商業(yè)用房租賃協(xié)議格式版

商業(yè)用房租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀1.2租賃物的交付與驗收1.3租賃物的使用范圍與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用4.2承租人承擔的費用4.3費用發(fā)生的時間及支付方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉租7.1承租人的轉租權利及條件7.2出租人的同意及通知要求第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的善后處理第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.2承租人的違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟或仲裁的地點及法院第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件與程序第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件說明及有效性第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2各方的留存與簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀租賃物位于____（地址），總面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀為____（詳細描述）。1.2租賃物的交付與驗收出租人應在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。交付時，雙方應共同進行驗收，確認租賃物的現(xiàn)狀及數(shù)量。1.3租賃物的使用范圍與限制承租人應按照約定的用途使用租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。租賃物的使用應遵守相關法律法規(guī)及社會公德。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為____年__月__日，結束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，承租人應提前一個月通知出租人，并簽訂書面extensionagreement。租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，出租人有權收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為一個月，承租人應在每個支付周期到期日前支付當期租金。3.3租金支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉賬支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用出租人承擔的費用包括租賃物的物業(yè)費、公共設施維修費等。4.2承租人承擔的費用承租人承擔的費用包括水電費、網(wǎng)絡費、電話費等。4.3費用發(fā)生的時間及支付方式費用發(fā)生時，出租人應向承租人提供相關費用發(fā)生明細。費用支付方式與租金支付方式相同。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責日常小修和小保養(yǎng)，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。5.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況由責任方承擔。如需雙方共同承擔，則按約定比例分攤。第六條保險6.1保險的購買與維持承租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將出租人作為保險受益人。6.2保險賠償?shù)姆峙浒l(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人。保險賠償金扣除相關費用后，按實際損失金額分配。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同條款時，應以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件與程序租賃期滿、雙方同意解除合同或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止。合同終止前，雙方應結清各項費用。8.3合同終止后的善后處理合同終止后，承租人應將租賃物按約定條件歸還出租人。如有損壞，承租人應負責修復或賠償。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應承擔違約責任。9.2承租人的違約行為及責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2訴訟或仲裁的地點及法院訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。如雙方未在合同中約定，則以雙方實際簽訂地為準。第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間雙方通過書面形式發(fā)送通知。通知應在發(fā)送之日起視為送達。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方確定的送達地址為合同簽訂地。聯(lián)系方式以雙方實際簽訂合同時提供的為準。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改程序合同生效后，如雙方同意修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解除條件與程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。協(xié)商解除的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明及有效性本合同附件為合同的有效組成部分。附件內容與合同如有沖突，以附件為準。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存與簽字蓋章要求雙方簽字（或蓋章）后，各自留存合同正本。簽字蓋章的合同副本應交對方留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施等情況。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、時間、金額等信息。附件三：費用承擔明細表列明出租人和承租人各自承擔的費用項目。附件四：維修責任明細表詳細列明出租人和承租人的維修責任及費用承擔方式。附件五：保險購買證明承租人購買保險的證明文件，證明保險已生效并將出租人列為受益人。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上書面變更協(xié)議。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、地點及法院或仲裁機構。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上書面解除協(xié)議。附件九：補充協(xié)議涉及合同未盡事宜的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃物，視為違約。承租人可要求出租人支付違約金或賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修責任：指合同