私人購房合同格式

私人購房合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或法律訴訟。1.3甲方應保證房產(chǎn)的權屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合我國相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起支付人民幣________________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。2.3甲方應按照本合同約定的時間和金額收取乙方支付的購房款，并出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合我國相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定。4.2甲方應按照本合同約定的時間和金額收取乙方支付的購房款。4.3甲方應在房產(chǎn)交付給乙方后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。5.2乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照約定接收房產(chǎn)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料7.買賣雙方身份證明復印件8.買賣雙方聯(lián)系方式確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等要求，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間收取購房款，或收取購房款后未按照約定交付房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，未按照約定接收房產(chǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米的物業(yè)。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同購房款的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等要求：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并負責修復或更換不符合要求的房產(chǎn)部分。3.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后未按約定接收房產(chǎn)：解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違