2024限定版別墅租賃協(xié)議版

2024限定版別墅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及范圍1.1別墅設(shè)施與設(shè)備1.2租賃期限1.3租賃起始與結(jié)束時(shí)間2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2押金2.3其他費(fèi)用3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.別墅使用與管理4.1別墅使用規(guī)定4.2管理與維護(hù)責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1寵物管理11.2吸煙規(guī)定11.3訪客管理12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止13.附件13.1別墅設(shè)施與設(shè)備清單13.2租賃費(fèi)用明細(xì)13.3保險(xiǎn)條款14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物品及范圍1.1別墅設(shè)施與設(shè)備租賃物品為位于____市的2024限定版別墅，別墅內(nèi)設(shè)施與設(shè)備包括但不限于家具、家電、廚房用具、衛(wèi)浴設(shè)備等。別墅的詳細(xì)設(shè)施與設(shè)備清單詳見(jiàn)附件1。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始與結(jié)束時(shí)間租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日，結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。承租方應(yīng)在租賃起始日期當(dāng)天搬入別墅，并在租賃結(jié)束日期當(dāng)天搬出別墅。2.租賃費(fèi)用2.1租金租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/年。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物品無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還承租方。2.3其他費(fèi)用除租金和押金外，承租方還需承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由承租方支付。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并按照合同約定提供租賃物品。出租方應(yīng)保證租賃物品符合約定的使用條件，并確保租賃物品的安全與合法性。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品，并按照合同約定支付租金和押金。承租方應(yīng)合理使用租賃物品，并妥善保管租賃物品，確保租賃物品的安全與完好。4.別墅使用與管理4.1別墅使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守別墅的各項(xiàng)使用規(guī)定，包括但不限于：不得私自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得擅自將別墅轉(zhuǎn)租給他人。4.2管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的日常管理和維護(hù)，確保別墅的安全與整潔。如租賃物品出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的日常維修和保養(yǎng)，確保別墅的安全與完好。如租賃物品出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)周期對(duì)別墅進(jìn)行保養(yǎng)，如未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)，造成租賃物品損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。如因承租方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按照合同約定提供租賃物品，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。8.2承租方違約承租方如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。雙方協(xié)商無(wú)果的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向租賃物品所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.其他約定11.1寵物管理承租方不得在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。11.2吸煙規(guī)定承租方在別墅內(nèi)吸煙時(shí)，應(yīng)確?；鹪窗踩?，防止火災(zāi)事故發(fā)生。如因承租方吸煙導(dǎo)致火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.3訪客管理承租方應(yīng)妥善管理別墅訪客，確保別墅的安全與秩序。如承租方違反此約定，造成別墅財(cái)產(chǎn)損失或影響其他居民利益的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同生效后，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定搬出別墅，并將租賃物品交還給出租方。13.附件13.1別墅設(shè)施與設(shè)備清單13.2租賃費(fèi)用明細(xì)13.3保險(xiǎn)條款14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：別墅設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出別墅內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：家具：沙發(fā)、床、餐桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等廚房用具：爐灶、烤箱、微波爐、鍋具等衛(wèi)浴設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出租金、押金、水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。例如：租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/年押金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元水費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，每噸____元電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，每度____元煤氣費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，每立方米____元物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際費(fèi)用計(jì)算，每月____元附件3：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。例如：保險(xiǎn)范圍：房屋及室內(nèi)設(shè)施損失、盜竊等保險(xiǎn)金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元保險(xiǎn)公司：____保險(xiǎn)公司說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方如未按照合同約定提供租賃物品，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。示例：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物品，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，則出租方需支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的20%。示例：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則承租方需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物品：指本合同中由出租方提供給承租方使用的別墅及別墅內(nèi)設(shè)施與設(shè)備。2.租金