解除房屋買賣合同的程序和規(guī)定

解除房屋買賣合同的程序和規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、合同解除的原因：1.甲方因個(gè)人原因無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.乙方因個(gè)人原因無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，且雙方未能就延期辦理達(dá)成一致；4.合同約定的房屋交付時(shí)間已到，但甲方未能按照合同約定交付房屋；5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)雙方均無利益，決定解除合同；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。二、合同解除的程序：1.甲乙雙方應(yīng)書面提出解除合同的申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂《解除合同協(xié)議書》；2.甲乙雙方按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于歸還合同約定的房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等；3.甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.甲乙雙方簽訂《解除合同協(xié)議書》后，本合同即行解除，甲乙雙方互不追究。三、合同解除后的規(guī)定：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行解除合同后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.甲乙雙方解除合同后，不得就本合同事項(xiàng)再行主張權(quán)利；4.本合同解除不影響甲乙雙方在合同履行過程中所承擔(dān)的保密義務(wù)；5.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，妥善處理與本合同有關(guān)的未盡事宜。四、違約責(zé)任：1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲乙雙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延履行責(zé)任；3.甲乙雙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.解除合同協(xié)議書3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件4.違約金支付證明5.損失賠償計(jì)算書6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無法履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋、無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.乙方無法履行合同義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、無法辦理貸款手續(xù)等。3.雙方未能按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。2.解除合同：指雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方無法辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)自行解決貸款問題，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除后的相關(guān)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行解除合同后的相關(guān)手續(xù)，如歸還房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因個(gè)人原因無法履行合同義務(wù)，需要解除合同。2.乙方因個(gè)人原因無法履行合同義務(wù)，需要解除合同。3.合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方?jīng)Q定解除合同。4.合同約定的房屋