棚戶區(qū)改造拆遷補償安置房合同

棚戶區(qū)改造拆遷補償安置房合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條拆遷范圍和面積1.1本合同所指的拆遷范圍包括乙方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，具體面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方出示正式的拆遷范圍和面積確認書。第二條拆遷補償2.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方應(yīng)以貨幣補償?shù)姆绞较蛞曳街Ц堆a償款，補償款的計算和支付標準按照__________（政府部門制定的補償標準）執(zhí)行。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付補償款總額的__________%，作為預(yù)付款。2.4甲方應(yīng)在拆遷工作完成后__________日內(nèi)向乙方支付剩余的補償款。第三條安置房安置3.1甲方承諾向乙方提供一套安置房，用于乙方安置。（1）安置房位于__________（具體地址）；（2）安置房的面積不小于__________平方米；（3）安置房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標準等應(yīng)符合__________（相關(guān)標準）；（4）安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（性質(zhì)）。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方出示安置房的有關(guān)證明文件。3.4乙方應(yīng)在收到甲方提供的安置房有關(guān)證明文件后__________日內(nèi)，按照甲方的要求辦理安置房入住手續(xù)。第四條拆遷期限4.1甲乙雙方同意，拆遷期限為__________日。4.2甲方應(yīng)按照約定的拆遷期限完成拆遷工作。4.3如因特殊情況導致拆遷期限需要延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間支付補償款或提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為__________%。5.2乙方未按照約定時間辦理安置房入住手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機構(gòu)）申請仲裁或向__________（法院）提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（被拆遷人）的身份證復印件3.棚戶區(qū)拆遷范圍和面積確認書4.安置房證明文件5.補償款支付證明文件6.安置房入住手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付補償款：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)支付補償款總額的預(yù)付款及剩余款。2.甲方未按照約定時間提供安置房：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)提供符合約定的安置房。3.乙方未按照約定時間辦理安置房入住手續(xù)：指自收到甲方提供的安置房有關(guān)證明文件之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理安置房入住手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，住房條件差、安全隱患大、環(huán)境污染嚴重的區(qū)域。2.拆遷補償：指拆遷人因公共利益需要對被拆遷人的房屋進行拆遷，按照法律規(guī)定給予被拆遷人的經(jīng)濟補償和其他補償。3.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償款：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付補償款，如延遲支付，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供安置房：甲方應(yīng)按照合同約定的條件提供安置房，如未提供，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安置房。3.乙方延遲辦理安置房入住手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理安置房入住手續(xù)，如延遲辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新和舊城