版房產(chǎn)買賣合同版版版

版房產(chǎn)買賣合同版版版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)___________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫）：____________________元，乙方應(yīng)于交付房產(chǎn)鑰匙之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)交付給乙方后，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____________________%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用清單7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議