房屋交易中介服務合同范本

房屋交易中介服務合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售/購買的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方出售/購買的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3甲方出售/購買的房屋用途為_______。1.4甲方出售/購買的房屋現(xiàn)狀為_______。二、中介服務內(nèi)容2.1丙方作為甲方和乙方的居間代理人，負責協(xié)調(diào)、促成甲方出售/購買該房屋事宜。2.2丙方應向甲方和乙方提供真實的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。2.3丙方應保證甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。2.4丙方應在合同約定范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務。三、中介費用及支付方式3.1丙方提供中介服務的費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方和乙方應在簽署本合同時，向丙方支付中介費用的一半，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3剩余的中介費用，甲方和乙方應在房屋交易完成后_______日內(nèi)支付給丙方。3.4甲方和乙方支付中介費用后，丙方應向甲方和乙方提供正式的發(fā)票。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證對該房屋的出售/購買享有完全的權(quán)利，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應保證對購買該房屋享有完全的權(quán)利，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應承擔相應的法律責任。4.3丙方應積極協(xié)調(diào)甲方和乙方完成房屋交易，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應承擔相應的法律責任。4.4任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前_______日書面通知對方。5.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3本合同自簽署之日起生效，有效期為_______個月。如在合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易，本合同自動終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.甲方和乙方身份證明復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房產(chǎn)交易稅費計算公式及收費標準6.房屋交易中介服務合同補充協(xié)議7.房屋交易流程及時間表8.房屋交易相關法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點、價格出售房屋的，視為違約。2.乙方未按約定時間、地點、價格購買房屋的，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務，或提供虛假信息的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的法律文件。3.居間代理：指中介方在房屋交易過程中，為甲方和乙方提供中介服務，協(xié)調(diào)雙方達成交易的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易稅費：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在房屋交易前，應先核實房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應及時解決，必要時可尋求法律幫助。2.交易雙方信用問題：在交易過程中，應及時了解交易雙方的信用狀況。如發(fā)現(xiàn)信用問題，可要求對方提供擔?；蛑Ц抖ń穑越档徒灰罪L險。3.房價波動：房屋交易過程中，如遇房價波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。如協(xié)商不成，可按照合同約定的價格執(zhí)行。4.交易手續(xù)繁瑣：在辦理房屋交易手續(xù)時，應了解當?shù)胤慨a(chǎn)交易政策，準備相關材料，并按照時間表及時辦理。如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。五、所有應用場景：1.個人出售/購買住宅房屋。2