物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書(shū)解析任務(wù)書(shū)指南

物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書(shū)解析任務(wù)書(shū)指南合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】【聯(lián)系人】乙方（受托方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】【聯(lián)系人】鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的委托方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的受托方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理招標(biāo)內(nèi)容1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：【名稱(chēng)】1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：【地址】1.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：【規(guī)?！?.4物業(yè)項(xiàng)目概況：【概況】二、乙方的工作內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施及協(xié)調(diào)工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，編制招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件模板等。2.3乙方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)文件的發(fā)放和收集，對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審核，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作。2.4乙方應(yīng)確保招標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.5乙方在招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，向甲方提交招標(biāo)報(bào)告，包括中標(biāo)單位、招標(biāo)情況分析等。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供與招標(biāo)活動(dòng)相關(guān)的資料和信息，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)文件、資質(zhì)要求、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成招標(biāo)文件的編制和發(fā)放工作，確保招標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成招標(biāo)活動(dòng)，并向甲方提交招標(biāo)報(bào)告。3.4雙方應(yīng)共同配合，確保招標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正。四、合同的報(bào)酬4.1甲方應(yīng)支付乙方的報(bào)酬為人民幣【金額】，乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的報(bào)酬后，按照約定提供相關(guān)服務(wù)。五、合同的違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在招標(biāo)活動(dòng)中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過(guò)程中，若雙方協(xié)商一致，可以解除或者終止合同。6.2若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除或者終止合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】。甲方（委托方）：【全稱(chēng)】乙方（受托方）：【全稱(chēng)】代表（簽字）：【姓名】代表（簽字）：【姓名】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料和信息2.招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件模板等3.投標(biāo)單位的資格審核材料4.開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)記錄5.中標(biāo)通知書(shū)6.招標(biāo)報(bào)告，包括中標(biāo)單位、招標(biāo)情況分析等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料和信息，或提供的資料和信息不真實(shí)、不完整2.乙方未按約定時(shí)間完成招標(biāo)文件的編制和發(fā)放工作3.乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.乙方在招標(biāo)活動(dòng)中出現(xiàn)違法違規(guī)行為5.雙方未按照約定時(shí)間解除或終止合同6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理招標(biāo)：指物業(yè)服務(wù)需求方公開(kāi)發(fā)布物業(yè)服務(wù)需求，邀請(qǐng)符合條件的物業(yè)服務(wù)提供商參與競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)評(píng)審選定中標(biāo)單位的過(guò)程。2.委托方：指聘請(qǐng)他人為自己辦理事務(wù)的一方。3.受托方：指接受他人委托辦理事務(wù)的一方。4.招標(biāo)文件：指招標(biāo)活動(dòng)中向投標(biāo)人提供的文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件模板等。5.投標(biāo)單位：指參加招標(biāo)活動(dòng)的物業(yè)服務(wù)提供商。6.開(kāi)標(biāo)：指招標(biāo)活動(dòng)中，在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)啟投標(biāo)文件的儀式。7.評(píng)標(biāo)：指招標(biāo)活動(dòng)中，對(duì)投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的過(guò)程。8.定標(biāo)：指招標(biāo)活動(dòng)中，根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)單位的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料和信息解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催促甲方提供所需資料和信息，確保招標(biāo)活動(dòng)按計(jì)劃進(jìn)行2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成招標(biāo)文件的編制和發(fā)放工作解決辦法：與乙方溝通，了解編制和發(fā)放工作進(jìn)展，督促乙方加快工作進(jìn)度，確保招標(biāo)活動(dòng)按計(jì)劃進(jìn)行3.問(wèn)題：乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：與乙方溝通，提出服務(wù)不符合要求的地方，要求乙方及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)4.問(wèn)題：乙方在招標(biāo)活動(dòng)中出現(xiàn)違法違規(guī)行為解決辦法：及時(shí)制止乙方的違法違規(guī)行為，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，確保招標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正5.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)項(xiàng)目管理公司委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在