房屋交易中介服務(wù)合同范本

房屋交易中介服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售/購買的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方出售/購買的房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3甲方出售/購買的房屋用途為_______。1.4甲方出售/購買的房屋現(xiàn)狀為_______。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為甲方和乙方的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促成甲方出售/購買該房屋事宜。2.2丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3丙方應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。2.4丙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向丙方支付中介費(fèi)用的一半，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3剩余的中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后_______日內(nèi)支付給丙方。3.4甲方和乙方支付中介費(fèi)用后，丙方應(yīng)向甲方和乙方提供正式的發(fā)票。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證對該房屋的出售/購買享有完全的權(quán)利，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證對購買該房屋享有完全的權(quán)利，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方完成房屋交易，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。5.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3本合同自簽署之日起生效，有效期為_______個(gè)月。如在合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易，本合同自動(dòng)終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.甲方和乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交易中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋交易流程及時(shí)間表8.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格出售房屋的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格購買房屋的，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的法律文件。3.居間代理：指中介方在房屋交易過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在房屋交易前，應(yīng)先核實(shí)房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。2.交易雙方信用問題：在交易過程中，應(yīng)及時(shí)了解交易雙方的信用狀況。如發(fā)現(xiàn)信用問題，可要求對方提供擔(dān)?；蛑Ц抖ń?，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房價(jià)波動(dòng)：房屋交易過程中，如遇房價(jià)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。如協(xié)商不成，可按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行。4.交易手續(xù)繁瑣：在辦理房屋交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策，準(zhǔn)備相關(guān)材料，并按照時(shí)間表及時(shí)辦理。如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售/購買住宅房屋。2