不動產(chǎn)現(xiàn)售買賣明確協(xié)議條款版

不動產(chǎn)現(xiàn)售買賣明確協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)現(xiàn)售買賣1.2明確協(xié)議條款1.3版A版第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍7.3質(zhì)量保修期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)12.3房屋維修基金第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同副本數(shù)量13.4合同副本保管方式第十四條合同的適用法律14.1適用法律14.2法律解釋機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)現(xiàn)售買賣1.2明確協(xié)議條款本合同為明確雙方在不動產(chǎn)現(xiàn)售買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特制定本合同。1.3版A版本合同為版A版，適用于不動產(chǎn)現(xiàn)售買賣的雙方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、區(qū)/縣）街（路、巷）號，具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中使用面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等），房屋的層數(shù)為（層），房屋的朝向為（朝向）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括（房屋裝修情況、房屋使用情況等）。第三條交易雙方3.1出賣人信息出賣人為（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址為（地址）。3.2買受人信息買受人為（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址為（地址）。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋的成交價格為人民幣（大寫）（元整），即人民幣（小寫）（￥元）。4.2付款方式買受人同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式）向出賣人支付房屋成交價格。4.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋成交價格支付給出賣人。第五條交付與過戶5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由（買受人/出賣人）承擔(dān)。5.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)包括：（列出出賣人的權(quán)利與義務(wù)，如保證房屋權(quán)屬清晰、保證房屋質(zhì)量等）。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)包括：（列出買受人的權(quán)利與義務(wù)，如按時支付房款、配合過戶等）。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（地名）仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明本合同附件包括房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻本合同附件包括房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費買受人同意自房屋交付之日起，按現(xiàn)狀承擔(dān)物業(yè)管理費。12.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)買受人同意自房屋交付之日起，按現(xiàn)狀承擔(dān)水、電、煤氣等費用。12.3房屋維修基金買受人同意自房屋交付之日起，按現(xiàn)狀支付房屋維修基金。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期本合同簽署日期為（年月日）。13.2簽署地點本合同簽署地點為（地點）。13.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同副本保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，不得擅自涂改、毀損或遺失。第十四條合同的適用法律14.1適用法律本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為原件，證明出賣人對房屋享有所有權(quán)。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買受人應(yīng)核對證件的真實性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：若有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。附件的說明：共有權(quán)人同意出售證明是確保房屋交易合法性的必要文件，證明房屋有權(quán)進(jìn)行買賣。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：照片或視頻應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片或視頻用于客觀記錄房屋在交易時的實際狀況，以便日后查驗。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，如有抵押、查封等特殊情況需明確說明。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是確保房屋交易過程中不存在法律糾紛的必要文件。附件五：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中所有稅費的項目、計算方式和承擔(dān)方。附件的說明：房屋交易稅費清單明確交易過程中涉及的稅費及承擔(dān)方，以免產(chǎn)生糾紛。附件六：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件、流程和時間。附件的說明：房屋過戶手續(xù)清單有助于雙方了解過戶過程中的具體要求和時間安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋實際狀況與約定不符。3.買受人未按照約定時間支付房款。4.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，應(yīng)支付延遲交付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的住宿、交通等費用。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。示例說明：若買受人延遲支付房款，應(yīng)支付延遲支付違約金，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的利息、費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.現(xiàn)售：指已經(jīng)建設(shè)完成的房屋進(jìn)行銷售。3.買受人：指購買不動產(chǎn)的當(dāng)事人。4.出賣人：指出售不動產(chǎn)的當(dāng)事人。5