2024年版規(guī)范化租房協(xié)議典范版

2024年版規(guī)范化租房協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的適用范圍1.3租房協(xié)議的目的和原則2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施和條件3.3房屋使用和維護(hù)4.租房期限和租金4.1租房期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式和時(shí)間5.押金和退還5.1押金金額5.2押金支付和退還方式6.房屋維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋變更和轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋出租前的狀態(tài)確認(rèn)12.3房屋出租后的變更記錄13.附件13.1房屋照片和設(shè)施清單13.2租房協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議14.簽署和日期14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的適用范圍本租房協(xié)議適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的所有情況。1.3租房協(xié)議的目的和原則本租房協(xié)議的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的平衡。原則上是公平、公正、公開，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方是依法擁有該房屋所有權(quán)的人或單位，其聯(lián)系方式為：電話：xxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxx。2.2承租方信息乙方為租住該房屋的自然人，其身份證信息為：身份證號：xxxxxxxxxxxx，聯(lián)系方式為：電話：xxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxx。第三條租房房屋信息3.1房屋基本信息該房屋位于xxxxxxxx，建筑面積為xxxx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xxxxx，房屋所有權(quán)證號為：xxxxxxxx。3.2房屋設(shè)施和條件該房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、水電設(shè)施等。房屋應(yīng)保持整潔、安全、舒適的生活環(huán)境。3.3房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第四條租房期限和租金4.1租房期限租賃期限為xxxx年，自xxxx年xxxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月xxxx元。4.3租金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)每月x日前將租金支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條押金和退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租房協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金xxxx元。5.2押金支付和退還方式押金支付和退還方式為：乙方支付押金后，合同到期或解除合同后，如房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在x日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和更換，保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條房屋變更和轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.2房屋轉(zhuǎn)讓如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。如乙方同意繼續(xù)租賃，則新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本租房協(xié)議。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本租房協(xié)議。8.2合同終止的條件租賃期滿，本租房協(xié)議自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租房協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本租房協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本租房協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。12.2房屋出租前的狀態(tài)確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在本租房協(xié)議簽訂前對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在租房協(xié)議附件中列明房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。12.3房屋出租后的變更記錄甲乙雙方應(yīng)在本租房協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)，共同簽署一份房屋及設(shè)施的變更記錄，作為本租房協(xié)議的附件。第十三條附件13.1房屋照片和設(shè)施清單本租房協(xié)議附件中包含房屋的照片和設(shè)施清單，作為對本租房協(xié)議的補(bǔ)充。13.2租房協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議本租房協(xié)議簽訂后，甲乙雙方可就本租房協(xié)議未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本租房協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署和日期14.1出租方簽署甲方代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日14.2承租方簽署乙方代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日本租房協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片和設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外的照片，以及房屋內(nèi)的設(shè)施清單，照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租房協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方就本租房協(xié)議未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確具體的事項(xiàng)，并與本租房協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定包括但不限于向乙方支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本租房協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失，如房屋空置損失、中介費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.