房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本樣本文件

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本樣本文件合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，向賣(mài)方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及期限3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2若賣(mài)方在約定的交付期限內(nèi)未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。5.3若買(mǎi)方在約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)方身份證明4.賣(mài)方身份證明5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)：在約定的交付期限內(nèi)，賣(mài)方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：在約定的付款期限內(nèi)，買(mǎi)方未支付購(gòu)房款。3.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于指定地點(diǎn)，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同而向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.滯納金：指買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付給賣(mài)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋所有權(quán)：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)協(xié)商解決過(guò)戶費(fèi)用，并尋求相關(guān)部門(mén)的幫助和指導(dǎo)。4.爭(zhēng)議解決困難：雙方可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意出售位于特定地