房屋購房合同范例

房屋購房合同范例合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），其中包括首付款人民幣_______元整，剩余款項(xiàng)乙方通過貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付購房款。乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋的其他質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第二條第2.2款。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第二條第2.2款。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房款支付憑證4.貸款合同及相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量保修書6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽署之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指自合同簽署之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付全部購房款。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)：指自房屋交付之日起，甲方未能在保修期限內(nèi)對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或保修。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指合同履行過程中，雙方未能按照合同的約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。3.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)申請的，用于支付購房款的借款。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約損失賠償。5.保修期限：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：solution:甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方延遲支付購房款：solution:乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：solution:甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修或保修責(zé)任，如甲方未能在保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買新建住宅、存量住宅等場景。2.投資購房：適用于投資者購買房屋用于出租或轉(zhuǎn)讓等場景。3.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房屋作為辦公場所或