2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議例文版

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議例文版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3居間服務(wù)1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1賣方權(quán)益與義務(wù)1.2.2買方權(quán)益與義務(wù)1.2.3居間方權(quán)益與義務(wù)1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3.1居間方服務(wù)內(nèi)容1.3.2服務(wù)范圍與限制1.4服務(wù)費(fèi)用與支付1.4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.4.2支付方式與時(shí)間1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約行為1.6.2違約責(zé)任1.6.3爭(zhēng)議解決方式1.7隱私保護(hù)與信息安全1.7.1隱私保護(hù)1.7.2信息安全1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.8.1法律適用1.8.2爭(zhēng)議解決方式1.9合同的簽署與份數(shù)1.9.1簽署程序1.9.2合同份數(shù)與保管1.10附則1.10.1合同修改與更新1.10.2合同解除后的權(quán)益處理1.10.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)條款1.1.1：本合同所稱房產(chǎn)，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.1.2交易條款1.1.2：本合同所稱交易，是指賣方將其名下的房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款購(gòu)買該房產(chǎn)的行為。1.1.3居間服務(wù)條款1.1.3：本合同所稱居間服務(wù)，是指居間方在賣方和買方之間充當(dāng)中介，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促使交易順利完成的服務(wù)。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1賣方權(quán)益與義務(wù)條款1.2.1：賣方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)，并有權(quán)查看買方的資信情況。賣方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2.2買方權(quán)益與義務(wù)條款1.2.2：買方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，并有權(quán)查看賣方的產(chǎn)權(quán)證明。買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。1.2.3居間方權(quán)益與義務(wù)條款1.2.3：居間方有權(quán)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費(fèi)。居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保密雙方的個(gè)人信息及交易信息。居間方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商確定交易價(jià)格，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3.1居間方服務(wù)內(nèi)容1.3.2服務(wù)范圍與限制條款1.3.2：居間方提供的服務(wù)范圍僅限于本合同所涉及的房產(chǎn)交易。居間方不得干預(yù)賣方和買方的交易決策，不得提供與本房產(chǎn)無(wú)關(guān)的其他服務(wù)。居間方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。1.4服務(wù)費(fèi)用與支付1.4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)條款1.4.1：居間方提供本合同所涉及房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，按照如下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)：（1）若房產(chǎn)成交價(jià)不超過(guò)1000萬(wàn)元，則居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的1%；（2）若房產(chǎn)成交價(jià)超過(guò)1000萬(wàn)元，則居間服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元；（3）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。1.4.2支付方式與時(shí)間條款1.4.2：居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至居間方指定的銀行賬戶。若買方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，賣方應(yīng)按照約定向居間方支付違約金。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件條款1.5.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。1.5.2合同變更條款1.5.2：合同生效后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.5.3合同解除8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為條款8.1：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式條款8.3：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)條款9.1：居間方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及交易信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。9.2信息安全條款9.2：居間方應(yīng)采取有效措施保護(hù)雙方提供的房產(chǎn)及交易信息的安全，防止信息泄露、損毀或丟失。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用條款10.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式條款10.2：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署程序條款11.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。11.2合同份數(shù)與保管條款11.2：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方復(fù)印或補(bǔ)簽。12.附則12.1合同修改與更新條款12.1：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除后的權(quán)益處理?xiàng)l款12.2：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用、已支付的價(jià)款等事項(xiàng)。12.3其他約定事項(xiàng)條款12.3：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____個(gè)月。合同到期后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)失效。第二部分：合同附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件4：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明1.1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房產(chǎn)證號(hào)碼、發(fā)證日期等。復(fù)印件需加蓋原件持有人的公章或簽名。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明1.2：買賣雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。復(fù)印件需清晰，并加蓋原件持有人的公章或簽名。附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明1.3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證需證明支付的金額、支付日期及支付對(duì)象。附件4：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表說(shuō)明1.4：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括簽署合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等，并注明各環(huán)節(jié)的預(yù)計(jì)完成時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。5.買方未按照約定協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的1%。2.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的1%。3.居間方違約，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)成交價(jià)乘以1%。例如，若房產(chǎn)成交價(jià)為1000萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。2.交易：指賣方將其名下的房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款購(gòu)買該房產(chǎn)的行為。3.居間服務(wù)：指居間方在賣方和買方之間充當(dāng)中介，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促使交易順利完成的服務(wù)。解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的特定住宅房屋，