房屋買賣合同中介服務(wù)的選擇與比較

房屋買賣合同中介服務(wù)的選擇與比較合同編號：__________房屋買賣合同中介服務(wù)的選擇與比較甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、別墅等）。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。第二條買賣價格2.1甲方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格出售上述房屋。2.2乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格購買上述房屋。2.3丙方同意按照雙方約定的中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，收取中介費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買該房屋。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項，即人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，按照本合同約定的條件，將房屋過戶至乙方名下。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)負責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的實際情況、市場行情、交易流程等。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行合同談判，確保合同條款的合法性和公正性。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。4.4丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供專業(yè)的咨詢和建議，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條中介費用5.1丙方的中介費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。5.2中介費用應(yīng)在乙方支付剩余款項時一并支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。6.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率（日利率為_______‰）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.中介服務(wù)費用明細表4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付購房款3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介服務(wù)：中介方為買賣雙方提供房屋交易相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：乙方在逾期期間按日利率支付違約金；逾期時間過長的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進度；如因甲方或乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介方未按照合同約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還中介費用；如造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景