廠房交易協(xié)議格式（2024年度版）版

廠房交易協(xié)議格式（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.廠房交易概述1.1廠房位置與面積1.2交易雙方信息1.3交易類(lèi)型與價(jià)格2.交易條件與期限2.1交易條件2.2交易期限3.付款方式與進(jìn)度3.1付款方式3.2付款進(jìn)度4.廠房交付與驗(yàn)收4.1廠房交付時(shí)間4.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2維修責(zé)任10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同附件11.1廠房所有權(quán)證明11.2交易雙方資質(zhì)證明12.簽署與日期12.1簽署人12.2簽署日期13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量與分發(fā)13.2副本數(shù)量與分發(fā)14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.廠房交易概述1.1廠房位置與面積廠房位于市區(qū)街道，總面積為平方米，包括廠房主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用狀況詳見(jiàn)附件一。1.2交易雙方信息甲方（賣(mài)方）：有限公司乙方（買(mǎi)方）：科技有限公司1.3交易類(lèi)型與價(jià)格本交易為買(mǎi)賣(mài)交易，甲方同意將上述廠房及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件二。2.交易條件與期限2.1交易條件（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，按時(shí)向甲方支付交易款；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限，將廠房交付給乙方。2.2交易期限自本合同簽訂之日起至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。3.付款方式與進(jìn)度3.1付款方式（1）定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）；（2）首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整）；（3）尾款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰萬(wàn)元整）。3.2付款進(jìn)度（1）定金：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款：自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)；（3）尾款：自廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)。4.廠房交付與驗(yàn)收4.1廠房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易款支付完畢后，按照附件三約定的時(shí)間將廠房交付給乙方。4.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)交付的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）廠房主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）廠房?jī)?nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；（3）土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。5.合同的變更與解除5.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付廠房，或交付的廠房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的2%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的1%。6.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。7.3合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2維修責(zé)任自廠房交付之日起，廠房及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任自廠房交付之日起，廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.合同附件11.1廠房所有權(quán)證明本合同附件一為廠房所有權(quán)證明，包括廠房所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。11.2交易雙方資質(zhì)證明本合同附件二為交易雙方資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件。12.簽署與日期12.1簽署人甲方（賣(mài)方）：有限公司乙方（買(mǎi)方）：科技有限公司12.2簽署日期本合同于年月日簽署。13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)事宜由甲乙雙方另行商定。14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要修訂，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括廠房所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，用以證明甲方對(duì)廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：交易雙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件，用以證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付廠房，或交付的廠房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，或者交付的廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方將需要向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易款的2%。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款，乙方將需要向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易款的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可以協(xié)商一致解除合同。2.定金：指雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)。在本合同中的應(yīng)用：乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。在本合同中