鄉(xiāng)下房產(chǎn)買賣合同示范

鄉(xiāng)下房產(chǎn)買賣合同示范合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1房產(chǎn)過戶過程中，如遇到法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費用。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及有關(guān)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.3本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高購房價格。4.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的10%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如甲方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付購房款的千分之一作為滯納金。5.3如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并按照延遲支付的天數(shù)，向乙方追討滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件2.房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.購買價格的支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房產(chǎn)交付的確認憑證二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)2.甲方要求提高購房價格3.乙方延遲支付購房款4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：解決辦法：按照本合同第五條第5.2款的約定，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付購房款的千分之一作為滯納金。2.房產(chǎn)過戶費用增加：解決辦法：按照本合同第四條第4.1款的約定，如遇過戶費用增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費用。3.甲方要求提高購房價格：解決辦法：按照本合同第四條第4.3款的約定，甲方不得以任何理由要求提高購房價格。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照本合同第五條第5.3款的約定，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并按照延遲支付的天數(shù)，向乙方追討滯納金。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：按照本合同第四條第4.4款的約定，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的購買價格