購(gòu)房貸款糾紛案件

購(gòu)房貸款糾紛案件合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方同意按照乙方的還款能力，在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式逐步償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為____%。3.2利率調(diào)整方式：本貸款的利率按____年調(diào)整一次，調(diào)整方式為____。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條貸款發(fā)放與還款賬戶5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，將貸款直接劃入乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方同意將貸款還款賬戶與本合同約定的還款方式相一致，并保證該賬戶在貸款期間內(nèi)有效，不受限制。第六條擔(dān)保6.1本貸款為無(wú)擔(dān)保貸款，乙方無(wú)需提供任何形式的擔(dān)保。第七條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息；（2）依法追討貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本息的____%。7.2甲方未按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未發(fā)放貸款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.身份證明文件3.收入證明文件4.財(cái)產(chǎn)狀況證明文件5.購(gòu)房首付款證明文件6.貸款申請(qǐng)表7.貸款審批文件8.貸款合同9.還款計(jì)劃表10.擔(dān)保文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，包括但不限于遲延還款、部分或全部未償還貸款本息。2.甲方未按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。3.乙方提供的證明文件不真實(shí)、不完整或者失效。4.乙方將貸款用于購(gòu)買房屋以外的用途。5.乙方在貸款期間內(nèi)喪失還款能力，未能提供有效擔(dān)保。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.購(gòu)房貸款：指甲方同意向乙方提供的，用于購(gòu)買房屋的貸款。4.貸款期限：指本貸款的有效期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率：指本貸款的利息比率，按約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息還款方式、等額本金還款方式、先息后本還款方式等。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方喪失還款能力或未能提供有效擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息，并要求乙方提供有效擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)立即發(fā)放貸款，并支付違約金給乙方。3.問(wèn)題：乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方提供的證明文件不真實(shí)、不完整或者失效。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求乙方提供真實(shí)、完整的證明文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為貸款人，向乙方提供購(gòu)房貸款。2.乙方作為借款人，接受甲方的購(gòu)房貸款。3.雙方簽訂貸款合