合同補(bǔ)充協(xié)議中的按揭問題深入探討

合同補(bǔ)充協(xié)議中的按揭問題深入探討合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、按揭條件的變更1.1甲方同意將原合同中約定的按揭條件進(jìn)行如下變更：（1）按揭比例由原合同約定的__________%變更為__________%；（2）按揭期限由原合同約定的__________年變更為__________年；（3）按揭利率由原合同約定的__________%變更為__________%。1.2乙方同意按照上述變更后的按揭條件向甲方提供按揭貸款。二、按揭手續(xù)的辦理2.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的文件和證明材料，以便乙方辦理按揭手續(xù)。2.2乙方應(yīng)自收到甲方提供的文件和證明材料之日起__________日內(nèi)完成按揭手續(xù)。三、按揭貸款的用途3.1甲方同意將取得的按揭貸款主要用于__________。3.2甲方不得將取得的按揭貸款用于__________。四、按揭權(quán)的行使與轉(zhuǎn)讓4.1甲方在按揭貸款未償還完畢之前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方在按揭貸款未償還完畢之前，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法行使按揭權(quán)，直至實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為按揭貸款總額的__________%。5.2乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行按揭手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為原合同約定的按揭貸款總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原合同《__________合同》2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.按揭貸款申請(qǐng)表7.按揭貸款合同8.房產(chǎn)證復(fù)印件9.土地使用權(quán)證復(fù)印件10.其他與按揭貸款相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用按揭貸款，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間償還按揭貸款，視為違約。3.甲方提供的文件和證明材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理按揭手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間完成按揭手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照約定利率提供按揭貸款，視為違約。6.乙方未按照約定比例提供按揭貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.按揭貸款：指貸款人向借款人提供的，以借款人名下的房產(chǎn)作為抵押物的貸款。3.按揭比例：指借款人取得的按揭貸款金額與其抵押物價(jià)值的比例。4.按揭期限：指借款人償還按揭貸款的期限。5.按揭利率：指借款人償還按揭貸款所支付的利息率。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的文件和證明材料不真實(shí)、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)的文件和證明材料，確保按揭手續(xù)的順利進(jìn)行。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成按揭手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)加快辦理按揭手續(xù)的速度，確保按揭手續(xù)在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.問題：甲方未按照約定用途使用按揭貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定用途使用按揭貸款，不得挪作他用。4.問題：甲方未按照約定時(shí)間償還按揭貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)償還按揭貸款，如無法按時(shí)償還，應(yīng)與乙方協(xié)商延期還款事宜。五、