10.3.1.2保密信息的保密義務(wù)已經(jīng)履行完畢。10.3.1.3依法需要解密的其他情況。11.合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律的確定11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式的選擇11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本協(xié)議相抵觸。12.2附件說明12.2.1本協(xié)議附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件、終止土地使用權(quán)的相關(guān)文件等。12.2.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的生效日期13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)14.1本協(xié)議的編號(hào)為2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議版A版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證是甲方依法取得的土地使用權(quán)的證明文件，乙方需提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為附件。2.終止土地使用權(quán)的相關(guān)文件附件說明：包括雙方簽訂的終止土地使用權(quán)的協(xié)議、政府部門的批準(zhǔn)文件或其他相關(guān)文件，作為終止土地使用權(quán)的法律依據(jù)。3.補(bǔ)償與賠償計(jì)算明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列明甲方應(yīng)得的補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)和計(jì)算過程，以及乙方應(yīng)支付的賠償金額計(jì)算依據(jù)和計(jì)算過程。4.過戶登記費(fèi)用明細(xì)表附件說明：列明過戶登記費(fèi)用的具體金額和計(jì)算依據(jù)，以及費(fèi)用的支付方式和支付期限。5.保密信息清單附件說明：列明雙方在履行本協(xié)議過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件附件說明：包括雙方提交的訴訟文件、法院判決書、調(diào)解書等，作為爭議解決過程的記錄和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，未按時(shí)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的違約行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償金額的20%。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議生效后60日內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付補(bǔ)償或賠償金額的違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償金額的20%。示例說明：如果乙方未能在協(xié)議生效后30日內(nèi)支付補(bǔ)償金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方未履行保密義務(wù)的違約行為。違約責(zé)任：雙方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息造成的實(shí)際損失金額的賠償。示例說明：如果甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙