城市公租房租賃協(xié)議2024版細(xì)則版

城市公租房租賃協(xié)議2024版細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋維修責(zé)任3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2違約解除合同后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際法律適用13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物管理規(guī)定14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方地址：1.1.3承租方聯(lián)系人姓名：1.1.4承租方聯(lián)系電話：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方地址：1.2.3出租方聯(lián)系人姓名：1.2.4出租方聯(lián)系電話：第二條租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋戶型：2.1.4房屋樓層：2.2房屋使用范圍2.2.1房屋內(nèi)允許使用的設(shè)施：2.2.2房屋內(nèi)禁止使用的設(shè)施：2.3房屋維修責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：2.3.2承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：2.3.3房屋維修通知流程：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約通知期限：3.3.2續(xù)約租金調(diào)整方式：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時(shí)間：4.2.1租金支付周期：4.2.2租金支付日期：4.3租金支付方式：4.3.1支付現(xiàn)金：4.3.2轉(zhuǎn)賬支付：4.3.3/支付：第五條押金5.1押金金額：5.2押金退還條件及時(shí)間：5.2.1押金退還條件：5.2.2押金退還時(shí)間：第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)責(zé)任：6.1.1出租方定期檢查房屋的時(shí)間：6.1.2出租方對(duì)房屋進(jìn)行維修的響應(yīng)時(shí)間：6.2承租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方合理使用房屋設(shè)施：6.2.2承租方妥善保管房屋內(nèi)物品：第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：7.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買主體：7.1.2保險(xiǎn)覆蓋范圍：7.2保險(xiǎn)理賠流程：7.2.1理賠通知流程：7.2.2理賠資料準(zhǔn)備：7.2.3理賠時(shí)間：第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需提前通知出租方：8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的要求：8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：8.2.1承租方提供轉(zhuǎn)租協(xié)議：8.2.2出租方確認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議：8.3轉(zhuǎn)租租金分配：8.3.1轉(zhuǎn)租租金分配方式：8.3.2轉(zhuǎn)租租金支付時(shí)間：第九條合同解除9.1提前解除合同條件：9.1.1出租方提前解除合同的條件：9.1.2承租方提前解除合同的條件：9.2違約解除合同后果：9.2.1出租方違約解除合同后果：9.2.2承租方違約解除合同后果：第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按約定提供房屋的責(zé)任：10.1.2出租方未按約定維修房屋的責(zé)任：10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按約定支付租金的責(zé)任：10.2.2承租方未合理使用房屋的責(zé)任：第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方協(xié)商解決的時(shí)間限制：11.1.2協(xié)商解決的地點(diǎn)：11.2調(diào)解解決：11.2.1調(diào)解組織的選擇：11.2.2調(diào)解的期限：11.3法律途徑：11.3.1訴訟的地點(diǎn)：11.3.2訴訟的時(shí)效：第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：12.1.1合同簽訂地：12.1.2適用的法律法規(guī)：12.2國(guó)際法律適用：12.2.1國(guó)際法律的適用條件：12.2.2國(guó)際法律的適用法規(guī)：第十三條其他條款13.1房屋交付清單：13.1.1房屋交付時(shí)需提供的文件：13.1.2房屋交付時(shí)的檢查流程：13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：13.2.1附屬設(shè)施的使用說(shuō)明：13.2.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：13.3寵物管理規(guī)定：13.3.1允許飼養(yǎng)的寵物種類：13.3.2寵物管理的要求：第十四條合同附件14.1房屋照片：14.1.1房屋照片的數(shù)量和內(nèi)容：14.1.2房屋照片的提交時(shí)間：14.2租賃合同附件條款：14.2.1附件條款的內(nèi)容：14.2.2附件條款的生效條件：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1房屋照片的數(shù)量和內(nèi)容：共提供高清彩色照片十張，包括房屋的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。附件一.2房屋照片的提交時(shí)間：出租方應(yīng)在房屋交付時(shí)向承租方提供照片，并在合同終止時(shí)收回。附件二：租賃合同附件條款附件二.1附件條款的內(nèi)容：包括房屋使用規(guī)范、寵物管理規(guī)定、維修請(qǐng)求流程等具體細(xì)致的條款。附件二.2附件條款的生效條件：附件條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間提供房屋或未達(dá)到合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未按約定維修房屋或?qū)Τ凶夥降木S修請(qǐng)求未及時(shí)響應(yīng)。3.承租方未按約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.承租方未按約定轉(zhuǎn)租房屋或未通知出租方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：每延遲提供房屋一天，需支付違約金人民幣元；若房屋質(zhì)量不符合約定，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.承租方違約：每延遲支付租金一天，需支付違約金人民幣元；若未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.雙方違約：雙方均需承擔(dān)各自違約責(zé)任，并互相賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限以補(bǔ)償延遲入住的時(shí)間。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租方：指租賃合同中租用房屋的個(gè)人或單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。7.轉(zhuǎn)租：指承租方