集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議

集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息（集體產(chǎn)權(quán)人名稱應(yīng)詳實(shí)填寫，如為有限責(zé)任公司，應(yīng)注明注冊(cè)號(hào)、住所地等）1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（法定代表人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等）1.3通訊地址：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）1.4聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話，包括電話號(hào)碼、聯(lián)系人等）二、買方信息（買方名稱應(yīng)詳實(shí)填寫，如為有限責(zé)任公司，應(yīng)注明注冊(cè)號(hào)、住所地等）2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（法定代表人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等）2.3通訊地址：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）2.4聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話，包括電話號(hào)碼、聯(lián)系人等）三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)具體名稱，如“某某小區(qū)某某幢某某室”等）3.2房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)所在地的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）3.3房產(chǎn)性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)、辦公等）3.4房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際使用面積，以平方米為單位）3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證的編號(hào)，如有）3.6房產(chǎn)共有情況：（如是否有共有權(quán)人，共有權(quán)人的姓名、份額等）四、交易內(nèi)容4.1賣方同意將本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)出售給買方，買方同意購(gòu)買。4.2房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（填寫具體金額，如“玖拾萬(wàn)零捌仟元整”等）（交易價(jià)格可根據(jù)雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整，具體金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)）4.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。（支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定）4.4賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)。（交付時(shí)間可根據(jù)雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整）五、權(quán)利義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況，且不存在任何法律糾紛。5.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。5.4雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1如賣方違反本協(xié)議第四條第一款的約定，延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照延遲交付的部分房?jī)r(jià)的____%向買方支付違約金。6.2如買方違反本協(xié)議第四條第二款、第三款的約定，延遲支付交易價(jià)格，應(yīng)按照延遲支付的部分房?jī)r(jià)的____%向賣方支付違約金。6.3如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：（蓋章）（簽名）買方（蓋章）：（蓋章）（簽名）簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：指賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向買方交付房產(chǎn)。2.買方延遲支付交易價(jià)格：指買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向賣方支付交易價(jià)格。3.雙方未履行國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策：指雙方在辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)時(shí)，違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)人：指依法擁有集體產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。2.法定代表人：指公司、企業(yè)等法人的負(fù)責(zé)人。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件。4.共有權(quán)人：指對(duì)同一房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。5.交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與支付交易價(jià)格的時(shí)間沖突：買方應(yīng)在支付交易價(jià)格后，賣方才進(jìn)行房產(chǎn)交付。雙方可協(xié)商確定具體的交付時(shí)間。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買方和賣方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和信息，以加快辦理進(jìn)度。3.房產(chǎn)存在法律糾紛：賣方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如存在糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。4.房產(chǎn)實(shí)際面積與合同面積不符：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)面積核實(shí)，如實(shí)際面積與合同面積不符，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格或進(jìn)行其他